赠与的房子可以收回吗-法师兄

赠与的房子可以收回吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 16:52:42 445 人看过

赠与的房子可以收回。

原则上来说，只要房子尚未办理过户登记，没有发生物权变动，赠与人就可以自由撤销赠与；但是如果该房产赠与合同经过了公正，或者具有依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，不能随意撤销赠与。并且赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。

根据《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。

《民法典》第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

(二)对赠与人有扶养义务而不履行；

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

扶养
赠与未成年子女的房屋在没有过户前可以收回吗

赠与合同(赠与)在财产权利发生转移前，是可以撤回的。即如果赠与的房屋未过户的，赠与人一般都可以撤回赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不可以撤回；赠与人不交付房屋的，受赠人可以至法院诉讼要求交付。一、法律规定《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者

2023-04-02

216人看过
赡养义务
赠送房产买卖时赠送的房产可以回收吗

赠与房屋，如未办理过户手续，赠与人可通过撤销赠与的方式收回。法定撤销赠与的，也可以收回房屋。根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定，赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有赡养义务而不履行的；（三）不履行赠与合同约定的义务。自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人的撤销权。房产赠送子女要交税吗新政房产赠送子女要交税的，首先是契税，若子女是继承房产，那么这个税费是不需要去缴纳的，但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式，那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费，最后就是印花税和评估费用，这些就是房子转给子女要交的税。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书

2023-08-08

349人看过
离婚证
房子赠与过户两年还可以要回来吗

房产赠与过户最新政策2021，过户住房需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。需要业主持有住房时间，超过住房所在地区限售规定。由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，一起到住房所属房管部门申请过户。一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该如何做父母离异后，可以在住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证的前提下，协商把住房产权归夫妻任何一方或办理过户给子女。如果是直系亲属，通过赠予或买卖的方式进行过户。夫妻双方需要携带双方的身份证，户口本，离婚证和离异协议。而孩子需要携带身份证，户口本和婚姻情况证明。未成年子女还需要出生医学证明，并由父母代替签字办理过户。最后，夫妻双方可以到该住房所属的房管部门办理房屋所有权的过户手续。二、房产过户给父母需要哪些费用如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2，得到公证书去房

2023-03-26

178人看过
离婚协议
父母赠与孩子的住房是否可以追回？

父母赠与孩子的房子在以下情况下能收回：1、子女严重侵犯父母或近亲属；2、子女有抚养父母的义务，不履行；3、在父母与子女签订赠与合同的前提下，子女不履行赠与合同约定的义务；4、如果赠与人因受赠人的违法行为死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。离婚房子赠与孩子又反悔了可以吗夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可以认定是一种目的赠与行为，具有一定的道德义务性质，也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下，应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现，只要不存在欺诈、胁迫的情形，故其赠与依法不能随意撤销。综上，离婚协议中约定将财产归孩子，并且已经离婚，该赠与属于道德义务性质且具有诺成性，任何一方想要回财产得不到法律支持。《中华人民共和国民法典》第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。《中

2023-07-04

467人看过

扶养
赠与人在哪些情况下可以收回赠与？

在赠与财产权利未转移之前,赠与人可以随时撤销赠与,但经过公证或具有公益性质的赠与则除外。经过公证的赠与出现严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形、对赠与人有扶养义务而不履行的情形或法定其他情形时,赠与人不享有撤销权。在赠与财产权利未转移之前,赠与人可以随时撤销赠与,但经过公证或具有公益性质的赠与则除外。经过公证的赠与出现以下情形可以请求撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶养义务而不履行的情形；法定其他情形。经过公证的赠与撤销规定根据我国《民法典》第六百六十三条的规定，经过公证的赠与可以被撤销。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。具有救灾、扶贫、助残、助老、助弱等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残、助老、助弱等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。在赠与财产的权利转移前，赠与

2023-09-05

99人看过
撤销权
赠与的物品可否收回？

赠与的东西是可以要回来的。常见的赠与人可以撤销赠与的情形有三种：一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；二是对赠与人有扶养义务而不履行；三是未按照赠与合同约定的义务履行。赠与的东西可以要回来。但有些情况下,赠与人无法收回赠与的物品。常见的赠与人无法收回赠与的情形有三种:一是赠与的物品严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益;二是赠与人有扶养义务而不履行;三是赠与合同中约定的义务未履行。撤销赠与的情形有哪些？赠与人撤销赠与的情形包括：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人亲属的；2、受赠人对赠与人有抚养义务而不履行的；3、受赠人不履行抚养合同义务的；4、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；5、赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。综上所述，赠与是一种法律行为，一旦

