买卖房子需要请律师看证明怎么写
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-08 08:30:29 430 人看过

律师见证明

见证委托人:

出卖人:XXX

买受人:XXX

通行证、房屋所有权证书和集体土地使用证的复印件、户口登记簿原件和复印件以及提交给证人律师的身份证。委托证人向证人律师提交的上述证明原件和复印件虚假的,由委托证人承担不利后果。

(2)委托见证人起草并签署的房屋买卖合同一式四份,是合同双方真实自愿的意思表示,不存在任何隐瞒、重大误解、欺骗、明显不公平和胁迫行为。证人将证人委托到XX律师事务所的会议室。见证人通过登记居民身份证、香港、澳门通行证原件、复印件、房屋所有权证书和集体土地使用证、原籍、户口簿复印件、证人本人身份证原件和复印件,对证人作证。

委托见证人在《房屋买卖合同》买卖双方栏目中的见证律师面前签名(一式四份),并用右手食指在各自的签名上加盖指纹。根据中华人民共和国、中华人民共和国及有关法律法规的规定,证人律师对双方的身份证及相关资料进行了查验,双方在售房合同(一式四份)上签名并持指纹在赵×倩面前。

兹证明上述材料真实无误,双方签字、指纹真实无误。

本《律师证》和《房屋买卖合同》一式四份,委托见证人双方各执一份,见证律师一份,XX律师事务所一份。

附录材料:

(1)房屋买卖合同原件(2页);

(2)身份证、香港、澳门通行证、房屋所有权证书和集体土地使用证(委托书卖方)复印件(14页);

(3)一份ID。委托证人证及户口簿(8页);

(4)证人律师执业许可证复印件(1页);

(5)XX律师事务所执业许可证复印件(1页)

(6)律师证人委托合同。见证律师(签字):XX律师事务所(盖章)

