物业费计算方法：如何确保公平合理？-法师兄

物业费计算方法：如何确保公平合理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-02 17:30:18 362 人看过

根据物业服务合同的约定,业主在交付房屋后需按时缴纳物业费。无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务。因此,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。对于新房尚未交付导致业主未入住的情况,物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。

根据物业服务合同的约定，业主在交付房屋后需按时缴纳物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。

依据物业服务合同，业主需按时缴纳物业费。

根据《中华人民共和国民法典》第二编第二分编第二十四章第九百四十四条，物业服务合同是业主与物业服务企业订立的合同，其中应当明确物业服务的内容、标准、费用等事项。根据合同约定，业主需按时缴纳物业费。如果业主逾期不缴纳物业费，物业服务企业可以采取催告、诉讼等方式进行催缴，并有权采取法律手段来保障自己的权益。同时，物业服务企业也有权向业主收取滞纳金或者违约金等费用。因此，业主在收到催告后应当在合理期限内缴纳物业费，否则将承担相应的法律后果。

业主需按时缴纳物业费，否则将承担法律后果。根据民法典第二编第二分编第二十四章第九百四十四条，物业服务合同应明确物业服务内容、标准及费用等事项。若业主逾期不缴纳物业费，物业服务企业有权采取催告、诉讼等方式催缴，并可追究法律责任。同时，物业服务企业也有权收取滞纳金或违约金等费用。因此，业主在收到催告后应在合理期限内缴纳物业费，否则将承担相应法律后果。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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