在没有不动产权证的情况下,房屋无法进行过户登记,因此买方在签署购房合同后无法在房屋管理部门办理相应的手续,这意味着房屋所有权无法转移。而且没有不动产权证的房子产权不明,很有可能出现纠纷。银行一般不会通过贷款审批,购房人维权的难度也会比较大。因此,建议购房人选择购房有不动产权证的房子,规避风险。
在没有不动产权证的情况下,房屋无法进行过户登记,因此买方在签署购房合同后无法在房屋管理部门办理相应的手续,这意味着房屋所有权无法转移。而且没有不动产权证的房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,银行一般不会通过贷款审批。如果购房人因为这类房子价格相对较低而选择购买,后续可能落得人财两空的下场,而因为没有房产证也没有办理过户登记手续,购房人维权的难度也会比较大,因此建议购房人选择购房有不动产权证的房子。
没有不动产证的房屋过户难吗?
没有不动产证的房屋过户难吗?根据我国《城市房地产管理法》的规定,房屋过户需要提供房屋所有权证书。然而,在一些地区,如农村地区,房屋过户时并不需要提供不动产证。这是否意味着没有不动产证的房屋过户就一定会遇到困难呢?答案并非一定。实际上,很多地区已经对此进行了明确规定,只要符合一定的条件,没有不动产证的房屋过户也是可以实现的。因此,没有不动产证的房屋过户并不是绝对的难点。
购买房屋时,应选择有不动产权证的房子,避免后续纠纷和维权的难题。但在一些地区,如农村地区,房屋过户时并不需要提供不动产证,因此并不是绝对的难点。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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