一、拆迁改造范围凡在本社区管辖范围内的一切土地及地上地下建筑物、住宅、企业、商店等(国家及企事业单位已征地除外)。

二、拆迁1、塔冢社区城中村改造工作分期进行，拆迁前发布房屋拆迁公告，公布拆迁范围;

2、被拆迁人应与“塔冢社区城中村改造办公室”签订房屋拆迁安置补偿协议;

3、在规定的拆迁期限内，被拆迁人拒不签订房屋拆迁安置补偿协议的，由社区居委会申请上级主管部门裁决;

4、未签订房屋拆迁安置补偿协议或经上级主管部门裁决后，仍然不搬迁的，申请人民法院强制拆迁，强制拆迁所需的费用由被拆迁人承担。

三、安置办法

1、立户标准①截至年月

日(时间未定———本报注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委会确认符合立户条件，并依据1988年郊区农村宅基地清理发证时，取得该户0.25亩宅基地使用权的住户(其中包括原村委会发放的0.25亩以上的户,均按0.25亩计算)，塔南路北侧发放的0.15亩宅基地的户按0.15亩计算。

②一个儿子立一户;③两个以上纯女户，只能有一个随父母立一户(从未向集体申请过宅基地，用旧宅基地调换的宅基地除外);

④老人随子女居住，不单独立户，子女未满18周岁的确权定在父母名下;⑤对其它新增符合条件需安置的户，按居委会规定另行安排;

⑥对立户确认有争议的，个人提出书面申请，由居民代表大会投票表决;

2、凡符合立户标准的户：(1)原村委会发放的0.25亩宅基地的户由居委会统一安置高层住宅，每户建筑面积300平方米，每户商业面积20平方米;(2)原村委会发放的塔南路北侧0.15亩宅基地的户由居委会统一安置高层住宅，每户建筑面积200平方米，每户商业面积15平方米。(以上两种情况高层住宅面积以规划局审批的实际户型为准)。(3)享受村集体经济待遇的村民商业面积的分配办法为人均不低15平方米。

3、安置范围(一)符合立户标准的给予安置;(二)有下列情况之一的只作拆迁补偿，不予安置：

①一户多块宅基地，超出立户条件的宅基地按原村委会宅基地管理办法执行;②离婚夫妇按一户计算，超出立户条件的宅基地只做拆迁补偿，不予安置;

③有房屋有宅基地，但不符合立户标准的只给拆迁补偿，不予安置;④有房屋有宅基地确认属无子女的孤寡老人，由集体供养，其房屋归集体所有;

四、补偿办法(一)拆迁补偿1、凡在本社区内有合法宅基地改建楼房的户，居委会决定采用不评估只测量面积的方法补偿。