一、只要是农村房屋拆迁，补偿就一定低吗？
不一定；补偿分2个部分：一是宅基地的补偿，二是地上房子的补偿。
宅基地又分2种补偿，一是置换补偿，二是钱银补偿。
置换补偿，也就是拆迁的话，会有安顿区，依照你本来的面积，等面积补偿给你。(需求留意，如果本来的面积比安顿区的面积小，会补偿差价。)
钱银补偿，也就是直接给钱，依照总面积，根据当地的补偿方针，进行补偿，这个详细能补偿多少钱，需求看当地的补偿规范，区域不同，补偿也不同。(如果真要拆迁的话，村委会会贴出详细的补偿办法及金额。一般在500元/平左右，当然这个金额是不规范的，大概是这么多，有些当地会多点，也有的会少点，起伏不大。)
二、拆迁补偿的补偿分类
拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。
1、土地性质分类
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。
2、使用用途分类
拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。
房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。
-
只要是农村房屋拆迁，补偿就一定低吗
115人看过
-
只要是农村房屋拆迁，补偿一定要低
80人看过
-
拆迁农村房屋要怎么补偿，房屋拆迁补偿款太低怎么办？
195人看过
-
农村房屋拆迁补偿最低标准
488人看过
-
农村房屋拆迁补偿规定
201人看过
-
农村房屋拆迁补偿
302人看过
-
房屋拆迁补偿房屋拆迁一般按以下方式补偿：（一）货币补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条的相关规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。（二）产权调换，产权调换通俗了说就是以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换有回迁房和安置房之别，调换标准由地方政府制定。（三）结合型补偿，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助2023-04-15198人看过 -
房屋拆迁补偿农村房屋拆迁补偿可以分为两种情况：1、本村集体经济组织尚有宅基地的，安排宅基地给被拆迁人自建（1）由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。（2）由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人根据规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。2、本村集体经济组织尚有农用地，统一建设安置住宅可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。一、房屋拆迁补偿标准1、房屋拆迁补偿第十六条征收集体土地房屋拆迁补偿以集体土地使用证或其他有关合法有效证明材料为依据。第十七条被拆迁房屋合法建筑按照本办法规定的房屋拆迁补偿标准补偿，具体补偿标准见附件5。被拆迁住宅房屋内外装修2023-03-08233人看过 -
房屋拆迁补偿没有手续的农村房屋可能是违建，根据我国的法律规定，拆迁违章建筑不予补偿。一、集体产权房拆除如何赔偿（一）拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。（二）拆迁住宅房屋补偿：拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产房屋调换和农民自建三种方式。拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。（三）拆迁非住宅房屋补偿：拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。二、怎么举报民房违建民房违建的举报方法如下：1、根据不同的违建类型，向地方土地、规划行政主管部门或当地乡镇、街道政府投诉举报；2、若邻居的违建影响了你的日常生活，你可以向当地人民法院起诉，要求其恢复原状。二、如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报2023-04-05402人看过 -
房屋拆迁补偿1。货币补偿金额的计算公式为：货币补偿金额=（市场单价+价格补贴）*被拆迁房屋建筑面积。被拆迁房屋的房地产市场单价为房地产市场评估单价。房地产市场评估单价低于最低补偿单价标准的，按照最低补偿单价标准计算。2。价格补贴的计算有两种情况。如果评估单价不足或等于最低补偿单价标准，则计算公式为：价格补贴=最低补偿单价*补贴系数；如果评估单价高于最低补偿单价标准，则按以一定比例的差额向上部分和最低补偿单价标准补偿。计算公式为：价格补贴=（最低补偿单价*2-评估单价）*补贴系数。房屋拆迁的补偿项目是什么？拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的补偿。具体补偿项目包括：1。房屋补偿金是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。奖励2023-05-31408人看过
-
遗产分割1、农村集体土地征拆根据《土地管理法》的规定，征收农村土地的需要根据土地原来的用途给予补偿，补偿费用主要包含土地费、地上物青苗费、安置费等，补偿的费用是根据被征收土地前三年年产值六到十倍给予，安置费用需要根据失业人口进行计算。根据法律的规定，农村宅基地属于其他土地的建设用地，需要依照用途给予补偿，具体的安置和补偿费用需要各地区根据情况制定标准。农村的房屋补偿是按照地上物标准，法律规定住房拆迁的应当给予合理安置补偿，并且采用多种安置方式，更好的解决拆迁户们的后续住房问题，目前很多农村的安置方式都是以重新划分宅基地，补偿当中应该包含被拆除的房屋和被征收的宅基地、重置成本等，所以目前并没有出现和户口有关内容。说到这里我们要给大家讲解一下，补偿和安置应当区分开，我们经常说到的安置补偿并非是一件事情，补偿是针对地上物、房屋的价值补偿，而安置则不相同，安置可以理解为家庭成员解决居住和生活问题，农村拆迁2023-02-23378人看过 -
遗产分割一、拆迁补偿只是补偿农村户口吗？1、农村集体土地征拆根据《土地管理法》的规定，征收农村土地的需要根据土地原来的用途给予补偿，补偿费用主要包含土地费、地上物青苗费、安置费等，补偿的费用是根据被征收土地前三年年产值六到十倍给予，安置费用需要根据失业人口进行计算。根据法律的规定，农村宅基地属于其他土地的建设用地，需要依照用途给予补偿，具体的安置和补偿费用需要各地区根据情况制定标准。农村的房屋补偿是按照地上物标准，法律规定住房拆迁的应当给予合理安置补偿，并且采用多种安置方式，更好的解决拆迁户们的后续住房问题，目前很多农村的安置方式都是以重新划分宅基地，补偿当中应该包含被拆除的房屋和被征收的宅基地、重置成本等，所以目前并没有出现和户口有关内容。说到这里我们要给大家讲解一下，补偿和安置应当区分开，我们经常说到的安置补偿并非是一件事情，补偿是针对地上物、房屋的价值补偿，而安置则不相同，安置可以理解为家庭2023-04-23333人看过
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准... 更多>
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-10-28 -
2023-10-04 -
2023-09-19
-
农村房屋拆迁补偿标准低江西在线咨询 2022-02-02评估补偿金额过低。 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有 -
农村房屋拆迁最低补偿是多少重庆在线咨询 2022-09-301、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。2、土地的补偿，应当给你们补一块。3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间 -
一般农村房屋拆迁补偿标准是多少，农村房屋拆迁补偿贵州在线咨询 2022-04-25国家农村房屋拆迁补偿标准： 1、房屋补偿费(房屋重置费) 补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费 用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费 用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的 -
农村房屋拆迁补偿标准(一) 农村房屋拆迁补偿标准黑龙江在线咨询 2022-04-04农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积； (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡 -
农村房屋拆迁补偿标准，农村房屋拆迁补偿青海在线咨询 2022-04-06拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些
