一、房屋抵押贷款有哪些流程
(一)提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
(二)递交贷款资料:递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。
(三)看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房子抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
(四)报批贷款:房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
(五)签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
(六)抵押登记手续:银行凭房子所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
(七)银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
(八)按期还款等。
二、银行房屋抵押贷款年限是多长
债务人向银行抵押房屋办理贷款时,贷款的年限是多长时间,由贷款人和银行协商,并且签订抵押贷款合同。
依据《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
三、房屋质押贷款的本质是什么
一、抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
二、住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
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房屋抵押贷款流程有哪些?云南在线咨询 2021-10-26房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么,住房贷款流程是什么样的住房贷款流程:1、买卖双方签订住房买卖合同,约定最初的支付。贷款和最后的金额2、购房者和配偶向银行申请贷款,销售者和配偶来确认3、银行调查贷款申请,审查4、购房者与银行签订贷款和担
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抵押房屋贷款有哪些流程云南在线咨询 2022-06-27抵押房屋贷款要求的办事程序:申请→受理→审核→记载于登记簿→发证办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)身份证明证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房地产证》或《房屋所有权证》;(5)抵押当事人身份证明;?(6)可以证明抵押房地产价值的资料;(7)登记机关认为必要的其他文件。
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房屋抵押贷款有哪些流程上海在线咨询 2022-06-261、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、递交贷款资料:递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。 3、看房评估:材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接
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房屋抵押贷款流程有哪些贵州在线咨询 2022-03-231、找到一家受理房屋抵押贷款业务的银行;2、与该银行信贷部门人员联系,并提出需求;3、如果银行同意办理,则按银行提出的要求准备一系列的资料(银行会提供的,包括对拟抵押物的评估资料、个人收入等基本资料);4、将准备的所有资料,按要求准备齐全,交给银行新到部门审核;5、如果审核通过,银行将会和你签订一份信贷合同;6、合同生效后,将会给你提供贷款。
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房屋抵押贷款贷款流程有哪些海南在线咨询 2022-04-261、首先确认房屋未办理过抵押登记 2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证,户口薄 (2)借款人婚姻状况证明:未婚需出具未婚证,离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚),已婚需出具配偶身份证,户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,房屋产权证 3、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估 4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件,留复印件(身份证3份,其他1份),