法院判决继续履行合同的情况下还有继续过户,当事人必须提供一系列过户材料,关于房屋的买卖合同和评估报告。
(一)继续履行是第一原则
二手房买卖合同成立生效后,买卖双方的权利义务得以固定,卖方的核心义务是转移房屋所有权并交付,核心权利是获得房屋对价;相应的,买方的核心义务是支付对价,核心权利是获得房屋所有权并占有。除非有合同无效、被撤销或解除的情形,否则双方均应当按照诚实信用原则全面履行前述各自项下的义务。
(二)继续履行是对方承担违约责任的内容之一
相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。从该条法律规定看,在法律上已经明确继续履行属于违约责任的承担方式。另外,就违约责任的内在意义而言,该责任旨在制裁违约行为,首选的应当是促成合同履行来消灭违约,退而求其次的是对违约人的制裁来保障合同的权威。因此违约责任不仅仅是继续履行,还应当包含违约赔偿。
综上,继续履行是诚实信用原则在合同履行过程中的直接落实,应当作为保护守约方的首选手段。
一、不履行合同义务的后果有什么?
如果对方不履行合同,另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同并赔偿相应的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2、当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
3、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
①法律上或者事实上不能履行;
②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
③债权人在合理期限内未要求履行。
4、质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确受损害方根据标的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
5、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
6、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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请问法院如何判决继续履行法院判决继续履行广东在线咨询 2022-08-15买卖合同继续履行判决,是法院应权利人的请求作出的判令当事人继续履行合同交付义务的判决,判决所确认的义务人的履行义务具体而确定,具有给付内容,因此该种判决具有执行力,可以作为人民法院强制执行的执行名义。
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继续履行房屋买卖合同判决书被法院判决履行时,怎么执行呢?香港在线咨询 2022-08-20房屋已被房主卖出,第三人是善意取得而导致买卖合同已经无法继续履行,法院就会判决终止合同,由房主承担违约责任并赔偿你因此而受到的损失。
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房子过户后, 有一方不配合过户, 法院判决继续履行, 我该怎么办呢?广西在线咨询 2022-02-04合同能够履行法院可以判继续履行合同,同时还可以要求他赔偿2万元。但是我个人觉得这个合同继续履行下去的可能性不大,主要是大部分都还没有履行,即使法院判决继续履行,对方不配合,不接受你的款项,不配合过户,不配合还贷,你这个合同还怎么履行下去呢,反而增加了很多麻烦。你要想办法让这个违约的人赔偿更多的损失,我估计他是不是把房子以更加高的价格卖给其他人了?如果现在房子涨价了,你可以要求他赔偿升值的部分,因为
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判决合同继续履行执行期限辽宁在线咨询 2022-11-076个月内。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
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民法典规定法院判决后买卖合同继续履行怎么办香港在线咨询 2022-03-14如果法院已判决合同继续履行,你可以要求买方按合同的要求支付房款及办理相关的手续,并发相关的书面文件给对方。对方不支付房款你可以起诉对方。对方现在也不想购买此房产的话,你们双方可以协商并达成书面的协议,只要协议一致是可以的。申请再审没有多大效果,不建议通过此方式,建议委托律师处理,如有需要可与我联系。