一、办理地点
汕头市潮阳区棉新大道北116号
二、办理时限
10(工作日)
三、办理流程
网上办理流程
1.申请
(1)申请人凭“粤建通U卡”进入广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统，登记有关申请事项具体信息后，打印出《房地产开发企业资质申报表》并提交申请。
(2)申请人登录广东省网上办事大厅汕头市潮阳分厅（网址：http://cysp.st.gov.cn/Modles/OnlineChaoYang/Defalt.aspx）提出申请，上传电子材料。
2.受理
(1)区住建局收到网上申请后对电子材料进行预审，对符合申请条件，且材料齐全的，告知申请人可向区住建局窗口提交表1所列纸质材料。不符合申请条件，或材料不齐全的，告知申请人。
(2)申请人向窗口提交申请的，经办人员当场对申请人提交的纸质申请材料进行审查，符合申请条件、材料齐全格式规范的，予以受理，窗口出具《受理回执》。申请人不符合申请条件、材料不齐全或不属于本部门受理范围的，不予受理，出具《不予受理通知书》。
3.审查配合
本行政许可事项的审查方式为书面审查。申请人应持表1要求的申报材料，或根据实施机关出具的《补正材料告知书》等做好配合工作的相关准备。
4.获取办理结果
申请人按约定的方式到区行政服务中心住建窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。
5.监督检查配合
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》等的有关规定，汕头市潮阳区住房和城乡建设局相关职能部门，将采取现场督查或资料核查的方式，对被许可人的开发经营行为进行监督检查，被许可人应根据实施机关的要求做好监督检查准备。
窗口办理流程
1.申请
(1)申请人凭“粤建通U卡”进入广东建设信息网“三库一平台”管理信息服务系统，登记有关申请事项具体信息后，打印出《房地产开发企业资质申报表》并提交申请。
(2)申请人向窗口提交表1所列材料。
2.受理
对符合申请条件，且材料齐全的，窗口出具《受理回执》，对不符合申请条件，或材料不齐全的，出具《不予受理通知书》。
3.审查配合
本行政许可事项的审查方式为书面审查。申请人应持表1要求的申报材料，或根据实施机关出具的《补正材料告知书》等做好配合工作的相关准备。
4.获取办理结果
申请人按约定的方式到区行政服务中心住建窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。
5.监督检查配合
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《房地产开发企业资质管理规定》等的有关规定，汕头市潮阳区住房和城乡建设局相关职能部门，将采取现场督查或资料核查的方式，对被许可人的开发经营行为进行监督检查，被许可人应根据实施机关的要求做好监督检查准备。
特殊环节
无
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企业资质一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一、二、三、四级房地产开发企业的注册资本不低于5000万元、2000万元、800万元、关经济类的专业管理人员不少于40人、20人、10人、5人、持有资格证书的专职会计人员不少于4人、3人、2人。2、从事房地产开发经营一级要求5年以上、二级3年以上、三级2年以上、四级1年以上；3、近三年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上、15万平方米以上、5平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；四级资质要求从事房地产开发经营1年以上；4、一级连续5年、二级3年、三级2年建筑工程质量合格率达100％；四级资质要求已竣工和建筑工程质量合格率达1000；5、一、二级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上、10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应2023-02-2562人看过 -
企业资质房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。一、行政许可依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；二、行政许可条件根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），和《陕西省房地产开发企业资质管理办法》（陕建房〔2000〕118号），房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的2023-02-18436人看过 -
房地产开发事项名称房地产开发企业申请二级资质核准及延续颁发的证件及有效期颁发的证件：由市住建局填写《行政许可事项核验表并在资质申报表上加具初审意见上报省厅，经省厅核查后颁发房地产开发企业二级资质证书。证件有效期：三年审批类型及法律效力受委托实施行政许可设定依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条2、《城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）第八条、第九条3、《关于做好委托实施行政许可工作的通知（粤建法字［2009］34号）审批条件1、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有2023-05-10410人看过 -
一、办理条件根据《房地产开发企业资质管理规定》第五条（三）三级资质条件：（1）从事房地产开发经营2年以上；（2）房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（3）连续2年建筑工程质量合格率达100％；（4）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；（5）工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；（6）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（7）未发生过重大工程质量事故。二、办理材料近两年房地产企业开发项目的有关证明材料（按项目组卷）：（1）已竣工项目：提供项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建2023-05-09109人看过
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企业资质一、行政许可依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条；2、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）；二、行政许可条件根据《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号），和《陕西省房地产开发企业资质管理办法》（陕建房〔2000〕118号），房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下：（一）一级资质：1．注册资本不低于5000万元；2．从事房地产开发经营5年以上；3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；72023-04-0357人看过
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