房屋验收合格证归哪个部门办理-法师兄

房屋验收合格证归哪个部门办理

来源：互联网时间： 2024-07-20 19:01:38 174 人看过

一、房屋验收合格证归哪个部门办理

1．在房屋交付使用后，买受方若对房屋质量，特别是主体结构质量存疑，依据相关法律法规，可以委托具有专业资质的工程质量检定机构进行详细的检验和核实。

这一检验过程并非由某一特定部门直接负责办理，而是依赖于具有专业能力和资质的第三方机构进行。

2．经过这些专业机构的细致核验，若确实发现房屋主体结构存在严重缺陷，买受方有权依据相关法律规定，要求房地产开发企业承担相应责任，包括但不限于退房和赔偿损失。

二、房屋质量问题验收办理程序

1．当买受方发现房屋可能存在质量问题时，首先应当与房地产开发企业进行沟通，并要求其进行整改或修复。

2．如果房地产开发企业未能及时或有效地解决问题，买受方可以进一步委托具有资质的工程质量检定机构进行检验。

3．在检验过程中，买受方应确保所选择的机构具备相应的专业能力和资质，以确保检验结果的准确性和公正性。

4．若检验结果证明房屋确实存在质量问题，买受方有权根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律规定，要求房地产开发企业承担相应的法律责任。

三、房屋质量验收的不合格处理

在房屋质量验收过程中，若发现房屋存在不合格情况，买受方应及时与房地产开发企业沟通并要求其进行整改或修复。

1．若房地产开发企业未能在规定时间内完成整改或修复工作，买受方可以根据相关法律规定，要求房地产开发企业承担相应的违约责任。

2．买受方也有权向法院提起诉讼，要求房地产开发企业承担因房屋质量问题造成的经济损失和其他相关责任。在诉讼过程中，买受方应准备好充分的证据材料，并遵循相关诉讼程序进行维权

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

预付款
房屋安全隐患归哪个部门管

一般是归住房城乡建设行政主管部门管。一、工程备案去哪个部门一个建设工程从立项到竣工验收，不同的施工阶段，工程备案的部门和流程也不相同。在立项阶段，首先需要编制可研报告，发改委进行“立项批复”，国土局出具“用地预审意见”，环保局出具“环境评估审查意见”。在方案设计阶段，需要完成方案设计，取得规划部门的“设计方案审查意见”，完成初步设计及概预算编制后由发改委出具“初步设计及概预算审查意见”，土地规划部门颁布“用地规划许可证”，国土局颁布“建设用地批准书”。完成图纸设计后，分别报人防办、消防局、园林局进行审查备案，由规划部门颁布“工程规划许可证”，由国土局颁发“国有土地使用证”，由住房和城乡建设部门出具“施工许可证”。在工程施工阶段，对于必须进行招投标的项目，要向当地住房和城乡建设部门就中标监理公司及监理合同、中标施工单位及施工合同进行备案，到县级以上公安消防部门进行消防备案。工程竣工后，建设单

2023-02-04

373人看过
执行申请
改变房屋结构归哪个部门管

由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。一、违建加层应该怎么处罚违建加层由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、小区内违建如何处理小区内违建的处理方法具体如下：1、当事人可以通过举报，由县级政府的建设部门责令拆除；2、逾期没拆除的，县级人民政府的建设部门可向法院提出强制执行申请。一、小区违章建筑的认定标准有以下：1、没有经过审批，未办

2023-03-17

180人看过
垄断
价格垄断归哪个部门管？

一、价格垄断的确定1、经营者之间通过协议、决议或者协调等串通方式操纵价格。2、经营者凭借市场支配地位，在向经销商提供商品时强制限定其转售价格。3、经营者凭借市场支配地位，牟取暴利。4、经营者凭借市场支配地位，以排挤、损害竞争对手为目的，以低于成本的价格倾销;或者采取回扣、补贴、赠送等手段变相降价，使商品市场销售价低于商品自身成本。5、经营者凭借市场支配地位，在提供相同商品或者服务时，对条件相同的交易对象在交易价格上实行差别待遇。二、价格垄断管理部门《反垄断法》的3个共同执法部门———商务部(反垄断局)、国家发改委(价格监督检查司)、国家工商总局(反垄断与不正当竞争执法局)都完成了机构设置。三、价格垄断处罚种类1、没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款;处罚基数：违法所得从轻处罚：违法所得1.5倍以下罚款;从重处罚：违法所得2.5倍以上5倍以下罚款。2、没有违法所得的，处10万元以上100

