离婚了还可以贷款买房吗-法师兄

离婚了还可以贷款买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 16:51:02 220 人看过

房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。如果离婚后名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求;或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。

一、民法典深圳离婚后多久可以买房

为了逃避限购政策，不少夫妻通过假结婚达到买房的目的。一般情况下，只要当事人在离婚时把房产分割清楚，明确自己名下的房产情况。房地产管理部门是不会对当事人有特殊要求的。当事人离婚后，名下没有房产的话，可以按首套房产算，当事人就可以马上买房。如果当事人准备贷款买房，那么就需要看银行的房贷政策。一般离婚后想贷款买首房的，需要等一年的时间才符合条件。

二、离婚后多久可以买房?

无论离婚多久都可以买房。离婚跟当事人买房没有必然联系，离婚后可以随时买房。离婚后没有房产，再买房的应该按首套房产算，具有买房资格。房地产管理部门对离婚买房也无特殊要求。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多假结婚相关文章

房贷
离婚房贷还款人可以变更吗

一、离婚房贷还款人可以变更吗离婚房贷还款人可以变更，变更流程如下：1.贷款人携带贷款合同等相关贷款材料，前往办理房贷业务的银行网点，向网点提出更换还款方式的申请。2.贷款人提出申请后，会有客户经理为用户提供服务，期间用户需要填写申请表，并将申请表、贷款合同等资料一并提交给柜台工作人员。3.柜台工作人员会现场进行审核，审核通过后，会打印出新的房贷合同，新的房贷合同会变更为新的还款方式，之后用户签字按手印进行确认。4.新房贷合同签订好以后，用户后续可以按照新还款方式计算出的月供来进行还款操作。二、离婚房产分割要交税吗离婚房房产分割不要交税。如果夫妻在离异分割住房时，需要通过办理析产手续的方式将房子过户给一方当事人，那么当事人只要缴纳办理析产过户的手续费即可，没有任何的税费需要缴纳，所以双方当事人在离婚分割房产时是不需要缴纳税款的。三、离婚房产过户对方不配合怎么办离婚房产过户对方不配合处理方式如

2023-06-05

62人看过
银行贷款
离异买房能贷款吗？可以买卖吗

离异买房子是可以贷款的，但是需要满足银行贷款的相关条件。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。离异买房子是否可以贷款离异买房子可以贷款。可以贷款的标准：只能满足18岁以上完全民事行为能力、稳定合法收入、还款付息能力、贷款银行要求的其余条件等。离婚分割财产的标准：1、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还；2、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；3、协议不成的，由人民法院判决。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有

2023-08-12

152人看过
法律综合知识
没离婚可以以个人名义买房贷款吗

一、没离婚可以以个人名义买房贷款吗婚后可以以个人名义买房。但需要注意的是，即使是以个人名义买房，如果这是第二套房，还是算作二套房。因为购房是以家庭为单位，家庭所有人名下有几套房就算作几套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。二、离婚买房可以不要离婚证吗离婚之后买房的话，一般是不需要离婚证的。但如果所在地区存在相关的限购政策的话，那么一般要求提供离婚证明来证明单身状况，防

2024-01-29

192人看过
法律综合知识
贷款有离婚证还不可以证明离婚了吗

贷款有离婚证可以证明离婚了。一个人贷款的时候，还需要提供身份证、工作证明、银行流水等证明一起共同完成贷款。单独使用户口本和离婚证是不能满足贷款的条件，必须满足银行贷款条件的才能办理贷款。银行贷款资料：1、身份证；2、户口本、外地人需暂住证和户口本；3、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明；4、个人征信良好；5、收入证明；6、学历证；7、银行流水。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

2024-05-03

429人看过

法律综合知识
结婚贷款买房女方没加名字，离婚了要还贷款吗

依据我国现行的法定法规，对于离婚后是否有必要归还负债，这主要取决于该笔借款究竟产生于离婚协议达成之前还是之后。也就是说，若离婚签订合同后再产生的贷款，此时双方均无需承担；相反地，若是在离婚协议签订之前产生的贷款，其中一方将有可能被要求进行还款。在此情况下，需要对该笔贷款是否用于协助维护夫妻的共同生活以及是否属于夫妻之间的共同债务进行严谨的认定与区分。倘若确属如此，则这部分的借贷将视为涉及双方共同责任，因此需要由双方共同负责偿还。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外

2024-08-11

238人看过
夫妻共同财产
男人婚前贷款买房以后离婚了有份吗

要看情况而定。男方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，女方婚后了参与共同还贷的配偶一方，那么有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。一、婚前买的小产权房离婚如何分配离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人

