公司房产抵押贷款需要哪些资料-法师兄

公司房产抵押贷款需要哪些资料

来源：互联网时间： 2023-08-17 16:23:51 263 人看过

（一）公司营业执照，国地税务登记证

（二）组织机构代码证

（三）公司章程及验资报告

（四）企业央行的开户证明

（五）央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）

（六）企业近十二个月财务证明和银行对账单

（七）最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

（八）最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

（九）抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）

公司房产抵押贷款流程

1、向银行提出贷款申请，填写《贷款申请表》，并递交准备好的贷款资料；

2、办理看房评估手续，由银行指定或者认可的评估机构对抵押的房产进行评估，并出具《房产价值评估报告》，这一步产生的评估费由借款人支付；

3、银行对贷款资料进行调查、审核（这一步基本没我们什么事，坐等结果）；

4、银行审批通过后，和借款人沟通好相关的贷款额度、利率、期限以及还款方式等内容，确认无误后双方面签合同；

5、借款人到贷款当地房管局办理房产他权抵押登记，登记费用由借款人支付；

6、银行放款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押贷款
抵押贷款需要担保公司担保吗，抵押贷款需要哪些资料

一、抵押贷款需要担保公司担保吗抵押贷款一般不需要担保公司担保，担保可以有保证、质押、抵押等形式，担保公司担保只是其中的保证形式，自己已经用个人产权的房产证抵押了，一般来说就不需要担保公司担保了。但是如果自己的担保金额不足借款额度，则不足部分可另由担保人保证。有些银行有自己的贷款标准，没有统一的贷款要求，具体还是要按照贷款机构的要求来办理的。二、抵押贷款需要哪些资料办理抵押贷款需要的资料包括以下几项：1.借款人的有效身份证、户口簿。2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。4.申请人的收入证明。5.申请人有其它银行贷款的，还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。6.家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。三、办理抵押贷款的额度办理抵押贷款的额度根据抵押物有所不同

2023-04-25

217人看过
抵押贷款
房产抵押贷款需要准备哪些资料

1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。9、如果是企业贷款的，就需要提供：营业执照正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡，公司章程，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。一、房屋抵押贷款的流程

2023-03-17

386人看过
抵押贷款
拿房产证抵押贷款需要哪些资料

一、拿房产证抵押贷款需要哪些资料1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。2、个人收入证明或资产状况证明。3、抵押房屋的产权证明。4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。相关法律知识：二、房屋抵押贷款能贷多少呢？房屋抵押贷款，其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认

2023-06-08

127人看过
抵押贷款
办理房产抵押贷款需要哪些资料

房屋抵押贷款需要准备什么资料：1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。一、二手房按揭过户的流程1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房

2023-03-04

97人看过

抵押贷款
房产抵押贷款需要准备哪些资料

一、房产抵押贷款需要准备哪些资料1、需身份证、户口本；2、需个人收入证明（加盖单位公章）；3、需所在单位营业执照复印件（加盖公章）；4、需结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；5、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；6、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；7、银行规定的其它条件，具体根据实际情况而定；二、房产证申请贷款的条件有哪些1、其抵押物所有人可以是借款人本人或他人。2、它具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；3、有所在地常住户口，有固定的住所；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；6、有关房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；7、对房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；8、对所抵押房屋未列

2023-06-10

381人看过
抵押贷款
办理房产抵押贷款需要哪些资料

一、办理房产抵押贷款需要哪些资料房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单（银行不要求除外）、评估报告、贷款用途证明。（一）贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；（二）申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；（三）看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；（四）报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；（五）借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；（六）抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；（七）开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。二、办理房产抵押贷款一般要多长时间办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷

2023-06-04

247人看过