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月06日 22:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多律师事务所相关文章
  • 房安置买卖合同需要律师吗
    一、房安置买卖合同需要律师吗可以请律师,也可以不请。其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房,按《民法典》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效
    2023-05-30
    208人看过
  • 打官司请律师要查看律师执业证
    记者在我市律师管理处获悉,由于一些无证律师的存在,易给当事人带来没必要的纠纷。对此,相关人士提醒,当事人在打官司请律师时要明辨真假。据悉,由于无证律师缺乏行业的约束,在擅自代理官司时,往往会出现乱承诺,甚至欺瞒当事人的现象。而在收费时,也是没有标准,没有票据,这在正规律师中是绝对不允许的。律管处相关负责人讲,正规的律师办理案收费应当由律师事务所财务来完成,并开具正式的律师服务发票。提醒市民在需要请律师时,一定要到正规的律师事务所,并可以要求查看律师执业证,同时在签合同时建议是在律师事务所进行,并要盖上律师事务所的公章。
    2023-06-13
    122人看过
  • 房子买卖违约金请律师费用多少
    一、房子买卖违约金请律师费用多少房子买卖违约金请律师费用收取标准如下:1.按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。2.按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收5万-10万(含10万元):8%10万-50万(含50万元):5%50万-100万(含100万元):4%100万-500万(含500万元):3%500万-1000万(含1000万元):2%不同地区的收费标准会有一定的出入,根据律师的实际情况而定。二、房屋买卖合同律师费由谁承担房屋买卖合同的律师费由委托人承担。通俗讲就是谁请律师谁付费。另外如果双方当事人在合同中有约定律师费由败诉方承担,则在起诉或仲裁时,关于律师费的诉讼请求一般都会得到支持。《律师服务收费管理办法》第一条为规范律师服务收费行为,维护委托人和律师的合法权益
    2023-04-25
    450人看过
  • 迁户口需要房产证明房屋证明怎么写
    兹有本社区居民XXX,男(女),出生于XXXX年XX月XX日,户籍地址:XX省XX市XX镇XX号,现为生活和工作方便,申请户口迁往XX省XX市XX镇XX号,经本社区研究,同意迁出。特此证明,社区居委会,XXXX年XX月X日迁户口籍贯怎么写籍贯填写注意事项:1、一般填写出生地。写到县(区)一级即可,比如:上海市浦东区,或者安徽省阜南县。2、籍贯是指祖辈居住地或个人的出生地,并不是现在住的地方。3、籍贯也不是户口本的所在地,比如之前在湖南出生后来户口迁移到北京去了(那么籍贯依旧是湖南的‘’湘“)而不是北京的’京‘。4、籍贯一般都是从父籍,个别从母系的。这个要因人因事而异。《中华人民共和国户口登记条例》第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口,一个公民只能在一个地方登记为常住人口。第七条婴儿出生后一个月以内,由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴,由收养人或者
    2023-07-21
    450人看过
  • 请律师要查看律师资质
    律师执业资格
    日常生活中,很多人在遇到涉法问题时会求助于律师,但由于律师素质良莠不齐,因此专家提醒市民,在委托律师时要注意考察律师的资质。市司法局律师管理处的专家解释:当事人应注意查验律师所属的律师事务所是否有省司法厅颁发的执业许可证,并查验许可证副本上是否有当年的年检记录,并可以要求律师事务所出示;注意查验委托律师是否持有由省司法厅签发的《律师执业证》,并查看该证是否有当年的注册记录,无此证或有证但无当年注册记录的都不具有律师执业资格;注意查验委托律师所持的《律师执业证》上标明的律师事务所与所签订的委托合同或协议上的律师事务所名称是否一致;委托人应与律师事务所签订委托代理合同,不得与律师个人签订;委托人在向律师事务所交纳律师费用后,律师事务所应出具正规的收据或发票,律师个人不得私下向委托人收取任何费用。
    2023-06-13
    327人看过
  • 购买房子怎么看五证
    房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。一、住宅使用说明书是什么意思?《住宅使用说明书》是指对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明,并提出使用
    2023-03-02
    314人看过
  • 公民自己购买房子需要看什么证?
    需要看商品房的五证:主要包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证。有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者也可以登录网站查询开发商的五证。(一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围。同时,还应注意营企业执照是否经过年检,若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候,该企业注册资金还未全部到位,这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅,需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。(二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定,城市土地的利用必须符合城市规划,开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。(三)查看开发商的《建设工程规划许可证》。开发商应
    2023-03-01
    311人看过
  • 无孩子证明需要怎样写
    法律综合知识
    无子女的证明需要包括以下内容:姓名,户籍地,现居住。于_年_月_日与当事人结婚,属初婚,无子女。办理收养子女的手续所要提交的材料为:1、夫妻双方的户口簿、身份证、结婚证;2、单位证明、弃婴证明、寻亲公告;3、夫妻双方的健康检查证明或不育症证明;4、婚姻状况有变化的,应出具有关的离婚证明材料。《民典法》第一千零九十八条收养人应当同时具备下列条件:(一)无子女或者只有一名子女;(二)有抚养、教育和保护被收养人的能力;(三)未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病;(四)无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录;(五)年满三十周岁。
    2024-04-21
    337人看过
  • 房子证明怎么写能有法律效果
    1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。2、合同当事人意思表示真实。当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。3、合同不违反法律或者社会公共利益。4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。合同公章复印件有效吗一般情况下,合同以原件为准,也就是说原件具有法律效力,也就是人们常说的盖红章的合同。而复印件是人们俗称的黑章文件,一般不具备法律效力。如果复印件和原件核对一致,那么具有一定的法律效力,但是比原件的法律效力低。除非合同签订双方再复印件上重新签字,并注明“经双方协商,该复
    2023-06-27
    148人看过
  • 房屋买卖中要怎么向买方发律师函
    一、房屋买卖中要怎么向买方发律师函房屋买卖纠纷中,卖方向买方发律师函的,就需要委托律师,然后和律师协商律师函的内容,写好律师函后向买方寄送《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从事下列业务:(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。第二十九条律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务
    2024-01-19
    182人看过
  • 二手房买卖有必要请二手房律师吗
    一、二手房买卖有必要请二手房律师吗二手房买卖有必要请律师吗?这不是必然的。很多情况下由于购买者、卖房者自身的条件限制,在买卖过程中,对于每一个环节不能会去注意,如果稍不加注意就可能被不良中介或者对方钻空子从而损害权益,而且二手房交易市场的的行业规则,对于不是经常买卖的购房者和卖房者来说,很可能掉进对方的陷阱,在签订合同时也会被对方所左右,从而损失自己的利益,这时请律师就是有必要的。当然如果当事人认为自己能够非常小心并且也具备了一定的法律知识,也可以不必请律师。二、二手房买卖交易中律师的职责律师主要做好以下十方面的内容:(一)出售方是否为房屋合法产权人,产权性质是成本价还是标准价;(二)出售方是否拥有处分房屋的权利,包括其是否还有其他共有人,其是否与住房单位有产权份额划分,其单位员工是否有优先购买权,其房改购房合同是否规定在一定期限内不能出售该房屋等;(三)房屋是否已被出租、抵押、转让、赠与
    2023-04-17
    209人看过
  • 购买房产时需要聘请律师吗?
    首先,要选择房地产专业律师事务所和律师。聘请律师代为购房不仅要求所聘请的律师要熟谙房地产法律常识,还需要对当前的房地产市场有较深的了解,这样才能在为购房者提供法律服务的同时,又能为当事人的购房投资提供有价值的投资分析。其次,律师越早介入购房越早受益。许多购房者都希望聘请律师为自己的购房活动提供法律保障,但不清楚何时请律师好。从保护购房者的合法权益的角度出发,律师介入越早,购房者的利益就会越有保障。因此,购房者在有购房意向后应立即聘请律师代理购房事宜。再次,聘请律师应签订委托代理合同。律师代理购房事务是基于委托和律师或律师事务所协商一致而形成的委托代理关系。委托人与律师事务所协商签订的委托代理合同,是规定律师代理委托人办理具体法律事务的合同,它确定了律师事务所与委托人在代理该项法律事务过程中的权利义务关系。委托人应出具授权委托书。由委托人单方出具的向代理律师授予代理权的授权委托书,是明确律师
    2023-06-10
    463人看过
  • 买房怎样请律师
    在商品房买卖过程中,会遇到很多法律问题。作为一般购房人,很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能涉及到维护合法权益时,避免在签约、收楼、办产权证等环节被开发商所蒙骗,需要具有专业知识的律师来代理。如何来找律师代理呢?由于现在的房地产代理业务量大、没有门槛限制,多数律师所开展房地产方面的业务。购房人可以从有关律师网站和媒体的报道,来选择有经验、专业知识较全面的律师来为自己代理。提供房地产法律服务的律师根据服务质量,收取的律师费也不相同,一件30万元价款的房屋的代理费是2000元至5000元,房屋价款高的代理费也就更高一些。总的来说,相同楼盘的多位购房人联合聘请律师,均摊到每位购房人的代理费要便宜得多。一般情况下,房地产律师可以提供的业务服务范围是:(1)咨询顾问:提供相关法律咨询、解答各种疑难问题;(2)审查证件:审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、
    2023-06-10
    276人看过
  • 贷款买房子需要哪些证明
    贷款买房一般需要户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。银行贷款买房需要的证明材料:1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明;4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。贷款买房子有什么证件需要准备?向银行贷款买房时一般需提交的资料有:1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明;3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;7、借
    2023-08-03
    361人看过
换一批
#律师法
北京
律师推荐
    展开

