离婚房屋过户费用谁付-法师兄

离婚房屋过户费用谁付

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 10:30:13 258 人看过

离婚时房子过户的费用，需要双方当事人自行协议谁来承担，一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元。如果按照买卖形式，契税应当按照房价2%缴纳，印花税按照房价5%缴纳，交易费按照房价2%缴纳。

一、过户一套商品房需要多少钱

商品房过户需要的费用包含多种税费和登记费。房屋交易税费有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。

二、国有土地使用证过户需要交的费用：

国有土地使用证过户需要交的费用：

(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

(8)登记费和工本费；70.00元。

(9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

三、二手房买卖中房屋过户费用由谁承担

二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用：

买房人应缴纳税费：

1.契税：房款的1.5%

2.印花税：房款的0.05%;

3.交易费：3元/平方米;

4.测绘费：1.36元/平方米;

5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1.印花税：房款的0.05%;

2.交易费：3元/平方米;

3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

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