起诉房屋预售合同解除该如何操作-法师兄

起诉房屋预售合同解除该如何操作

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 12:26:25 115 人看过

一旦因对应原因真的需要解除合同，务必展开双方沟通，并且得到另一方的同意，同时应当按照约定承担起相应的违约责任。在这种情况下，务必要尽快签订书面解除协议。倘若该协议是由中介机构协助完成，则必须确保三方齐聚现场，共同在书面解除协议上签名确认后才能正式生效。

其次，在签订书面解除合同时，必须详细注明合同失效的日期、合同的全称、合同编号及其具体需要解除的部分内容等信息，经过双方或三方签字确认后方能生效。

再者，若其中一方由于身处异地等个人原因，无法亲自到场签署书面解除协议，在获得对方同意之后，可出具书面授权委托书，委托他人代为处理。

最后，如果双方已就解除合同及签订书面解除协议等事项达成共识，且已有口头约定，为了更好地维护自身权益，建议采取适当措施，例如保留录音、传真等证据，以便防止未来可能发生的争议，从而有效保障自身利益免受损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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