(1)被拆迁房屋为非出租或按市场出租的私人房屋的,业主补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积。
(2)被拆迁房屋为私人出租的旧房屋(包括罗正大租住的房屋)的,业主补偿不设最低补偿单价标准或价格补贴。计算公式为:货币补偿金额=评估单价×被拆迁房屋建筑面积。(1)被拆迁房屋为市场出租的私人房屋,承租人不作为直接补偿对象。原租赁关系由房屋所有人与承租人协商终止;协商不成的,拆迁人只能交换房屋所有人的产权,交换的房屋由原承租人租赁,租赁关系继续。
(2)被拆迁房屋为旧的私人出租房屋(含罗正岱租住的房屋)的,承租人补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆迁房屋建筑面积
3。公房拆迁时如何补偿业主和承租人?
(1)如果业主选择产权交易所,承租人是业主的安置责任。业主补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴×被拆迁房屋建筑面积)。
(2)如果业主选择货币补偿,原租赁关系将终止。没有最低补偿单价标准,所有补偿都没有价格补贴。计算公式为:货币补偿金额=评估单价X20%x被拆迁房屋建筑面积。承租人补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)x被拆迁房屋建筑面积。
4。拆迁住宅时,被拆迁人或承租人的搬迁补助如何确定?标准是什么?
A:拆迁人应当向被拆迁人和承租人支付搬迁补助。支付标准为被拆迁房屋建筑面积每平方米12元(集体征地10元),500元以下每户500元。如果与房地产进行交换,则应收取两次费用并一次性支付。被拆迁人、房屋承租人不得享受搬家补贴。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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房屋拆迁租户能得到补偿吗?海南在线咨询 2022-05-31房屋拆迁一般而言租户是无法得到赔偿的: 1、法律并没有相关规定房屋拆迁租户可以得到补偿,但房屋出租人即房屋产权人是能得到拆迁补偿的。租户在签订租房合同时可以和出租人协商,如果房屋出租期间遇到拆迁要求出租人承担赔偿责任的。 2、房屋拆迁租户要请求自己的权益需要提供签订的出租协议。 3、任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租
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房屋拆迁房屋租户能得到补偿吗重庆在线咨询 2021-04-21房屋拆迁一般而言租户是无法得到赔偿的: 1、法律并没有相关规定房屋拆迁租户可以得到补偿,但房屋出租人即房屋产权人是能得到拆迁补偿的。租户在签订租房合同时可以和出租人协商,如果房屋出租期间遇到拆迁要求出租人承担赔偿责任的。 2、房屋拆迁租户要请求自己的权益需要提供签订的出租协议。 3、任何地方进行拆迁,都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人是能够得到一部分的,拆迁办应与房东或承租
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租房户能得到拆迁补偿吗天津在线咨询 2022-04-07有赔偿的。 租房户拆迁补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。 现实生活中,因公有租赁
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户口迁出公租房拆迁能得到补偿吗西藏在线咨询 2022-11-04公租房拆迁中,户口在内的人都能得到补偿 根据有限的资料,拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)进行分割的。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》,对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式: 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿; 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿); 3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权
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房屋拆迁租户能得到赔偿吗海南在线咨询 2022-10-13房屋拆迁租户能得到赔偿。根拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。