2023-04-27

258人看过
业主
房屋质量检验由哪个部门鉴定

1、房屋工程质量又称房屋建筑合同质量。从这个定义可以看出，并不是所有可见的房屋缺陷都是质量缺陷，比如微小的裂缝和非常微小的倾斜。如果这些缺陷在工程建设标准范围内，不构成质量问题，买方只能容忍。消费者在入住新房前，必须找到专业的房屋鉴定机构，即当地建筑质量监督部门，否则政府不会认可。持房屋用地手续（土地使用权证）、施工手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证明、施工图）、消防手续等，向房屋质检部门申请验收，但房屋评估费用不菲相对较高。按照有关部门核定的鉴定价格收费标准，涉及房屋各方面的检验费基本都在1000元甚至1万元以上。这不仅是门窗的收费标准，也是普通墙体结构裂缝和渗水的收费标准。针对不同的房屋质量问题，购房者应采取正确的维权方式。房屋质量问题可分为三类：11、主体结构房屋质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”，是指房屋各主要构件相互连接、相互作用的平面或空间结构。它必须具有符合

2023-05-02

164人看过

笔录
办房屋预售许可证哪个部门可以办理

房屋预售许可证要通过房管部门办理。房地产开发企业持相关资料向房地产管理局市场管理处提交许可申请，工作人员进行初审，初审通过报送复审审批，经审查申请符合许可条件的由审核人员制作许可证书，通知申请人领取预售许可证。一、几月能有公租房2018年公租房申请时间可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。公租房申请的相关步骤：1、受理，对申请材料齐全的，申请点应予以受理，并出具受理凭证。2、初审，自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。3、复审，市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。4、公式，复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，市公共租赁房

2023-06-25

487人看过
法律综合知识
房屋质量问题归哪个部门管辖

一、房屋质量问题归哪个部门管辖若出现质量问题，应首选向开发企业寻求解决方案，因为购房者与该等企业之间拥有直接且明确的合作协议。鉴于开发企业在商品房领域扮演着生产及销售的重要角色，他们需对所售商品房的品质负起最终的责任。当开发商对购房者的损失作出相应赔偿后，方可依据质量问题的产生原因，按合同规定追究相关责任单位的赔偿责任。若开发商未能妥善处理或者对其解决措施并不满意，当事人有权向建设工程质量监管机构提出申请，由该机构组织专业人士进行认定，或者向建设管理部门进行投诉。在此情况下，业主也可以选择直接委托具备法定结构安全鉴定资质的单位，对房屋进行全面细致的鉴定，并将该鉴定结果作为日后民事索赔的有力证据。如前述渠道均无法解决问题，购房者可以凭借相关法律法规以及自身实际情况，正式向法院提起诉讼，控告开发商。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质

2024-03-01

395人看过
消防
在哪办理消防验收合格证明

一、在哪办理消防验收合格证明消防安全合格证由经营主体向公安机关消防机构申请办理;申请材料：消防安全检查申报表营业执照复印件或者工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书依法取得的建设工程消防验收或者备案的法律文件复印件;消防安全制度、灭火和应急疏散预案与其他单位共同使用同一建筑物的公众聚集场所，还应当提交与其他单位之间签订的消防安全管理协议复印件。员工岗前消防安全教育培训记录和自动消防系统操作人员取得的消防行业特有工种职业资格证书复印件;其他依法应当申报的材料。对依法实行竣工验收消防备案但没有进行验收备案抽查的公众聚集场所申请消防安全检查的还应当提交场所室内装修消防设计施工图、消防产品质量合格证明文件，以及有防火性能要求的装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证。二、相关规定《建设工程消防监督管理规定》(公安部第106号令)：第十三条对具有下列情形之一的人员密集场所，建

