房贷还没还完离婚房子如何过户-法师兄

房贷还没还完离婚房子如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 16:31:48 195 人看过

一、房贷还没还完离婚房子如何过户

房贷还没还完离婚房子过户的流程是需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、离婚房子协议有效的条件

离婚房产分割协议满足以下条件就有效：

1.行为人具有相应的民事行为能力。

2.意思表示真实。

3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有以下情形的，离婚房产分割协议无效：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立协议，损害国家利益。

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

3.以合法形式掩盖非法目的。

4.损害社会公共利益。

5.违反法律、行政法规的强制性规定。

三、离婚房产留给子女可以公证吗

离婚房产留给子女可以公证。若离婚当时对财产进行分割，可在民政局办理离婚时签订财产分割协议书，双方签名后由民政局加盖公章;若离婚后欲对离婚前的财产进行分割，就需要到公证处进行公证，因办理过房产户手续时有可能房管部门需要你们出具相关公证书才能办理过户手续。

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