有人探访：汉口三阳路一号楼最低单价12000多元，现在均价14000元。长清路某大型楼盘公布的最低单价为7899元，实际单价基本在9000元以上。汉口三环路附近一楼盘6月份开盘均价为6600元，10月份开盘均价为7300元。现在的折扣只有9.8折。武昌南湖一家大型开发商的项目上周开盘，折扣不少。高层平均单价8400元，一期单价8300元。南湖另一个大楼盘，多层房，最便宜8000元，现在都卖9000—10000元。今年8月，一位市民在汉阳马营路购买了一套单价8000元的公寓。近日，新房均价为8000元。

不过，随着春节即将到来，预计部分开发商将加大打折和送礼措施，以加快房地产销售。过去，购房者急，开发商不急；现在，开发商急，买家不急。针对这种情况，业内人士建议，购房者看到打折时不要急于出手。他们对房子抱乐观态度后，一定要比较一下货物，然后再出售。首先，购房者要首先掌握房地产及其周边项目的情况，包括价格和业绩，了解打折措施针对的是哪些产品和对象。因为对于一个楼盘来说，不同档次、朝向、景观和面积指数条件的房间，打折情况会有一定的差异。因此，有必要找出哪种房型既能满足实际居住需求，又有最实惠的折扣率，这是符合心理价位和预期的。

第二，努力获得第一手折扣“情报”。一般来说，如果一个楼盘提供大的折扣，有三种可能：一种是开发商急需一笔钱，然后他会采取让利促销；另一种是清算尾房；第三种是提供折扣，因为房子实在不好卖，也就是说，大环境不好。因此，如果你对房地产有特别的偏好，不妨多花点时间去了解“内幕”。此外，一些在销售后期高价销售的高性价比产品，为了启动市场、回笼资金，有时会以相对优惠的价格销售。这是购房者的好时机。

第三，买家应该经常去售楼处和建筑工地了解情况。因为有的开发商在楼盘调价处理时，不一定高调宣传，而是根据市场情况，将打折房源不规范、批量投放。因此，我们应该更加重视信息的收集，以抓住机遇。我们也应该对房地产现场进行更多的观察和了解。近期新建楼盘逐渐增多，现房和准现房数量较多。在选购时，购房者应多掌握实际情况，以便有一个清晰的思路。

第四，如果买家有时间，他们最好问问社区的门卫和管理员。因为他们最了解小区的基本情况，有时能比业主更客观、准确地告诉购房者。从他们那里获得信息有时是买房的决定性因素。

第五，关注公司情况，特别是资金实力。今年秋季，一些本地楼盘上市。虽然选择面广，但购房者除了要关注区位、户型、品质等因素外，还要关注开发商的实力和美誉度；新开公司要了解注册资本、开发规模等），最好购买那些品牌公司和上市公司的房子，因为他们的房子质量好很多，售后服务有保障，很注重口碑和信誉。