同居虽然没有得到法律的承认，但是在一些法规中有明确的规定，同居虽然没有结婚，但他人认为已是夫妻关系，同居期间取得财产应按共同财产分割。同居财产在分割时需要遵守一定的步骤。对财产进行合理的分割。因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。

一、同居者分割财产的流程

第一步，对全部财产进行清点和估算。

先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。

为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定。

从理论上讲，应该这样确认产权：以谁的名义登记、落户的，产权就归谁（如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等）。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的（如家用电器、家具、宠物等），则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿（可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等）。不适用上述原则的，则由双方协商解决。

第三步，对财产进行合理的分割。因为产权所反映的状态，并非为合理或真实的状态，双方应该根据实际情况，对产权进行合理的调整和分割。具体方法因案而论。

二、男女同居财产关系是怎样的

（一）非法的同居关系

1、如果有配偶者与他人同居期间的财产，不能按共有关系处理。因为法律是禁止有配偶者与他人同居的，这种关系不被法律保护。如果此期间涉及到财产问题，需根据当时的出资情况与财产的现实状态予以处理，同时保护合法婚姻相对人的财产权益。此时财产的分割无法适用关于同居关系分割共同财产的法律规定。

2、有配偶者赠与或约定赠与第三者财物，赠与后反悔主张返还或第三者要求履行赠与的，不予支持。但合法婚姻配偶一方以赠与行为侵犯其夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，一般应予支持。合法婚姻配偶一方主张赠与行为无效并要求返还赠与物的，应认定赠与行为全部无效而非部分无效，赠与物应全部返还。

（二）合法的同居关系

1、同居男女如果仅以解除同居关系为由提起诉讼，人民法院不予受理。

2、同居关系不同于合法婚姻关系，在解除同居关系时，对于同居期间一方的工资、奖金和生产、经营的收益以及因继承、赠与等途径所得的合法收入，原则上归其本人所有。双方在同居期间有共同购置的财产或者共同经营所得的收入，如果查明属于按份共有关系，则按照各自的出资份额分享权利；如果查明属于共同共有关系，则对共有财产共同享有权利。如果无法查明，视为按份共有，按照各自的出资份额予以分割。不能确定出资份额的，视为等额享有。

三、同居财产分割程序是怎么样的

同居财产在分割时需要遵守一定的步骤：1、对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。2、确认每一项财产的产权，即确定每一项财产应该属于谁。3、对财产进行合理的分割。