宅基地使用权是属于用益物权。

一、划拨土地的房子能贷款吗

划拨土地的房子如果交土地出让金变成完全产权后是可以抵押的。法律规定，不得抵押的物权有土地所有权、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权、公益目的成立的非营利法人的教育设施或医疗卫生设施等公益设施、所有权和使用权不明或有争议的财产、依法被查封、扣押、监管的财产等。

二、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上吗

用益物权包括宅基地使用权，建设用地使用权，地役权，土地承包经营权。

其中，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

所以，用益物权和抵押权可以同时存在于同一不动产之上的。

三、村委会可以强制收回宅基地吗

村委会不可以强制收回宅基地。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。宅基地建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

1、法人或其他组织购买。

2、转让人未经集体组织批准。

3、向集体组织成员以外的人转让。

4、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

5、转让人拥有二处以上的农村住房。

6、同一集体经济组织内部成员转让。

7、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

8、转让行为征得集体组织同意。

9、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用，如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的的实际情况，农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动，则不属于改变宅基地的用途。