    律师事务所在组织上受司法行政机关和律师协会的监督和管理。它在规定的专业活动范围内,接受中外当事人的委托,提供各种法律服务;负责具体分配和指导所属律师的业务工作;根据需要,经司法部批准,可设立专业性的律师事务所,有条件的律师事务所可按专业分工... 更多>

    #律师事务所
    相关咨询
    • 无产权证房子有买卖合同证明怎么写
      宁夏在线咨询 2023-05-12
      签订买卖协议要当事人真实意思表示。房屋在没有房产证的情况下,当事人要告知对方该信息,如果欺骗对方而签订买卖协议的,该协议无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人
    • 无房产证的房子,买卖合同怎么写,需要公证吗
      青海在线咨询 2022-07-15
      房屋买卖合同需要公证。房屋买卖合同公证的理由房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组
    • 在买卖房屋时请律师写房屋买卖协议,律师需要在协议上签字吗
      湖北在线咨询 2022-10-07
      不需要,买卖合同双方当事人是买房与卖方,他们需要在合同上签字,律师只是起草合同者,不是买卖合同当事人,所以不需要签字。
    • 购房合同买卖证明怎么写
      香港在线咨询 2022-07-26
      产权证要齐全。购房合同买卖证明包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。 2、签合同时要写明交
    • 房屋拍卖合同纠纷请律师价格证明怎么写
      云南在线咨询 2023-07-19
      1、律师的收费标准各地,每个人等不太一样,提供法律咨询一般收费200-2000元不等。 2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费,都应该与律师个人协商确定。 3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。