房屋赠与合同如何生效，其需要公证吗-法师兄

房屋赠与合同如何生效，其需要公证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 09:50:47 500 人看过

一、房屋赠与合同如何生效

房屋赠与合同依法成立就生效。

《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋赠与合同需要公证吗

房屋赠与合同一般是需要公证的。

1.父母房屋赠与合同需要公证。

2.根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续；赠与房产公证。

3.一般的赠与协议是否需要公证，法律没有强制性规定，是否公证由当事人自主决定。如果申请公证的，要如实说明公证事项，并且提供真实、合法、充分的证明材料。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

三、房屋赠与合同公证应提交的材料

房屋赠与合同公证应提交的材料：

1.申请人的身份证、户口簿；

2.所赠与财产的所有权证明；

3.赠与财产属于共有的，应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见；

4.赠与合同或赠与书原件；

5.公证员认为其他应当提供的材料。

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