2023-09-17

342人看过
扶养
没过户的房子可以赠与吗

一、没过户的房子可以赠与吗根据房屋登记办法要求：没有登记不能产生物权变动效力，通俗的讲，就是没有房产证不能过户，即使办理了赠与公证，受赠人也无法取得房屋产权。但赠与是有效的，等原房主办理好房产证后可以申请办理赠与过户手续二、民法典中赠予房产没过户有效吗赠与合同有效，但是还没过户的，产权还是赠与人的，不是受赠人的。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。三、赠与房产可以撤销吗可以。在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同;丧失任意撤销权后，

2023-03-06

197人看过
离婚协议
赠与未成年子女房产的能否收回

记者为此咨询了市国磊律师事务所的路律师，路律师介绍，高先生在离婚协议中将房屋过户给未成年儿子的约定，实质上是一种附加条件的赠与合同，这个条件即高先生前妻可以一直居住该房屋。受赠人取得房屋的产权，就需按赠与所附的条件让渡部分使用权，让渡的期限“永久”应当理解为其前妻的有生之年，但若因非受赠人的主观原因致使房屋产权丧失的（如被拆迁等），其前妻的居住权也相应丧失。因此，离婚协议中关于房屋的约定并未侵犯孩子的权利，是合法有效的。根据法律规定，经过公证的赠与是不可撤销的，即使日后赠与人反悔，也不能撤销赠与，而必须按照公证的赠与协议履行。因此，高先生重新分割房产的要求不合法。离婚房产赠予未成年子女的步骤根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)规定：个人向他人无偿赠与不动产，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交

2023-04-27

90人看过

赡养义务
赠予可以收回？

赠予可以收回，但是必须符合法律规定的可以撤销赠与的条件。具体情况如下：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与人撤销赠与的条件：1、受赠人具有下列情形之一的：（1）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；（2）对赠与人有扶养义务而不履行的；（3）不履行赠与合同约定的义务的；（4）应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权；（5）只能由赠与人本人行使撤销权。2、继承人或监护人撤销赠与的条件（1）因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力；（2）应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤

2023-08-09

285人看过
扶养
父母可以收回赠与房产的情况有哪些

一、父母可以收回赠与房产的情况有哪些1、父母可以收回赠与房产的情况如下：（1）子女不履行抚养父母的义务；（2）子女未按赠与合同约定，履行相应的责任和义务；（3）重侵害父母或父母的近亲属。一般情况下，父母出资购房，产权登记为子女的名字，正常情况下是不能收回的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。二、父母收

2023-08-08

282人看过
房产赠与
房产赠与后房产所有权人后悔的,可以收回房屋吗

具体有如下4种情况：1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。3、房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。不过，这不是绝对

2023-05-05

462人看过
扶养
老人赠与房子后收回的解决方案

老人赠与房子后想收回需要满足一定条件，如果房屋还没有登记是可以收回的，但是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质不可以收回；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务是可以收回房子的。离婚将房子赠与未成年孩子的手续怎么办理夫妻双方自愿将财产赠与子女，若为成年子女需与父母另行签订赠与合同；若为未成年子女，应由其法定代理人，另行签订赠与合同，赠与合同签订后，办理公证，并及时办理产权过户登记，规范法律行为，减少法律风险，避免纠纷的发生。父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理：1、到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。鉴于受赠人系未成年人，应当由监护人代为签字。2、持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续

2023-07-08

376人看过

夫妻共同财产
父母赠与的房子儿女能不能收回

可以在房产过户前任意撤销。或者被赠与人未履行约定义务的，也可以撤销赠与。赠与合同可以撤销，只要赠与人还活着即使公正也可以撤销，遗产法规定赠与合同以最后一份为准有多份遗嘱，以遗嘱合同公证为准。但万一房子已经过户就更麻烦了。父母赠与的房子属于婚后共同财产吗婚后父母赠与的房子不一定属于共同财产。如果是一方父母赠与给夫妻一方的房产，并且明确指定该房产只归自己子女所有的，则应认定为是夫妻一方的房产，不是夫妻共同财产；如果父母没有明确指定赠与的房子只归自己子女所有，或者夫妻双方没有约定婚后获得财产归各自所有的，那么房产就属于夫妻的共同财产。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料

2023-08-06

391人看过
书面合同
政府回购房可以赠与他人吗,政府回购房如何赠与他人

政府回购房可以赠与他人吗?政府回购房赠与首先要确认政府回购房的产权状况，政府回购房使用证上登记的只有一个产权人的信息，所以要通过审批表确认当时建房时的立基人信息。政府回购房向来都是属于限制的条件要求有：1、政府回购房赠与必须经过公证部门办理赠与公证，政府回购房赠与的生效以办理政府回购房过户登记手续为标志;2、所赠政府回购房必须是赠与人自己具有合法所有权的政府回购房;3、所赠政府回购房必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;4、所赠农政府回购房必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;5、所赠政府回购房如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。6、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。政府回购房如何赠与他人?1、政府回购房赠与实际上就是指

2023-06-15

339人看过