2023-03-07

333人看过
法律综合知识
离婚买房在考虑复婚后贷款可以不共同还吗

离婚后购买房屋，然而在复婚之后，有关贷款应否由双方共同偿还的问题，需结合双方的具体约定以及实际情况来判断。若在双方恢复婚姻关系之前已经明确达成协议，约定某一方独立承担贷款，并且此项协议内容合法有效，另一方可无需参与共同还款过程。但是，如若在恢复婚姻关系之前并未做出此类明确的约定，同时所购房屋亦用于夫妻双方的日常生活所需，这笔贷款很可能会被视为夫妻共同债务，进而要求夫妻双方共同负担偿还责任。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-08-20

244人看过
银行贷款
离婚后重新买的房子可以贷款吗

可以，这样属于二手房贷款，需要对房子进行评估，然后按评估价格和交易价格比较低的那个进行贷款计算。办理流程1.贷款申请：客户填写并提交银行规定的申请表和申请材料。2.贷前调查及面谈：银行与借款人面谈，进行贷前调查等。3.贷款审批：一行进行贷款审批。4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与银行签订贷款合同。5.贷款发放：符合条件后银行发放贷款。6.客户还款：客户按约定按时还款。7.贷款结清。一、二手房抵押后多久放款提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。1.房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）；2.银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要

2023-06-21

241人看过

房贷
贷款还完了可以提前还房贷吗？

大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意贷款行的还款时间：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。部分银行房贷违约金如下：1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额

2023-02-07

53人看过
借款
名下贷款30万，没还，还可以贷款买房吗？

根名下30万贷款的情形下，如果满足下列条件是可以买房的。（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。车贷还未还清可以再申请贷款买房吗？需要评估还款能力。个人在银行申请贷款买房，银行会要求申请人现在有稳定的工作和收入，有足够的还款能力。贷款通则：第十条：除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符

2023-07-21

83人看过
婚房
离婚房产贷款再买房是否可以？

一、离婚房产贷款再买房可以吗？离婚后能否马上贷款买房，取决于银行的相关规定：通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊要求，只需将婚后的房产分割清楚，明确名下的房产情况即可。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人，尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求；或规定需离婚3个月以上才能申请房贷。所以，建议直接咨询所在地银行，以确认自己是否具备马上贷款买房的资格。离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具备买房资格。但由于你是准备通过贷款买房，就需要看银行的相关政策了。目前，很多银行都出台政策对于离婚人

2023-03-30

293人看过
法律综合知识
有一套贷款的房子还可以贷款买房吗

若某位市民名下拥有一处完全购置的房产，即便如此，在需要以贷款形式再行购买房子时，依旧可以被视为初次进行房贷交易的情形；反之，倘若这位市民曾经以贷款方式购入过房产，那么再度提出贷款申请购买住房就将被归类为第二次及以上的贷款购房行为，也即通常所说的二套乃至多次购房，按照相关法律法规的要求，应针对这些情况实行住房信贷政策的差异化处置措施，即在这类情况下，对于申请贷款购买第二套住房的家庭来说，首次支付的款项比例不可低于房地产市场价格的50％，同时利率必须保持不低于基准利率的1．1倍；然而，当借款人意图通过贷款购买第三套甚至更多房产时，其首次支付的款项比例与利率便应大幅提升，具体额度则需根据现行规定，交由商业银行依据自身风险控制原则加以自由裁量。《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内

2024-08-10

298人看过

房贷
离婚后可以更换房贷还款人吗

离婚后可以更换房贷还款人的。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。房贷还款方式1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息计算公式：〔贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾还款月数〕＆divide；〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低

2023-08-15

499人看过
夫妻共同财产
贷款买车离婚了贷款没还完谁还

如果车辆是夫妻共同财产，那么未还完的是属于夫妻共同债务的，双方都要承担，至于具体怎么分还要考虑双方的具体情况，比如是否有过错，收入状况等等一、离婚车子还有贷款怎么办夫妻汽车贷款离婚后未还清的，属于夫妻共同债务的，由双方共同偿还。至于如何划分，还要考虑双方的具体情况，比如是否存在过错、收入状况等。夫妻关系存续期间的债务，以共同财产清偿。离婚分割共同财产的，应当先清偿共同债务，清偿后的余额相同。如果婚前办理过汽车贷款，那么离婚后，主要看谁拥有汽车产权，谁拥有产权。二、离婚后信用卡的利息，应当谁来偿还离婚后信用卡的利息，应当谁来偿还要区别以下情况：1、如果一方借款是用于家庭共同生活、共同经营，那么这属于夫妻共同债务，另一方在夫妻共同财产的范围内有偿还责任；2、如果一方借款是用于其个人开支或者从事非法活动，比如赌博、放高利贷，另一方对一方的借款并不知情，那么这属于一方个人债务，另一方没有偿还责任。

2023-02-24

335人看过