正在抵押的房产可以办理过户吗-法师兄

正在抵押的房产可以办理过户吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 20:51:20 136 人看过

房产抵押后可以过户，房产作为抵押财产，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

一、抵押签买卖合同是否有效吗

抵押买卖合同是否有效要看具体情况：

1.抵押人与抵押权人没有约定不能买卖的，则签买卖合同有效；

2.若抵押权人与抵押人签订合同中约定不得买卖的，则签买卖合同无效。

根据民法典的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是当事人有约定的按照其约定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

二、民法典房屋可不可以转让

民法典房屋抵押后可以进行转让，根据民法典的具体的法律法规，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让财产的时候，需要及时通知抵押权人，如果抵押权人可证明转让财产会损害他的抵押权的，可以请求提前清偿等措施。

三、卖抵押车合法吗

卖抵押车是合法的。抵押人卖抵押车属于处理物上有抵押权的财产的行为，而根据民法典的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押车作为抵押财产的一种，当然可以转让，这是符合法律规定的。只是转让抵押财产，要提前通知抵押权人。同时，如果抵押权人能证明转让行为损害了债权，则可以要求就转卖的抵押车的价款提前清偿债务或者提存。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

房屋抵押
个人的房屋抵押后, 房产证可以过户吗?

一般情况下未经抵押权人同意不能办理房屋过户登记，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。一、有产权纠纷的房屋能不能过户有产权纠纷的房屋不能过户，只要手里有房产证，房子就不能过户。以下房产不能转让，法院或执法部门查封的房产、抵押登记的房产、房产证不满五年的经济适用房、宅基地房或小产权证房。根据相关的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当提前向抵押权人清偿债务或者存款。转让价格超过债权数额的部分归还抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务，消除抵押权的除外。二、房产证抵押如何过户房

2023-03-02

116人看过
抵押
用房子办理抵押可否过户

不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户。或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所承担的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。欠钱用房子抵押怎么过户《中华人民共和国民法典》第四百一十条看，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵

2023-08-13

452人看过
抵押
房产证抵押在银行可以办理户口迁入吗，房子抵押给银行可以出租吗

一、房产证抵押在银行可以办理户口迁入吗房产证抵押在银行可以办理户口迁入，房产证抵押在银行不能转户口，但是可以到银行把房产证原件暂时拿出来，办理好户口迁移后，再还回去。《中华人民共和国户口登记条例》第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：（一）投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证；（二）被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证；（三）家庭成员身份及相互关系证明；（四）夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。二、房子抵押给银行可以出租吗房子抵押给银行可以出租。《中华人民共和国民法典》规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明

2023-04-30

337人看过
抵押
抵押的房子被抵押人未做抵押可以过户吗

抵押的房子不解抵押，可以直接过户。抵押财产转让的，抵押权不受影响，但抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。我国法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。一、民法典能否对抗抵押根据我国民法典的有关规定，房屋买卖不能对抗抵押权。房屋买卖不影响该房屋上所设立的抵押权。二、抵押车能买吗?抵押车可以买，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。三、房子在担保后专业是否违法担保后房屋转让不违法，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或者存款。根据法律规定，抵押人可以在抵押期间转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押

2023-03-15

374人看过

抵押
拿户口簿可以办理抵押房子吗

一、拿户口簿可以办理抵押房子吗仅有户口本不能抵押房产，户口本与抵押房产并无联系，如果房屋的所有人是抵押人，那么就可以抵押该房产，如果不是的，则不可以抵押。在抵押的时候，只看该财产是否属于债务人或者第三人有权处分的财产。二、房产抵押贷款需要什么条件房产抵押贷款需要的条件如下：1.借款人必须是具有独立民事行为能力的个人2.购房者具有居住地合法的身份证明3.与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款4.同意以所购房产作抵押5.具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工信誉良好，确有偿还能力的小业主自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定三、目前申请房屋抵押贷款，需要以下几个方面的准备：1、需要准备好房产证。房产证产权要清晰，房龄年龄建议在25年以下。同时房产要具有市场价值和变现的能力。2、要准备好个人资料。比如：户口本、身份

2023-04-06

192人看过
抵押
台湾人在大陆的房产如何办理抵押过户

可以按二手房买卖过户手续办理，但需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能办理二手房买卖手续，并交清相关过户费用。华侨、港澳台及外籍人士同内地人士在购买商品房的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件;如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证、抵押登记、保险等有关贷款事宜。

