租房违约金年租金20％合法吗-法师兄

租房违约金年租金20％合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 04:06:56 286 人看过

依照相关法律法规，房租租赁协议中关于违约金的约定是具有法律效力的。现阶段，市面上普遍执行的违约金数额标准通常在半个月或一个月租金之间浮动，同时也可能涉及到相当于押金数额的赔偿方案，或者是按照实际支付租金的20％作为赔偿依据。倘若在出租和承租双方签署的租赁合约中有明文规定了违约责任以及违约金的具体计算方式与赔偿金额，那么就需要严格遵循其中的约定条款进行相应赔偿的履行。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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