农村宅基地审批几年有效？-法师兄

农村宅基地审批几年有效？

来源：互联网时间： 2023-04-04 10:21:38 148 人看过

一、农村宅基地有效期是多久？

根据《民法典》第三百六十四条规定：”宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。”只要宅基地没有消失，是永远有效的，并且在宅基地消失之后，还是该村村民的，还可以重新申请宅基地的。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。

二、申请宅基地的条件是什么？

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

三、农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

四、宅基地使用权的转让必须同时具备哪些条件？

1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2、同一集体经济组织内部成员转让；

3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4、转让行为征得集体组织同意；

5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

农村宅基地
农村宅基地批地截止到哪一年？

本文介绍了农村宅基地审批的流程和时限。根据法律规定,审批时限为20日。同时,针对农村宅基地审批,作者承诺审批时限也为20日。审批程序包括:村民向所在村村民委员会提出申请,村民委员会经过讨论并公示后,报所属乡镇政府。乡镇政府审核后报所在区国土资源分局,区国土资源分局对申请的宅基地用地的土地类型和标准审核后,报所在区县政府批准。农村宅基地审批期限：根据法律规定，审批时限为20日；而针对农村宅基地审批，我们承诺审批时限也为20日。审批程序：村民向所在村村民委员会提出申请，村民委员会经过讨论并公示后，报所属乡镇政府，乡镇政府审核后报所在区国土资源分局，区国土资源分局对申请的宅基地用地的土地类型和标准审核后，报所在区县政府批准。农村宅基地审批期限是多久？农村宅基地审批期限是多久？根据《中华人民共和国土地管理法》第三十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村内农民集体所有的，

2023-09-03

277人看过
土地使用权
农村宅基地土地使用权未建几年失效

宅基地是有时效的，一般2年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定。一、农村宅基地能不能买卖和转让不可以。但是农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。二、城市户口迁回农村怎样办理？办理非转农需要向公安机关提交的证明材料，书面申请报告。村民小组2/3户或70%以上村民签名同意。村小组村委会同意接收证明，户口薄身份证。大中专研究生毕业回原籍的需提交毕业证和未就业证明。属夫妻投靠的需提交结婚证无业证明和计划生育证明。投靠父母的需提供未婚证，无固定职业和住所证明。在农村分有住宅基地并建好房屋的，要提供土地使用证或房产证，派出

2023-03-26

316人看过
土地管理
农村一儿一女能批几个宅基地

农村村民一户只能拥有一处宅基地，但每个地方都有各自的政策标准，条件允许的地方，会适当放宽相关标准，反之就会比较严格。一、农村户口在农村可以有几套房子一人不能有两块宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75平方米以内，四人的农户100平方米以内，五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的，可放宽一个档次的用地限额。二、农村几个儿子就造几个宅基地吗不是的。一户只能有一处宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地

2023-02-16

191人看过
农村宅基地
江苏丹阳农村宅基地怎样审批

一、提交申请拟建房户户主向农村集体经济组织提出书面申请(现家庭人口、住房情况、建房理由、建房位置、申请建房面积等)。二、村民小组、村民委员会讨论通过、签字盖章，并张榜公布。三、接受勘察国土资源所受理，现场选址勘查，调查核实人员、户口、原住房等相关情况；占用耕地建房的，国土资源所申请县局规划耕保科和建设用地科现场踏勘。四、准备资料国土资源所填写《农村村民建房用地申请表》，并收集相关资料包括1、个人申请建房报告(①申请人必须是户主。②村、组签字盖章)；2、申请人本人的身份证、户口本复印件；3、申请人家庭成员(配偶、子女等)户口本复印件，复印件须当地派出所核对签字盖章。(①申请人户口本第一页的复印件也需提供。②家庭成员中为非农业人口的需提供非农成员本人的户口本复印件)；4、有关直系亲属(父母及兄弟姐妹)户口本复印件及建房证复印件(直系亲属为非农业人口也需提供其本人的户口本复印件)；5、结婚证、独

2023-03-21

434人看过

农村宅基地
农村宅基地审批建房标准收费

一、相关法律规定根据《土地管理法》规定：农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害，实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业，需要拆迁的;农村居民申请宅基地，有下列情形之一的不予批准：(一)年龄未满十八周岁的;(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(三)出卖或出租住房的;二、农宅审批程序：(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请，召开村民会议或村民代表会讨论，经三分之二以上成员同意后报国土所审核。(二)国土所实地现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实。(三)国土所审核无误后，将材

2023-05-04

84人看过
宅基地审批
辛集农村村民宅基地审批受理条件有哪些

一、辛集农村村民宅基地审批受理条件有哪些1、无住房家庭。2、多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。3、因国家建设原宅基地被征收的。4、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。5、原房屋破旧、宅基地面积偏小，需要新(扩)建的。6、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且原籍没有宅基地。7、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业生产劳动，承担村民义务，且无住房的。8、原本村现役军人配偶，且配偶及子女已落实本村组无住房的。二、辛集农村村民宅基地审批办理流程1、到国土所办公室领取建房报批表并认真按表项填报2、村民小组、村委会签字盖章3、乡镇国土所到现场放线核查4、乡镇国土所签定意见5、报乡镇人民政府镇长审核6、报市国土资源局审核7、乡镇国土所下发划拨通知书三、辛集农村村

