民法典中公司注销后如何办理房产过户-法师兄

民法典中公司注销后如何办理房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 06:10:26 91 人看过

一、民法典中公司注销后如何办理房产过户

公司注销后，公司终止，所以不能办理房屋过户的，公司有房产的，应该在清算期间处理，处理完毕后才能注销公司。

《中华人民共和国公司法》

第一百八十六条【清算程序】清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。

公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。

清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

第一百八十八条【公司注销】公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

二、房屋过户公司名下需要准备什么材料

1、房地产转移登记申请表;

2、申请人身份证明;

3、房地产权利证书;

4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
民法典中关于房产虚假过户如何处理，办房产证流程

一、民法典中关于房产虚假过户如何处理通过虚假房产证办理过户登记的，依据情节进行处理，不构成犯罪的，给予治安管理处罚，构成犯罪的，追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条当事人违反本实施细则规定，有下列行为之一，构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记；（二）采用欺骗手段申请查询、复制登记资料；（三）违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息；（四）查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的；（五）擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。二、办房产证流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办

2024-01-29

289人看过
继续履行
民法典中没交钱房产确过户了如何处理

一、民法典中没交钱房产过户了如何处理买卖房屋时，买方未支付购房款，而房屋办理了过户登记的，卖方可以向买方主张购房款，如果买方不支付的，卖方可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、房屋买卖合同的特征房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有

2023-04-13

54人看过
仲裁机构
民法典中二手房已过户如何撤销合同

一、民法典中二手房已过户如何撤销合同民法典规定，进行二手买卖时，房屋已经过户的，如果要撤销买卖合同，就需要在规定的期限内，向仲裁机构或者法院申请撤销，申请时要提供申请书和相关证据。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对

2023-04-12

65人看过
法律综合知识
民法典中房产抵押什么条件可过户，房产如何过户

一、民法典中房产抵押什么条件可过户民法典规定，房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益，抵押房屋依法转让后，可以过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、房产如何过户1、签订合同：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字，如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。2、提交申请：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产产权属证书、当事人的合法

2024-01-16

55人看过

离婚证
民法典中房产无法过户合同如何约定

一、民法典中房产无法过户合同如何约定当事人交易房屋时，如果房屋不能过户登记的，双方要在合同中载明房屋不办理过户登记，载明受让人了解房屋不能过户的事实，这样合同就有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房屋过户需要哪些资料通常来说，房屋过户需要准备以下资料：(1)《房屋所有权证》;(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);(3)交易评估报告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登记申请表;(6)土地纳税登记簿;(7)卖方资料：夫妻

2023-04-13

92人看过
房产证
民法典房产证未过户该如何公证

一、民法典房产证未过户该如何公证房子房产证不能过户一般就不能做公证，即便是做公证，这样的房产过户也没有效力。在我国，人们买卖二手房，必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户，就是去公证处做房产公证，这样公证书也不如房产证效力强。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房产过户所需材料去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合

2023-06-19

209人看过
结婚证
民法典中已过户的房产解除合同如何处理

一、民法典中已过户的房产解除合同如何处理民法典规定，已过户的房屋，解除房屋买卖合同后怎样处理，要依据合同解除的原因而定，例如返还房屋、赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、办理房产法定继承公证需要提交的材料1、提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证)；(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出所出具的

2023-04-18

155人看过
死亡证明
民法典中房产过户死亡证明遗失如何处理

一、民法典中房产过户死亡证明遗失如何处理死亡证明遗失的，当事人可以向公安机关或者人民法院申请补办死亡证明，取得死亡证明后，再办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第十五条【自然人出生和死亡时间的判断标准】自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议

2023-04-12

406人看过

仲裁委员会
民法典中房产两次交易未过户的如何处理

一、民法典中房产两次交易未过户的如何处理1、对房屋进行买卖时，未办理过户登记的，买受人可以要求卖方协商办理过户登记。2、如果不能办理过户登记的，买方可以申请撤销合同，但当事人另有确定除外。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、怎么解决农村房屋买卖纠纷1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办

2023-04-12

489人看过
扶养
民法典中房子赠与合同未过户如何撤销

一、民法典中房子赠与合同未过户如何撤销房屋赠与未办理过户登记的，赠与人可以行使任意撤销权，随时通知受赠人撤销赠与，但公证赠与和公益赠与除外。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。但赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、房产赠与公证需要的手续1、申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。2、

2023-04-13

478人看过
法律综合知识
民法典中公司注销债务怎样处理

一、民法典中公司注销债务怎样处理法人注销时债务应当由法人承担，因为法人有独立财产权。但若是滥用法人独立地位和出资人有限责任，逃避债务，严重损害法人债权人的利益的，应当对法人债务承担连带责任。《公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。《民法典》第八十三条营利法人的出资人不得滥用出资人权利损害法人或者其他出资人的利益；滥用出资人权利造成法人或者其他出资人损失的，应当依法承担民事责任。营利法人的出资人不得滥用法人独立地位和出资人有限责任损害法人债权人的利益；滥用法人独立地位和出资

2024-01-10

405人看过
遗产分割
民法典中遗产未过户如何出租

一、民法典中遗产未过户如何出租民法典规定，继承人继承不动产后，如果未办理过户登记的，未取得不动产所有权，所以不能出租的，要出租的，需要办理登记，取得所有权后才能出租。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房产继承的处理方式房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人人数较多不易分割，或因房屋遗产本身的结构也难以分割等，如果强行分开、割断，可能损害房屋的效用，以致造成生产无法正常使用，或给生活带来

2023-04-12

98人看过

结婚证
公司注销后名下房产怎么过户

公司注销后名下房产过户方法如下：1、如果想要办理过户，那么是需要将相关的材料准备齐全的，需要准备的材料主要由开发商名下的房产证以及法人委托书，另外还需要准备被安置人的身份证复印件以及房屋转移过户的申请书；2、将相关的材料都准备齐全之后，当事人到当地的房产局办理过户的手续了，工作人员会对材料进行审核，审核通过之后还需要缴纳相关的税费，然后就能够将公司注销后的名下房产办理过户了，并且领取新的房产证。房产过户需要准备的资料如下：1、房屋所有权证书；2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）；4、房地产评估报告；5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）；6、房屋买卖合同；7、房地产过户申请表、保证书（房地产交易中心提供）；8、买房的身份证。法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百八十六条清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财

2023-08-09

182人看过
立遗嘱
民法典中写遗嘱给儿子房产如何过户

一、民法典中写遗嘱给儿子房产如何过户民法典中写遗嘱给儿子，房产过户的规定如下：继承人通过公证遗嘱继承不动产的，可以办理不动产过户登记。办理不动产过户登记，需要向登记机关提供遗嘱、身份证明等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产

2023-04-12

159人看过