一、房屋腾退是只需要哪些人签字

动迁协议需由所有权人、共有人及使用人均予以签字确认，以保护各方合法权益。

当涉及房产动迁之时，这一文件尤为关键。

依据相关法规，动迁协议必须经所有权人、共有人及其使用者签名确认。

此处所指的所有权人即为房地产业权证明中所载之所有人，共有人乃与所有权人共享房产之人，而使用人则代表非所有方且实际居住于或使用上述房产的人员。

动迁协议签订是为了确保各利益相关方的权益得以维护。

一旦所有权人、共有人签定此项协议，意味着二人皆已同意出售房屋，同时接受政府补偿并抛弃对空置土地土地收益权的主张。

故而，所有权人和共有人务必详读协议条款，并确认其中权益内容，以保自身利益得到合理保障。

使用人签署协议目的在于确认未动迁期间本人权益无虞。

在动迁程序中，使用人权宜受保护，具备申请合适补偿和权益保障之权利。

故而，签名达成动迁协议也是为了能满足使用人的权益。

综上而言，动迁协议须由所有权人、共有人以及使用人人手签署，从而保证各方权益不受侵害，确保动迁过程公正合法。

若非全体当事人签署，协议效力将会受到质疑。

若某位认定协议内容存在异常，则需重新沟通协商直至达成共识；

反之，如无法达成合意，便应借助法律手段解决纷争。

总的来看，动迁过程须借助动迁协议，由所有权人、共有人及使用人共同努力履行，确保各方合法权益得到最终保障。

签署协议之后，各位应当详细解读协议条款及其中约定权益，力求保护个人利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

二、房屋腾退赔偿多少钱

房屋腾退一般是制共有制集体住房，当国家需要统一收回房屋的时候，需要腾退房屋，国家会给当事人一些补贴。1．房屋腾退货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

2．房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：了和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第二章 征收决定 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：\n（一）国防和外交的需要；\n（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；\n（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；\n（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；\n（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；\n（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。