达成租房协议：委托人的权益保障-法师兄

达成租房协议：委托人的权益保障

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 00:10:35 278 人看过

委托人签订租房协议有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

居间合同中委托人私下签订合同的后果

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

居间人的报酬请求权：

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法合同约定不明确的履行的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

《民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

劳动保险
谁来保障这些“委托代办”人员的劳动权益？

王政律师--------------------------------------------------------------------------------毋庸质疑，公民的劳动和社会保障权是关乎其基本生活或生存的权益，是宪法赋予公民的一项基本权利。《劳动和社会保障部（2005）12号有关事项的通知>》中就明确指出“用人单位招用劳动者不签订劳动合同，发生劳动争议时因双方劳动关系难以确定，致使劳动者合法权益难以维护，对劳动关系的和谐稳定带来不利影响”。也就是说，公民的劳动权益能否得到保障，是一件直接关系到构建“和谐社会”、影响社会安定的大事。然而，本所近期收到的山东省东营市**县王某、陈某、李某、盖某等人反映该县邮政局侵害其合法劳动权益的来信却引发了我们这些法律工作人员的深思。这些人员在来信中反映：自1985年始，他们就先后以“农民工”或“临时工”身份进入山东省东营市**县邮电局工

2023-06-09

68人看过
协议离婚
协议离婚：双方达成妥协，实现快速离婚并保障孩子权益

离婚后，双方若都希望继续抚养孩子，可以通过法律途径解决。法院将在有利于子女健康成长的基础上，按照以下原则进行判决：两岁以下子女由母亲直接抚养。两岁以上的子女，父母双方未能达成抚养协议的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。孩子八岁以上，应当尊重他们的真实意愿。离婚后，双方若都希望继续抚养孩子，可以通过法律途径解决。法院将在有利于子女健康成长的基础上，按照以下原则进行判决：两岁以下子女由母亲直接抚养。两岁以上的子女，父母双方未能达成抚养协议的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。孩子八岁以上，应当尊重他们的真实意愿。离婚后如何抚养孩子？在离婚后，关于抚养孩子的安排，双方当事人应当充分考虑孩子的成长需要和家庭实际情况，进行充分的协商，并确保轮流抚养有利于孩子的身心健康和全面发展。离婚时，子女以归一方抚养为原则，轮流抚

2023-09-22

322人看过
法律综合知识
买房协议签过想退房如何保障权益

首先，我们需要明确的是，购买期房并签订了相关的合约之后，确实具备退房的可能。然而，要实现这个目的，通常情况下都需要与开发商进行充分且有效的沟通协商，以达成共识并且确保遵守双方约定的违约条款。对于那些未能履行合同规定义务或其履行行为不符合合同约定的当事方来说，他们有责任承担相应的后果，包括但不仅限于继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对对方所遭受的损失进行合理补偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

2024-08-16

416人看过
公租房
租房权益能否得到保障？

租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。杭州公租房户口的续住问题公共租赁住房保障对象为符合条件的城镇住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员。住房困难家庭申请承租公共租赁住房，应符合以下条件：1、申请人取得新区常住户口满二年以上，并在新区实际居住2、家庭人均可支配收入在新区上年度人均可支配收入标准线的1．2倍以下。3、在新区无任何形式的住宅建设用地，家庭无住房或者现有住房建筑面积在人均15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下

2023-07-10

192人看过

离婚协议
离婚协议达成，签字前如何确保权益？

离婚的方式有两种，如果夫妻双方能够协商一致的，可以直接去民政局办理离婚登记；如果夫妻双方不能就离婚形成一致意见的，可以向人民法院起诉离婚。因此，一方想要离婚，而另一方不愿意离婚，拒绝在离婚协议书上签字的，想离婚的一方可以单方面到法院起诉离婚，法院会根据起诉方的起诉理由判断，是否支持双方离婚。男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。一方缺户口本怎么离婚一方缺户口本的离婚方式如下：1、申请补办户口本，本人写出户口丢失原因和申请补办报告，办理遗失申明（登报等）；凭本人报告，遗失声明原件，单位证明或街道居委会证明到户口所在地公安机关申报补办手续；2、到户籍部门开户籍证明，一般是去派出所开户籍证明，可向申报户口登记地派出所户籍科提出书面申请报告并提供相应的证明材料，具体需要提供材料因各地政策有所不

2023-07-05

128人看过
法律综合知识
房屋租赁拆迁租户的权益如何保障

一、关于拆迁补偿政策如何妥善维护租户的利益为了确保在拆迁过程中租户的权益得到充分的保护，政府制定并实施以下具体措施：当房地产开发商获得房屋拆迁许可证书或者获得其他适当的审批手续，并发表拆迁公告之后，租赁方即可依据租赁合同规定，向出租方提出解除租赁合同的请求，同时有权要求出租方承担相应的违约赔偿责任。在拆迁补偿方面，政府会依法支付房屋补偿金以及装修费用、房屋拆迁安置费用以及搬迁费用，同时还会提供困难补助等多种形式的补偿。此外，还包括奖励费用、房屋内各种家用电器移机补偿费用、非住宅房屋运营损失补偿费用等多项补偿项目。二、关于拆迁补偿款如何在租户之间合理分配根据相关法律法规，拆迁补偿款将按照以下原则在租户之间进行分配：首先，如果被拆迁的房屋属于未出租或者以市场方式出租的私人住房，那么所有者的补偿款计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）×被拆迁房屋的建筑面积。其次，如果被拆迁的房屋属于长

