商贷转公积金贷款流程如何办理-法师兄

商贷转公积金贷款流程如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-20 21:10:46 204 人看过

1、让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。

2、公积金中心审核后，给出《转贷确认单》。

3、签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负责。你与原商贷银行签借款合同，同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。

4、如果你的商贷余额与转贷的额度有差额，需要自己补足，存入转贷银行开立的存款专户，提前结清原商业贷款。

5、公积金中心终审通过后，发放你申请的贷款资金，银行通知你将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起，办理结清原商业贷款的手续。

6、办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做，代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

一、商业贷款转公积金贷款条件要求

1、借款人在公积金贷款申请地工作，并且申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、申请人或共同申请人所在单位需要按规定为借款人缴存住房公积金满12个月含12个月以上。

3、申请人需要提供中心认可的贷款保证方式。

4、申请人需要具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

5、申请人及共同申请人含配偶除了申请转公积金的贷款外，没有尚未还清的贷款或其他债务。

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已经办出并能办理抵押登记手续。

7、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。

8、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

法律咨询：

网友：商贷转公积金贷款需要多久？

律师：因为公积金贷款办理起来比较复杂，所以商贷转公积金贷款的时间是比较长的。一般来说，在比较顺利的情况下，大家可以在1个月左右办理好商贷转公积金贷款。

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