厦门住房公积金贷款期限多久-法师兄

厦门住房公积金贷款期限多久

来源：互联网时间： 2024-03-17 21:48:24 453 人看过

厦门办理公积金贷款的期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内，一般最长为30年，大修自住住房最长为10年，其总年限应以房龄和贷款年限相加计算，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。厦门住房公积金贷款期限多久的法律依据

《贷款通则》第十一条

贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

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厦门市职工购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房贷款本息满一年后；在省外购建自住住房或偿还住房贷款本息的可申请提取公积金。无房职工租赁自住住房且房租超出管委会或管理中心规定的家庭工资收入比例的，可申请提取住房公积金用于支付上一年度的房租支出。一、公积金贷款怎么办理贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；（六）公积金中心要求提供的其他资料。对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

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厦门公积金提取地点办理地点厦门市行政服务中心地址：云顶北路842号一楼C厅办理时间：周一至周五上午9:00–12:00，下午13:00–17:00厦门住房公积金管理中心地址：莲岳路156-158号松柏大厦14楼办理时间：周一至周六上午9:00–12:00，下午13:00–17:00办理时间厦门住房公积金的提取为即时办理，材料齐全当场办结。注意：对非本市购房需核实的类型，由公积金中心收件后，3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知职工。提取条件厦门公积金购房类消费提取条件1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的;2、偿还购房贷款本息的;3、租赁本市住房自住的;4、本市老旧住宅加装电梯的。厦门公积金非购房类提取条件1、部分或完全丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的;2、享受本市城市居民最低生活保障的;3、本市户籍职工与单位终止劳动关系连续失业两年未重新就业的;4、职工本人或其直

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厦门国管公积金如何贷款的

职工购买具有所有权的新建商品住房，可以提取本人及配偶的住房公积金。按以下程序办理：(1)申请人到受托银行住房公积金柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》;(2)填表后，由所在单位核实并盖公章;(3)准备相关材料：①《厦门市住房公积金支取/转移申请表》(单位盖公章);②申请人身份证原件和复印件(如委托他人代办的，还应提供代办人的身份证原件和复印件);③提取配偶住房公积金的，须提供夫妻关系证明原件和复印件(如结婚证或居民户口簿，夫妻如不在同一户口簿内，可由所在居委会出具夫妻关系证明);④经房地产主管部门登记备案的购房合同原件及复印件(购房合同属网上登记的，提供购房合同和备案证明单);⑤购房全额发票原件及复印件(如已办理按揭贷款，须提供按揭借款合同原件，购房合同、发票复印件须贷款银行盖章确认)。如土地房屋权证能体现购房时间和金额的，可用土地房屋权证代替购房合同和发票。(4)申请人携带上述材

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厦门住房公积金查询余额厦门公积金查询地址：厦门市莲岳路156-158号松柏大厦14楼邮箱地址：-官方网址：登录官方系统P>厦门公积金个人账户网上查询：注意：首次登录的用户，请先点击“新用户注册”，注册后方可登录查询。一、办理程序1.申请人到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金支取/转移申请表》;2.填表后，经单位核实并盖章;3.携带相关材料到市政务服务中心一层C厅国土房产综合服务厅(二)(湖里区云顶北路842号)或市同安区祥平西路国土房产大楼一楼公积金窗口办理审核手续(申请委托逐月提取住房公积金还贷、委托按年提取住房公积金还贷的，直接到贷款银行申请，上述两项业务均不需到公积金中心办理);4.凭审核同意提取的材料、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取或转账手续。二、办理时限除支付房租、特殊病症、建造、翻建、大修住房和异地购买住房提取住房公积金等情况需核实的，3个工作日内告知处理结果

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公积金交多久可以申请住房公积金贷款

如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款，应具备的条件：在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；具有本市常住户口或有效居留身份；在本市购买自住住房；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；按时足额缴存住房公积金；具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准；提供受托人同意的担保方式；符合委托人规定的其他条件。一、申请住房公积金贷款的流程1．申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；2．中心审批后向申请人发放委托通知书；3．申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；4．申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；5．申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；6．申请

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厦门住房公积金查询联系电话是多少

公积金热线：0592-12329监督投诉电话：0592-2859280相关知识厦门住房公积金中心改进情况：1.深化“互联网+政务服务”,打造“网上住房公积金”市住房公积金中心积极贯彻“互联网+政务服务”理念，丰富线上办理渠道。2.积极落实市政府审批服务“马上办、网上办、就近办、一次办”的具体要求，进一步提升缴存职工获得感市住房公积金中心实行服务窗口靠前，为购买保障性住房职工提供公积金余额查询、购房提取、住房公积金贷款和自动还贷“一条龙”服务，实现办理住房公积金业务“最多跑一趟”、“只进一扇门”。3.打造客服机器人，进一步提升住房公积金服务水平市住房公积金中心创新推出住房公积金智能客服“厦小金”，为我市住房公积金缴存职工提供住房公积金的各类智能会话咨询服务。4.继续推行住房公积金贷款合同免费邮寄到家的服务市住房公积金中心继续做好为住房公积金贷款职工邮寄借款合同事宜，借款人无须承担任何费用，实

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厦门公积金贷款额度与房屋面积有关吗

公积金贷款额度是：1、最高额度：单职工缴纳公积金最高额度50万。双职工缴纳公积金的最高贷款额度为100万。转业干部自主择业的最高贷款额度为50万；2、保低额度：如果整个公积金贷款额度的计算值低于保低额度，可以按保低额度申请贷款，保低额度为20万元。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以通过住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。合肥公积金贷款额度根据合肥公积金管理中心规定，个人申请公积金贷款买房的额度最高是45万，若是夫妻双方共同申请公积金贷款买房，那么最高额度为55万。但是在实际申请住房公积金贷款时候，贷款额度是与申请人的还款能力以及公积金缴存余额挂钩的。通常情况下，公积金贷款额度＝公积金账户余额＊缴存时间倍数＋借款人配偶公积金账户缴存余额＊缴存时间倍数；另一种计算方式＝借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和＊12个月＊还款能力系数＊实际可贷年限。《住房公积金管

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天津住房公积金贷款期限是多久,贷款额度又如何计算

一、贷款期限借款人最长贷款期限不得超过按以下两种方式计算的最短期限：1.购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的，贷款期限不得超过30年;购买私产住房的，不得超过20年;购买公有现住房或在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。2.借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄(按照女性55岁、男性60岁计算)后5年，国家另有规定的，退休年龄按其规定执行，但最高不得超过65岁。二、贷款额度住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月

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公积金个人住房贷款最长期限

公积金个人住房贷款最长期限30年。且不超过借款申请人法定退休时间后的5个自然年度。另外，还需要注意的是，公积金贷款买房需要满足缴存条件，才能向当地的住房公积金管理中心申请贷款。个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，

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厦门公积金最高可以贷多少

目前，厦门职工在申请公积金贷款时，有相应的额度限制。一般来说，若是夫妻只有一方在缴存厦门公积金，则最高可贷款50万元，但若是夫妻双方都在缴存公积金，最高可贷款100万元。贷款额度目前，厦门住房公积金的贷款额度有所调整，现在单职工最高为50万元，双职工最高为100万元。额度计算住房公积金贷款额度计算公式：公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35％×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。其中，住房公积金缴存基数以首次受理住房公积金贷款的时间为准；住房公积金账户余额为借款申请人购买、建造、翻建、大修时的账户余额；流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。厦门公积金的贷款额度是多少？一般单职工最高可贷款50万元，双职工最高可贷款100万元。当然，如果职工想要了解具体的贷款额度，可根据上述的公式进行计算，它会

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