租赁双方没有约定转租属于无权处分的意思是:租赁合同中没有约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示不得转租的,承租人实施的转租行为属于无权处分,不具备法律效力。
一、房子被租客转租要如何办
房子被租客转租的处理办法:
1、未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,也就是说,未经出租人同意,承租人擅自转租房屋是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。可以向的租户索赔;
2、已签订房屋租赁合同的,请参考租赁合同中的转租条款。合同明确规定,租户不得在合同期内转租,否则将承担相应的违约责任,房东有权终止合同。有上述条款的,房东有权终止合同;
3、如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租,也没有相关条款,则应与租户协商解决,无论合同期内是否可以转让,租户都应通知房东,房东有权知道。转租涉及水、电、加热等相关费用的转移,以及转租人的基本情况,特别是商店转租应告知房东是否改变业务形式,是否涉及装修和结构变更等,都需要房东的认可。
二、合同上是本人签的但合同签字有效吗
合同签字不是本人签有效吗:无效。属于效力待定合同,没有发生法律效力。如果是房屋租赁者将房屋转租与你,也应该取得房东的同意,否则没有法律效力。《民法典》第716条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、房屋转租是收租房钱还是房东钱
房屋转租的收益归租房者,当事人另有约定的除外。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
-
合同没有约定是否可以转租,进行了转租是否无权处分
177人看过
-
法律规定无权处分的意义是什么意思
405人看过
-
没有约定仲裁机构是什么意思
298人看过
-
转租具体指什么意思房屋转租有哪些注意事项
372人看过
-
门面转租或者转让是什么意思
89人看过
-
转租赁是什么意思哪些房屋不能转租
401人看过
效力待定合同,是指合同成立以后,因存在不足以认定合同无效的瑕疵,致使合同不能产生法律效力,在一段合理的时间内合同效力暂不确定,由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销,再视具体情况确定合同是否有效。... 更多>
-
无权处分的意思怎么解释河北在线咨询 2022-09-04无权处分,是指行为人没有处分权,却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
-
无权处分的买卖合同是什么意思,有哪些规定上海在线咨询 2023-06-16无权处分的买卖合同就是无处分权的人处分他人财产,并与相对人订立转让财产的合同。无权处分行为,是指无处分权人以自己的名义就他人的权利标的所为的处分行为。
-
无期转有期是什么意思澳门在线咨询 2021-11-23要看具体情况。1、如果有悔改或立功,可减为22年有期徒刑;2、确有悔改和立功的,可以减为21年以上22年以下有期徒刑;3、有重大立功的,可以减为20年以上21年以下有期徒刑;确有悔改表现并有重大立功表现的,可减为19年以上20年以下有期徒刑。
-
转租怎么回事转租是什么意思河北在线咨询 2023-10-07转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
-
无权处分买卖合同的实施权是什么意思台湾在线咨询 2023-09-11无权处分买卖合同效力指的是当事人根据出卖人对于标的物的处分权、所有权的问题主张合同无效时法院是否给予支持。能支持的情况是导致标的物不能转移的原因为出卖人未取得所有权或处分权时;无法支持的情况是出卖人在缔结契约时没有所有权和处分权。该合同处于效力未定合同的情况是,本没有处分权的人还未取得处分权,也无人追认处分权。