租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。只要双方之间的合同事情全部处理完毕,不涉及违约,诉讼等就不用保存了。
一、民法典中房租租赁合同是不是专属管辖
民法典中房租租赁合同不是专属管辖。虽然房屋租赁合同纠纷涉及房地产,但诉讼法律关系的依据是当事人之间存在的合同。其性质仍属于债权债务纠纷,不属于房地产物权纠纷,不适用专属管辖。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维护等条款。
二、有房产纠纷的能租吗
有房产纠纷的房子一般能租,没有法律明令禁止这种行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。因此,即便房子存在房产纠纷,只要出租人与承租人达成合意,仍能将房子出租。但是值得注意的是,出租人与承租人所签订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
三、出租他人之物的合同效力有什么
租赁合同仍然有效,但出租人有义务将租赁物交付给承租人。
租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益和承租人支付租金的合同。
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物的维修等。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
-
商场租赁合同有没有保存期
333人看过
-
到期租赁合同需要写终止合同吗
75人看过
-
租赁合同没过期, 房屋租赁合同还能补办吗?
398人看过
-
租赁合同适用提存吗
388人看过
-
租赁期多久需要签合同
453人看过
-
房租租赁合同需要看购房合同吗
493人看过
-
租赁合同存在期限限制吗租赁合同山西在线咨询 2023-01-23租赁合同当然有期限限制,法律规定,租赁合同的期限最长不能超过二十年,如果超过的,则超过部分无效。 如果租赁期限到了,出租人与承租人之间可以续租,多次续租的时间相加可以超过二十年,但是一次租赁约定的期限不得超过二十年。
-
-
租赁合同到期了合同存在效力吗青海在线咨询 2022-12-06到期未续签,但实际继续付租金租赁的,视为不定期租赁合同。双方可以随时解除合同,不用支付违约金。根据《民法典》规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
-
合同转租期限超过的租赁合同有效吗重庆在线咨询 2022-10-20在租赁合同期限内的约定是有效的,超过租赁合同的期限约定就是无效的,转租人只有在自己约定的租赁期限有发言权,除了约定期限就失去了发言权
-
租赁合同好过后还需要交房子押金吗江西在线咨询 2022-06-05续签房屋租赁合同时,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为