预约合同是什么-法师兄

预约合同是什么

来源：互联网时间： 2023-04-07 14:23:10 348 人看过

预约合同是指约定将来订立合同的合同，目的是确保与相对人在将来订立特定的合同。而当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。

一、认购书与买房合同一样吗

不一样。房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同。

二、要约邀请与要约有什么区别？

要约是当事人自己主动愿意订立合同的意思表示，以订立合同为直接的目的;要约邀请是当事人希望对方主动向自己提出订立合同的意思表示。要约必须包括将来可能订立的合同的主要的内容，要约中含有当事人表示愿意接受要约约束的意思，而要约邀请则不含有当事人接受约束的意思。要约大多数是针对特定的相对人的，故要约往往采用对话方式和信函的方式，而要约邀请一般针对不特定的相对人的，故往往通过电视、报刊等媒介手段。

三、房屋认购书有法律效力吗

房屋认购书有法律效力。因为房屋认购书属于预约合同，具有法律效力。依据民法典的规定，如果当事人约定在将来的一定期限内，订立合同的认购书、订购书、预订书等，那么就构成预约合同。但是如果当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，那么对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

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