2023-05-30

480人看过
房屋验收
房屋验收别被“验收合格”所欺骗

合格二字经常遇到，要说什么合格了，给人考60分那个感觉，说不上好，但是也不坏，有点中庸的味道。由于合格没有一个确切的概念，灵活性比较大，所以我们看到很多工程，有的寿命长有的寿命短，都是验收合格的工程。所以验收合格这四个字里有玄机，广大购房者在购房收房过程中一定要注意验收合格这四个字。我们和您一起看看验收合格其中的玄机。【案例回放】近日，李先生(化名)等11个业主要求退房的诉讼被法院驳回。法院认为楼盘开发商于交楼期限前取得了《工程竣工验收报告》，而开发商与业主在购房合同中约定的交楼条件是经验收合格。据此，开发商不存在违约行为，原告要求退房的申诉理由没有依据，予以驳回。何为验收合格?开发商认为：该商品房经五家单位联合验收，并已出具《竣工验收合格报告》，已经具备了交付使用的条件。也就是说，合同中所说的验收，指的就是这个竣工验收。开发商认为在这个竣工验收后，公安消防、环保部门还将进行其他验收，但这

2023-06-04

87人看过

拆迁纠纷
征收国有土地房屋拆迁纠纷归哪个部门管

一、征收国有土地房屋拆迁纠纷归哪个部门管?房屋拆迁纠纷归市、县级人民政府管辖，被拆迁人对房屋拆迁纠纷可以向市县级人民政府申请行政裁决。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。二、房屋拆迁纠纷的行政裁决流程有哪些?(一)申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请，需提供申请书、身份证

2023-06-17

313人看过
消防
房屋消防验收合格证有效期

一、房屋消防验收合格证有效期有效期好像没有说明，应该视为无期限，单前提是你内部不重新装修。二、相关规定《建设工程消防监督管理规定》(公安部第106号令)：第十三条对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：(一)建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅;(二)建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅;(三)建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场;(四)建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂;(五)建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院

2023-05-30

149人看过
法律综合知识
消防工程验收找哪个部门

一、消防工程验收找哪个部门消防工程验收现在由住建部负责。这一变革是国家将消防审查和消防验收的职责划归到住建部门。住建局的质监站负责平时对建筑工地及竣工后的综合验收，而消防验收作为建筑审批手续的一环，同样也由该部门负责。因此，在需要进行消防工程验收时，应当联系当地的住建部门。二、验收责任单位列举消防工程验收的责任单位主要包括施工单位和建设单位。1．施工单位需要提交完整的竣工图、设备开箱记录、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）、实际变更文字记录、调试报告以及竣工报告等技术资料。2．建设单位则需要正式向当地公安消防机构提交申请验收报告，并送交有关技术资料。3．根据《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》的相关规定，消防安全重点单位也需要实行严格管理，确保消防安全。三、消防工程验收条件消防工程验收需要满足一定的条件。1．技术资料必须完整、合法、有效。这包括设备布置平面图、施工详图、系统图、设计

2024-03-19

281人看过
法律综合知识
具体房屋征收属于哪个部门

一、具体房屋征收属于哪个部门房屋征收属于房屋征收办负责，房屋征收办是市政府或者县政府组织成立的专门对房屋征收补偿管理工作的机构部门。一般像日常生活中的，国家对居民个人房屋和地皮的征收，征用以及拆迁，并且对征收征用拆迁的补偿款、补偿房屋等等事项的落实等等，都是由房屋征收部门去专门进行管理的，专门负责国家的房屋征收事项，房屋征收办隶属于市政府或者县政府，是市政府和县政府的组织机构。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、哪些情况下可以进行房屋征收为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级

2024-02-05

61人看过

证人证言
小区城区房屋违建归哪个部门管

归当地的城建部门管理。倘若住宅小区中,有违规建筑,可以先向小区物业反映,由物业管理人员先和违建方进行交涉处理,若是小区物业干涉无果,则应上报当地的城建部门,由城建管理人员出面责令整改,若违建方没有自主拆除,城建部门可依法拆除。一、强制拆除违法建筑程序是什么1、调查取证1)对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。2)调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。3)现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。4)

2023-04-10

197人看过
房屋征收
房屋征收是哪个部门负责的？

一、房屋征收是哪个部门负责的?房屋征收是土地行政主管部门负责的。1、征收土地的管理部门征收土地是国务院管，或者由县级以上的政府管。具体规定如下：《土地管理法》第三十五条涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：(1)永久基本农田;(2)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(3)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并

2023-06-15

407人看过