不动产证尚在办理中，能否进行交易？-法师兄

不动产证尚在办理中，能否进行交易？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-27 16:10:18 200 人看过

在没有不动产权证的情况下,房屋无法进行过户登记,因此买方在签署购房合同后无法在房屋管理部门办理相应的手续,这意味着房屋所有权无法转移。而且没有不动产权证的房子产权不明,很有可能出现纠纷。银行一般不会通过贷款审批,购房人维权的难度也会比较大。因此,建议购房人选择购房有不动产权证的房子,规避风险。

在没有不动产权证的情况下，房屋无法进行过户登记，因此买方在签署购房合同后无法在房屋管理部门办理相应的手续，这意味着房屋所有权无法转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷款审批。如果购房人因为这类房子价格相对较低而选择购买，后续可能落得人财两空的下场，而因为没有房产证也没有办理过户登记手续，购房人维权的难度也会比较大，因此建议购房人选择购房有不动产权证的房子。

没有不动产证的房屋过户难吗？

没有不动产证的房屋过户难吗？根据我国《城市房地产管理法》的规定，房屋过户需要提供房屋所有权证书。然而，在一些地区，如农村地区，房屋过户时并不需要提供不动产证。这是否意味着没有不动产证的房屋过户就一定会遇到困难呢？答案并非一定。实际上，很多地区已经对此进行了明确规定，只要符合一定的条件，没有不动产证的房屋过户也是可以实现的。因此，没有不动产证的房屋过户并不是绝对的难点。

购买房屋时，应选择有不动产权证的房子，避免后续纠纷和维权的难题。但在一些地区，如农村地区，房屋过户时并不需要提供不动产证，因此并不是绝对的难点。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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