丰顺县国有建设用地租赁办理（流程、材料、地点、费用、条件）-法师兄

丰顺县国有建设用地租赁办理（流程、材料、地点、费用、条件）

来源：互联网时间： 2023-05-08 15:14:27 435 人看过

一、办理条件

申请人满足以下条件的，可提出本行政许可申请：1）土地来源合法；2）项目已经发改部门立项或备案；3）符合城市规划；4）征地补偿到位、土地界线、权属清楚无争议

二、办理材料

划拨的需要申请报告，具体格式见附件1，加盖相应单位公章

加盖相应单位公章

加盖相应单位公章，原件或经核对的复印件

国土资源测绘院测绘的地形图，加盖相应单位公章

内容真实有效

三、办理流程

网上办理流程

1.申请：申请人登录网址http://wsbs.meizho.gov.cn/portal/website/index.action?areacode=441423提出申请，上传电子化材料。2.受理：受理岗人员自收取申请材料之日起5个工作日内作出是否受理的决定，申请材料齐全、符合法定形式的，登记机关应当决定予以受理并出具《受理通知书》；如申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许有权更正人当场予以更正；如申请材料不齐全，网上出具《申请材料补正告知书》告知申请人需要补正的全部内容，补正材料后重新受理；材料不齐全或不符合法定程序的，不予受理的，应当出具《不予受理通知书》，并注明不予受理的理由。3.审查：审查岗人员自收到受理材料之日起20个工作日内进行详细的检查核验，并提出审查意见报决定岗人员审批。4.在资料审核15天后，做出决定。领取结果：申请人按约定的方式领取办理结果，通过的，获得《同意改变建设用地用途的批复》；不予通过的，获得《不予行政许可决定书》。

窗口办理流程

1.申请。申请人向县综合服务中心国土窗口

2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。

3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在20个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，出具《许可决定》；不予通过的，书面通知申请人。

4.领取结果。申请人按约定的方式到县综合服务中心取证窗口或以邮寄的方式领取

特殊环节

无

四、办理地点

丰顺县汤坑镇新世纪广场会展中心2楼

五、办理时限

15(工作日)

六、办理机构

丰顺县国土资源局

七、办理费用

全文?全文

八、法律依据

中华人民共和国土地管理法(2004年)

第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

中华人民共和国土地管理法实施条例(1999年)

第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：

（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。

（三）供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。

（四）土地使用者应当依法申请土地登记。

通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

中华人民共和国土地管理法(2004年)

第四十三条第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

中华人民共和国土地管理法实施条例(1999年)

第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。

文章来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

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