房产证遗失可以补办吗?需要什么手续-法师兄

房产证遗失可以补办吗?需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:03:18 421 人看过

一、房产证遗失可以补办吗?需要什么手续

（一）备件：申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等；提供户口簿；填写遗失房地产所有证的具结书；凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。

（二）备案查档：缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。

（三）登报查明：对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。

（四）勘丈入册：由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。

（五）登记审查核准。

（六）缮证发证：若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。

二、房屋没有产权证有哪些危害?

（一）没有房产证的房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护；

（二）没有房产证的房子无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；

（三）没有房产证的房子如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险；开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

（四）没有房产证的房子在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，或者在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

三、房产证补办要多久

房产证补办大概要6个月左右。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明丢失损毁的情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明；申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

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