2023-05-30

91人看过
抵押
过户抵押房产是否可行？

在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。转让后，抵押权并不会受到影响。但如果抵押人转让了抵押财产，他应该及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。如果抵押财产被转让,抵押权并不会受到影响。如果抵押人转让了抵押财产,他应该及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间抵押人如何转让财产？根据我国《民法典》第四百零六条规定，抵押期间抵押人可以转让财产。但是，抵押权不受转让的影响。因此，抵押人在转让财产时，需要及时通知抵押权人，并在转让协议

2023-09-07

143人看过
抵押
抵押房屋不用解押也可以过户的吗

可以。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。一、民法典抵押权的转让是否需要当事人同意不需要当事人同意，但需告知当事人。根据我国相关法律的规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。二、买房写一个人的名字办房产证会给加吗买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。2、房子如果有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有

2023-06-26

150人看过

抵押
抵押财产可以直接过户给抵押权人吗

抵押财产不能直接过户给抵押权人，否则有可能构成流押条款，流押条款是无效的。抵押权的实现需要对抵押财产进行清算通过优先受偿权的方式得以实现。一、什么是抵押权登记依据我国《民法典》的规定，抵押是非常重要的一种债务担保方式，以抵押的方式为债务提供担保的，一般是需要办事抵押登记的，抵押合同也是在登记之日起生效的。抵押登记是指债务人向债权人提供债务担保时，将可以抵押的财产抵押给债权人，并且到相应的机构办理登记的债务担保方式，而不同的抵押财产，登记的机关是不一样的。1、如果是以土地使用权作为抵押物的，要向核发土地使用权证书的土地管理部门办理登记；2、以房屋、厂房等固定资产进行抵押的，以固定资产所在地的县级以上房屋管理部门进行登记；3、以林木作为抵押物的，由县级以上林木部门办理登记；4、以企业的设备设施进行抵押的，由县级以上工商管理部门办理登记。债权人与债务人办理抵押登记的时候，要提交贷款的主合同、抵押

2023-03-24

299人看过
房屋抵押
抵押房产如何办理继承过户,如何撤销房屋抵押

一、抵押房产如何办理继承过户继承人继承抵押的房屋时，可以的抵押权人协商办理房屋过户登记，经抵押权人同意的，可以持相关材料，向不动产登记机构办理过户登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十七条抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。二、如何撤销房屋抵押（一）还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款，申请还款时务必带好这种

2023-06-17

109人看过
抵押
房地产抵押变更可以在网上办理吗，房地产抵押变更手续

一、房地产抵押变更可以在网上办理吗房地产抵押变更不能在网上办理，需要当事人去当地房管局办理房地产抵押变更手续。二、房地产抵押变更手续房屋贷款抵押变更手续为：1.递交材料，提出申请；2.抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明；3.房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告，规定的其他文件和资料；4.银行同意抵押变更，进行变更登记。《中华人民共和国民法典》第四百零九条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。三、房地产的抵押变更合同该怎么写根据相关规定，房地产抵押合同应当载明下列主要内容：1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;2.主债权的种类、数额;3.抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;4.抵押房地产的价值;5.

2023-06-19

362人看过
抵押
房产抵债如何办理过户手续,房产抵押实现的条件

一、房产抵债如何办理过户手续以房屋抵债偿还债务的，抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记，办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折

2023-06-17

267人看过

抵押
房产第三方抵押有效吗,已抵押的房产过户怎么办

一、房产第三方抵押有效吗房屋由第三方抵押，如果办理抵押登记，设立了抵押权的，房屋抵押就有效。未办理抵押登记的，不发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、已抵押的房产过户怎么办方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权

2023-04-18

387人看过
汽车抵押
汽车抵押前过户可以吗

抵押车在抵押期间不能过户。一、租车公司把车拖走了怎么办抵押公司没有这个拖车的权利，拖车的行为属于违法行为，在债务人逾期未还款后即采取措施强行委托他人将汽车控制以实现担保物权并无不当。抵押公司要走诉讼程序，然后对抵押物拍卖，所得价款优先受偿。抵押车被担保公司拖走处理办法：1、可以联系出卖方，通过协商解决。一般情况下，可以要求出卖赔偿损失之类的，承担违约损失。2、对于购买抵押车辆的车主是在明知车辆设有抵押的情况下购买的，不适用民法上的善意取得制度，车辆的抵押权人对车辆享有优先受偿的权利，可以要求返还车辆。3、可以报警，由公安机关调查处理。二、没有房产证的动迁房子交易有哪些风险？有下列风险：1、没有房产证将面临不能过户的风险。2、由于长时间不能过户，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房。3、在不能过户的时间内如果

2023-04-10

226人看过