2024-05-03

472人看过
法律综合知识
房客不交房租如何保障房东的权益

一、房客不交房租如何保障房东的权益对于租客拖欠房租的，房东可以直接向租客索要房租；如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客办理出租屋。如果租客拒绝办理的，则房东可以向法院起诉，要求租客支付拖欠的房租，并解除租赁合同，即刻搬走。如果法院判决后，租客不履行判决的，则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、房租拖欠多久可解约租房合同拖欠租金房东发出催告后三个月内仍未交付的可解除租赁合同。租户交付房租超过缴纳期限，房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支

2023-10-22

153人看过
有偿合同
被委托人可以改变委托人的协议吗

被委托人不可以改变委托人的协议，被委托人必须要按照委托协议履行义务。委托合同包括当事人条款、委托处置的事务、双方当事人的权利、义务、报酬、完成委托事项的质量要求、完成委托事项的期限、违约责任、争议解决的方式、其他条款等条款。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。一、委托合同如何签定签订委托合同，首先委托合同是委托人和受托人签订的合同，委托人受受托人所托，以受托人的名义进行有关法律行为。签订委托合同必须明确委托事项，这是比较重要的，构成委托合同主体。然后明确委托期限，委托事项什么时候完成也很重要。三是约定委托是有偿还是无偿，有偿的委托合同受托人义务要求更高。二、委托合同具有怎样的法律特征？1、建立在委托人与受托人的相互信任基础上委托人之所以选定受托人为自己处理事务，是以他对受托人的办事能力和信誉的了解、信任为基础的；而受托人之所以接受委托，也是出于愿意为委托人服务，能够

2023-06-22

453人看过

拆迁人
承租人的权益：拆迁时承租人的权益应该得到怎样的保障？

拆迁非居住房屋时，拆迁人还应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用：（1）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用；（2）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用；（3）因拆迁造成的停产、停业的适当补偿。承租人可以起诉拆迁人为被告吗（一）征收的房屋被拆迁时，承租人有相应经济补偿，如果因征收补偿产生争议的，可以起诉房屋拆迁补偿。（二）第三百二十七条【用益物权人因征收、征用有权获得补偿】因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依据本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定获得相应补偿。、

2023-07-05

332人看过
受益人
委托人如何处分受益人信托受益权

《信托法》第51条规定：“设立信托后，有下列情形之一的，委托人可以变更受益人或者处分受益人的信托受益权：(1)受益人对委托人有重大侵权行为;(2)受益人对其他共同受益人有重大侵权行为;(3)经受益人同意;(4)信托文件规定的其他情形。(5)有前款第(1)项、第(3)项、第(4)项所列情形之一的，委托人可以解除信托。”受益人非信托行为的当事人，在私益信托中，受益人享有对信托财产原本及收益的权利，成为信托的重要要素。信托关系一旦有效成立，受益权归属受益人后，作为归属受益人的财产权的一种，适用关于财产权的取、丧失、变更的一般原则，原则上受益权具有继承性、可转让性，因此即使是惟一的受益人死亡，也不会影响信托的效力。发生继承、转让等原因，其结果便是导致受益人的变更。信托关系中规定信托必须有委托人、受托人和受益人三方当事人。委托人基于对受托人的信任，将自己特定的、合法的财产委托给受托人，由受托人按照其

2023-06-14

275人看过
房产证
虎年租赁市场先回暖租房人群权益保障

据北京中原三级市场研究部的数据显示，2010年2月北京市中高档住宅的租赁价格环比上涨了1.29%。主要原因是，年后租赁市场回暖明显，大量的外地人群已陆续返京，尤其是去年节后未能及时租到满意房屋的消费者，抓紧时间换租合适的住房，带领虎年节后租赁热潮提前来临。同时，由于买卖市场仍比较低迷，部分消费者转买为租，增加了租赁市场的需求量，种种因素促使今年节后的租赁市场逐渐回暖。北京中原三级市场研究部的专业人士提醒广大的租客，在挑选合适租赁房屋的时候，不要忘记了自己的权益保障。一、大学毕业生们，可以选择与同学合租对于一些刚毕业的大学生们工作伊始薪水待遇一般不会太高，无论租房选在热点地区或者边缘城郊地带，租金都将成为大学生踏入社会的一个沉重的负担。而对于一些来京求职的异地打工者们，初到一个陌生的城市要独立的承担自己的衣食住行会更难。因此，在租房过程中要量入为出。一般来讲，每月租金的支出额度不应超过月收入

2023-04-22

188人看过
法律综合知识
购房定金没签认购协议如何保障权益

若因收取定金之一方原因未能签署购房合同，则该方向支付定金一方应以双倍返还定金；反之，如因支付定金一方的过错未签定购房合同，其无权请求退还定金。然而，若因无法归咎于当事人双方的原因而未能达成购房合同，则定金应予全额退还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-03

50人看过

法律综合知识
申请住房保障委托书

（身份证号：）具有完全民事行为能力，是我们全家申请家庭成员一致共同推荐的申请人，我们全家授权其办理本家庭申请住房保障的所有事宜，其在申请住房保障过程中任何行为、决定和承诺我们均予以承认，并承担相应的法律责任。特此委托。全体申请家庭成员签字序号姓名身份证号与申请人关系签名日期签名本人

2023-12-19

376人看过
诉讼代理
签合同的委托人需要委托协议吗

一、签合同的委托人需要委托协议吗不是必须有授权委托书才可以签订合同，对方当事人相信行为人有代理权的，订立合同的行为也有效。《民法典》第一百六十二条【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。二、非法人签署合同需要授权委托书吗除非合同本身就有明确的约定，只能由法定代表人亲自签字方可生效。否则，法定代表人可以委托他人代理其签字，但应当出具书面的授权委托书。《民法典》第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。三、授权委托书代理权限有什么规定委托代理权限分为一般授权和特别授权二种代理方式。一般授

2023-05-06

193人看过