(一)物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司,去当地的房地产行政主管部门;
(二)如果投诉不管用,就通过法律途径,法院诉讼也可以解决,并且通常可以诉讼赢。
(三)物业公司无权利停业主的水电;只有在用户违法的情况下,电力主管部门可以停电。
依据《中华人民共和国电力法》
第二十九条,规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
第六十五条规定:用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。
一、物业断水电怎么办
物业断水电,作为业主首先要做的不是气愤,而是弄清楚断水电的原因,是水电管道破裂正常维修所致,还是因为某些业主没有交纳物业管理费用所致,如果是正常维修,那就耐心等待。
物业断水电影响了正常生活,自然心里不愉快,但也要换位思考,多多理解物业管理,如果不是因为难以解决的事情也不至于采取这样的极端方式,大家可以正常渠道解决问题,不要控制不了自己情绪,加深矛盾,激化矛盾。
一般情况下多是因为某些业主不能正常交纳物业管理费用所致,这个时候,业主们可以找业主委员会进行反应,然后由业主委员会找物业管理进行反应,不能因为一个人或者几个人的问题而影响了大家的正常生活,好好商量沟通。
如果是因为某些人因为交纳物业管理费用所致,可以由物业管理和业主委员会共同出面协商此事,先多做做工作,毕竟采取这样的断水电方式是不可取的,容易引起更大的矛盾。
一般情况下,物业管理是没有权利断水电的,他们只有管理权,没有对水电的执行权,业主们可以自行到水电公司反应问题,相信水电公司会出面解决的。
二、物业有权停水停电吗
业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反的,都要承担相应的违约责任。业主有违约行为,如业主不及时缴纳物业费,应承担法律责任,物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。
但是物业公司无权采取断水、断电的措施,除非双方的合同中明确约定以停水停电作为物业管理公司催缴物业管理费的手段,或者业主自行要求物业管理公司停水停电。
根据《物业管理条例》第45条的规定,物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。
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怎样给物业投诉停水停电的江西在线咨询 2023-07-23首先,基于相对性原则。给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司 ,如果业主不履行缴水电费的义务,则水电供应公司有权断水断电,因此,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况。 其次,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,因此,业主可以向人民法院提起诉讼。
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业主投诉物业停水谁管内蒙古在线咨询 2022-08-07一、电,由电力公司提供; 二、水,由水务或自来水公司提供; 三、水费、电费,小区一般由物业公司代收; 四、停电、停水,一般是因为费用问题,电力、水务、物业、业主,这四方协调不成的结果。 五、政府部门谁来管这事? 1、首先是原因,为什么会停电停水。跟开发商有没有关系?如果有,那开发商也要参与其中,才能把问题解决好。 2、至于政府的具体部门。住建委、房管局、街道办事处等部门少不了,应该由住房和城乡规划
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物业费到期不交, 物业公司就停水停电, 停水停电, 停电停电责任归谁上海在线咨询 2022-02-11当然是你付。物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应
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物业乱停水,应该投诉谁广西在线咨询 2021-09-28现今的住宅小区都会有物业,那么,如果物业停水停电向谁投诉,对于这类问题,我们应该积极向有关部门反映,另一方面就是自己要准备相应的材料,对于物业的违法行为进行取证,使得自己的权益维护有更好的法律保障,进而使得所属物业进行一定程度的整改,积极的保障居住人群的生活。“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引
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物业停电停水是谁的责任湖北在线咨询 2022-02-01物业管理是由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定.和供水、供电是不同的法律关系。供水、供电、供气、供热通讯等等这些单位应当向最终用户收取有关费用,物业管理企业可以接受委托代收上述这些费用,但是不代表物业管理企业就有停止你使用上述这些事项的权利。 利用停止供应水、电、气、热、通讯等方式催交物业管理费用是不合法的。业主可以要求物业管理企业供应最起码的水、电。所受到的损失由物业管理企业赔偿。