房产过户代办-法师兄

房产过户代办

来源：法律编辑整理时间： 2022-06-21 16:23:09 370 人看过

房产过户代办：

1、委托人和被委托人签订委托合同，并到公证机关进行公证；

2、被委托人携带委托人及其自身的身份证、户口本及其公证文书到房产登记机关申请过户登记；

3、登记机关对被委托人提交的材料进行审核，审核后符合条件的进行过户登记并发放新的不动产产权证。

房产过户代办的法律依据

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华人民共和国民法典》：第七章　代理第一节　一般规定　　第一百六十一条　民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。\n依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

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1、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。2、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面通知之后才能办理父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。父亲把房子过户给儿子要交多少税要交的，父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。父子属于直系亲属关系，房屋权属转移方式有赠与过户、继承过户，发生房屋权属转移登记以后，此房屋的所有权就属于受让方，受让方享受所有此房屋的权益。赠与

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