一、房屋份额转让协议书包括哪些内容？

（一）房屋份额转让协议当事人、房屋的基本情况；

（二）房屋份额转让协议的一般原则和基本要求、条件；

（三）何时履行以及如果违约承担何种责任；

（四）房屋份额转让协议何时生效，当事人需要履行怎样的义务与手续。

二、哪些情况下需要签订房屋份额转让协议书？

（一）夫妻双方共有房屋，后因离婚或是双方协商等原因，导致房屋财产份额需要转让；

（二）房屋原本归父母或者兄弟姐妹等其他亲属所有，后因继承或者赠与等原因而需要办理房屋转让；

（三）房屋系与朋友或他人共同购买，之后因关系破裂或是想自己独占房屋所有权，与其他共有人签订房屋份额转让协议，将其他共同共有人或按份共有人的房屋产权份额转让到自己名下；

（四）拥有房屋所有权的一方因家庭经济困难或是需要资金周转而将房屋产权份额转让给第三人的情形。

三、房屋转让协议书范本怎么写

本协议双方当事人：转让方（甲方）：＊＊＊＊工作单位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号身份证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。受让方（乙方）：＊＊＊＊工作单位：＊＊＊＊＊＊公司住址：＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号身份证号：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊。经甲乙双方协商达成一致，甲方将自己的一套合法房屋转让给乙方，双方就房屋转让问题达成以下合同条款：第一条、转让房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊街道＊号，房屋结构为＊＊＊＊，建筑面积＊＊＊平方米，实际使用面积＊＊＊平方米。第二条、经双方商定该房屋转让价格为（人民币）500万元整，大写五百万（人民币）。第三条、经双方商定购房款由乙方分期支付，甲方给乙方钥匙时，乙方要支付给甲方200万人民币，大写：两百万人民币，剩余300万人民币，大写：三百万人民币，在甲方将房屋产权过户到乙方名下后，再将剩余购房款支付给甲方。甲方在收款后要向乙方出示收据。第四条、违约责任。甲方若违法合同约定，没在规定时间内交付房屋，每逾期一日，甲方要按乙方已支付的购房款的万分之二承担违约责任，当逾期超过三个月时，乙方可单方面解除合同，甲方应承担全部购房款20％的违约金。若乙方违法合同，没在规定时间捏支付购房款的话，没逾期一日，甲方可按应付购房款的万分之二计算滞纳金，当期超过三个月时，甲方可单方面解除合同，乙方应承担全部购房款20％的违约金。第五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第六条、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，具有同等效力。甲方（签名）：＊＊＊乙方（签名）：＊＊＊日期：＊＊＊＊年＊＊月＊＊日