2023-05-25

305人看过
农村宅基地
农村宅基地申请审批时间是多久

农村宅基地申请审批时间一般在二十日以内。符合条件的人员可以申请农村宅基地，申请应当向村民委员会提出，经讨论公示后，由乡镇人民政府审核后，报县国土资源部门审核，最后报县人民政府批准。根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村宅基地审批标准1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予

2023-08-15

248人看过
农村宅基地
农村宅基地多年未建须重批不

农村宅基地批后未建五年作废。具体情况如下：1、宅基地是有时效的，一般5年内有效。有效期内没使用会被收回，视为作废。申请人与村委会签协议另有约定除外，法律对宅基地使用时效没有规定，都是村委会决定；2、依法可以收回土地。空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。一、农村房屋确权新政策（一）农民在农田上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑。（二）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。（三）家庭成员又组建了新的家庭，另申请了别的宅基地。（四）除继承和分居立户外，农户一户宅基地超过一处以上的。（五）申请宅基地建房的时候没有登记的家庭成员。（六）将户口迁走的人，已经不是本村的成员。（七）因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。（八）村集体以外的人员（如城镇居民）购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效。二、集体土地可以转让的条件1、农村宅基地使用权

2023-03-05

91人看过

农村宅基地
最新国家对农村宅基地审批政策

最新国家对农村宅基地审批政策：1、不是农村户口的，不能在农村建房；2、宅基地要在规定面积内。超出的范围要征税；3、对一户多宅、空心房等问题，提倡有偿退出，会给予一定补偿；4、宅基地的使用权只有村集体成员享有，不是本村村民的不能购买宅基地。如果私自买卖被发现的话，不仅购买人会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。一、农民使用宅基地应遵守的法律规定1、宅基地只能在本村集体内流转。根据土地管理法，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。2、由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。3、由于农村户口与土地的对应关系，有些人不愿意“农转非

2023-06-20

314人看过
农村宅基地
农村宅基地的类型有几种

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十二条【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。一、农民建住宅使用宅基地的程序农村村民建住宅需要使

2023-02-17

90人看过
宅基地审批
宅基地审批多久时间，宅基地审批后多久失效

宅基地审批需要多久并没有统一的时间规定，一般实践中需要二十天左右的时间，宅基地审批下来两年后失效，宅基地审批下来之后两年内不动工兴建的，宅基地使用权会被收回。一、宅基地审批多久时间关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没有统一的法律规定，各地的规定可能有所不同。在实践中，审批大概需要二十天左右的时间。二、宅基地审批后多久失效宅基地批复下来的有效期是两年。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权。三、宅基地审批流程1.提出申请村民向所在村民小组(原生产队)提出申请，经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，由村民小组、村委会分别签署意见，并加盖村委会公章。2.接件受理村民申请经村民小组代表会议或者全体村民小组成员会议讨论通过，上报到分局或镇国土资源所，符合要求的，办理受理登记，不符合要求的，一次性告知

2023-06-04

253人看过
农村宅基地
上虞市农村宅基地审批政策是什么

一、宅基地申请人户籍《上虞市人民政府办公室关于进一步加强农村私人建房管理的意见》中，详细规定了上虞市对于农村私人建房户人口按户籍所在地在册农业人口计算。凡户籍关系不在申请建房户所在行政村的，不得计入建房人口，不得单独申请建房，主要可分为以下几种情况：1、对于农转非、在校学生、回原籍落户的职工、军人或者回乡定居的海外华侨等特殊人群，则规定可计入建房人口，不得单独申请建房。确实无农村家人的，可按照小户限额标准单独申请建房。2、成年子女与父母在2006年11月21日前已经公安机关批准立户的，且户口均在本行政村内的，可依户申请建房。3、因离婚造成无房的，无房一方人员可以计入落户家庭建房人口。落户本行政村的，落户之日起5年内不得单独申请建房；落户至其他行政村的，落户之日起满2年的可在落户地行政村内单独申请建房。二、宅基地审批政策《上虞市人民政府办公室关于进一步加强农村私人建房管理的意见》中提出私人建

2023-03-01

382人看过

农村宅基地
丰县农村宅基地审批管理暂行规定

丰国土资发[2005]38号各镇国土资源所、直属分局、局各室、股、队、中心、公司：为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)、国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)文件精神，进一步加强农村宅基地管理，正确引导农村村民住宅建设合理、节约使用土地，切实保护耕地，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理实施条例》、《江苏省土地管理条例》等法律法规，现对我县农村宅基地审批管理暂作如下规定：一、严格宅基地审批条件坚决贯彻执行一户一宅的法律规定。农村村民一户只能拥有一处且不超过标准的宅基地，宅基地标准面积县城郊区的每户不得超过一百三十五平方米，乡镇不得超过二百平方米。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的不予批准，不符合审批条件的不予批准。二、规范宅基地报批程序农村村民新建、翻建、扩建使用本村组集

2023-06-10

363人看过
农村宅基地
农村宅基地建房时，需要社区审批吗

申请宅基地建房。宅基地建房需要建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见，加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费，发放建设工程许可证；镇政府现场检查，实行建设全过程管理；建房户申请竣工验收，并颁发竣工验收证书。农村宅基地建房审批流程农村宅基地建房审批流程如下：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）；5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（一书两

2023-08-18

144人看过