如何获得土地使用权的方式-法师兄

如何获得土地使用权的方式

来源：互联网时间： 2023-07-22 15:52:45 275 人看过

获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、转让三种方式：

1．出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议；

2．划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地；

3．转让方式包括出售、交换和赠与等。

出让方式取得的国有土地使用权

所谓以出让方式取得的国有土地使用权，是指国家以国有土地所有人的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家交付土地使用权出让金后取得的国有土地使用权。因此以出让方式取得国有土地使用权人是有偿取得使用权，对土地使用权有权作出处分，包括抵押。但根据现行法律规定，以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。

根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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