买房多久拿到不动产权证书-法师兄

买房多久拿到不动产权证书

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-22 00:19:21 257 人看过

一、买房多久拿到不动产权证书

买了房90日内能拿到不动产权证，具体依照合同约定执行。房屋尚未建成的，房产证应当自房屋交付使用之日起90日内进行理；房屋已竣工的，房产证应当自房屋合同订立之日起90日内进行办理。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

二、买房拿到不动产权证书需要什么材料

买房拿到不动产权证书需要以下材料：

1．盖章的申请表；

2．房屋买卖合同；

3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

5．专项维修资金专用收据；

6．契税完税或减凭证；

7．购房者身份证明复印件核对原件；

8．房屋共有的提交共有协议；

9．银行的提前还贷证明。

三、买房拿到不动产权证书的流程是什么

买房拿到不动产权证书的流程如下：

1．申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；

2．递交申请材料；

3．属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

4．市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；

5．申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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