哪些人宅基地会被收回?农村宅基地使用权是无偿取得,农村居民在取得农村宅基地使用权后可以世代使用,没有时间限制的。但是,农村居民对宅基地有使用权并不是所有权,宅基地是集体所有的。所以,我们必须知道关于宅基地回收的一些情况。宅基地回收,是指对不按照规定使用宅基地,或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人,按照法律规定的条件和程序,将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以收回的制度。也就是说当你不符合宅基地使用权的标准后,村集体可以收回你的使用权。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》
一、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。这意味着:你建的房子倒塌两年后,没有重建,集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用,符合条件可以重新申请。另外,如果你申请的宅基地已满两年却没建房,也将由集体经济组织收回土地使用权,注销其土地登记。想建房子的时候,要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要快点建房子!
二、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。这意味着:农业户口转为非农业户口或移居境外后,就没有农村宅基地使用权的资格,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律保护。所以你可以一直使用房屋,直到房子自然损坏,但没有重建的权利。
三、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,其面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。也就是说:你现在的宅基地面积超过标准,超过面积的使用权暂时是你的。但是如果以后你的孩子分户建房的时候批准宅基地可能要把你多出的面积算进去。或者遇到拆迁、翻建等就要把多出去的部分还给集体。有些地方规定:征地拆迁时,宅基地超出部分不予补偿。哪些情况可以拿补贴?
一、困难户建房像农村低保、五保等对象建房一般由民政部门给予补贴。
二、新农村建设有些地方实行新农村建设,对按规划要求做房的给予补贴,一般由政府负责。
三、迁村腾地有些地方由国土资源部门负责迁村腾地,对迁村腾地中重新建房的给予一定补贴。
四、危房改造财政部要求,各省(区、市)要依据农村危房改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力等不同情况,合理确定不同地区、不同类型、不同档次的分类补助标准,切实减轻困难农户危房改造的负担。
-
农村宅基地出现哪些情况将会被收回处理
262人看过
-
哪些情况下农村宅基地将被无偿收回
330人看过
-
哪些宅基地面临回收
233人看过
-
农村宅基地有何变化哪些会被回收?
431人看过
-
国家收回的宅基地有补偿吗,政府什么情况下收回宅基地
158人看过
-
宅基地被收回后还可以申请宅基地吗
308人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
2022年哪些情况下宅基地可能会收回甘肃在线咨询 2022-11-191、政府为建公园、广场或是修建路段等公共利益服务建设需要使用土地的时候,当然,正常的征地审批程序是需要有的。 2、农民因搬家或是在别处得到宅基地等原因不再使用土地。 3、宅基地长时间空闲不被使用。 4、在宅基地上建工厂或将宅基地转让给其他人等乱用和改变宅基地用途的行为。 5、屋主死亡而房屋没被继承使用的情况,不过必须要报到原来批准宅基地的政府部门获得批准。 6、两年以上房屋坍塌未被恢复使用的宅基地
-
宅基地使用权哪些情况会被收回?怎么回事?安徽在线咨询 2022-07-28宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人,按照法律规定的条件和程序,将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以回收的制度。 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》: 1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。 比如你建的房子倒塌两年后,没有重建,集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用,符合条件可以重新申请。 另外,如果你申请的宅基地
-
宅基地哪些情况下可以变更?吉林省在线咨询 2022-09-07那么变更的情形有哪些呢。宅基地变更的情形主要有:根据我国《房屋登记办法》的规定,发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:第一、房屋所有权人的姓名或者名称变更;第二、房屋坐落变更;第三、房屋面积增加或者减少的;第四、同一所有权人分割、合并房屋的;第五、法律、法规规定的其他情形。总之就是一句话,有变化的,就需要根据实际情况申请宅基地证变更,以便符合实际情况
-
哪些情况下会出现农村宅基地使用权收回的情况宁夏在线咨询 2023-05-30多余宅基地将被收回或有偿使用随着生活水平的不断提高,以及越来越多的农村居民希望能够进城买房改善生活条件以及孩子的受教育条件,再加上我国农村宅基地有偿退出已经成为了对农村非常有利的一个改革,所以对于多余的宅基地将会回收或者有偿利用。在这些情况下会出现农村宅基地使用权收回: 1、为了公共利益需要使用土地。比如:修建公路、建广场、公园等等。 2、非法使用宅基或改变宅基地用途。比如,在宅基地上开建工厂 3
-
下一步政府哪些情况下会收回农民的宅基地青海在线咨询 2022-05-20依据我国相关法律的规定,多年未使用的宅基地如果确定使用权的,可以由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。宅基地是国家分给农民的保障性用地,但是,但是宅基地也不是分到农民手中,就会永远归农民使用,法律也规定了一些情况,农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权,主要有下面一些情况: 1、为了公共利益需要使用土地。这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广场、公园等等,但是,一