嘉兴预购商品房预告登记什么时间办-法师兄

嘉兴预购商品房预告登记什么时间办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-25 08:20:48 459 人看过

一、嘉兴预购商品房预告登记什么时间办

办理时间：夏季：上午8：30—11：30;下午14：00—17：30春秋冬季：上午8：30—11：30;下午13：30—17：00

二、嘉兴预购商品房预告登记办理条件

权属合法、界址清楚、面积准确

三、嘉兴预购商品房预告登记办理地址

具体地址：嘉兴市南湖区行政审批局(嘉兴市南湖区东栅街道凌公塘路1683号)

四、嘉兴预购商品房预告登记办理依据

《不动产登记暂行条例》：

第三条：不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

《不动产登记暂行条例实施细则》第五章第三节预告登记：

第八十五条：有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：

(一)商品房等不动产预售的;

(二)不动产买卖、抵押的;

(三)以预购商品房设定抵押权的;

(四)法律、行政法规规定的其他情形。

预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

第八十六条：申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：

(一)已备案的商品房预售合同;

(二)当事人关于预告登记的约定;

(三)其他必要材料。

预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。

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