卖房被曾用名折腾半个月卖房子遇坎儿-法师兄

卖房被曾用名折腾半个月卖房子遇坎儿

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:51:59 490 人看过

因为一个曾用名，张先生一家折腾了半个月，最终才把卖房子的事儿正式提上日程。提起这事儿，张先生也有些不吐不快：若不是96123过问，还真不知道啥时候能办成。

卖房子遇坎儿

张先生介绍，他家一位老人在沈辽路上有一个房子，大约60平方米左右。今年6月下旬，老人决定将房子卖掉，随后直接找到附近一家房产中介。

卖房子得用结婚证、户口簿。当天，中介的工作人员告诉老人。可老人拿出证件时，却发现两个证件上的名不同，对此中介工作人员也面露难色：这样不行啊。

原来，老人叫毕文华，但曾用毕文焕一名。老人的结婚证上，只写着其曾用名毕文焕，新户口簿上则只写着毕文华。这样一来，证件上的两个名字仿佛不是一个人。老人表示，原来的老户口簿上两个名字都有，而且还在毕文焕名字后面写上了曾用名。

折腾半个月犯难

此后，老人就开始为名字的事儿奔波。根据户口簿上的地址归属，老人先来到位于铁西经济技术开发区的昆明湖派出所去办理。因为手续繁琐，老人先后跑了各种地方去开证明。但在最后一步还是犯了难。

派出所说要到铁西劳动局盖章,可铁西劳动局有说得派出所先开证明盖章。因为谁先盖章的问题，老人反复跑了两趟，但双方仍坚持自己的，谁都不先盖了那一印戳。

都这么大岁数了，一个曾用名将老人折腾得疲惫不堪，结果还没办成。近日，张先生将此事向96123市民投诉热线发了求助信。他表示，希望政府部门能够帮助老人协调解决问题，别让老人再为此反复奔波。

手续办成老人乐了

接到求助信后，96123市民投诉热线立即责成市公安局处理。据开发区分局调查：张先生所反映的情况属实。但由于情况特殊，在办理程序上确实比较繁琐。为尽快解决老人的烦恼，分局责令该派出所打破常规，并积极与铁西区相关部门协调，争取在最短的时间内办完此事。

在相关部门的积极努力下，老人曾用名惹来的烦恼终于得到了解决。半个月了，老人的问题终于解决了。张先生开心地对记者说。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

抚养权
儿子名下的房子父母有权买卖吗

儿子名下的房子父母没有权卖。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。即使父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下。正常出售程序是只有孩子年满18周岁，经孩子同意之后才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，首先需要取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出，出售房产是为了孩子的利益才可以。房子在儿子名下，父母没有权利据为己有或买卖。如果没有相反证据，儿子名下的房产属于儿子，父母无处分的权利。父母离婚儿子名下的房子归谁父母离婚儿子名下的房子通常是归孩子。拥有孩子抚养权的一方拥有房子的代管权，不能分割孩子的房产。房产证登记的名字是孩子的，因此在没有其他证据证明房屋的真实权属情况和登记状况不一致的情况下，房产证上登记的所有权人即视为房产的所有人，该房产也就不应属于夫妻的共同财产。《中华人民共和国民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产

2023-07-23

290人看过
房产交易
半公半私房子怎么买卖

半公半私产，只能过户私产部分，然后公家那一半单位允许，则到单位办理更名。如果单位不允许，就用公正方式完成交易。一、买房子的手续是怎么样的买房子的手续是：1．买卖双方达成交易意向。2．买方向银行进行贷款申请。3．买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》。4．买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款。二、产权人要卖房,有居住权的如何处理个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。拥有的权利是一样的。商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。经过房屋改革以后，单位将房产卖

2023-02-27

395人看过
房贷
提前还房贷需排队半月银行“设坎儿”惹质疑

跑了三趟银行就为申请提前还贷，没想到银行说我得排队两个星期以上才能办理。近日，房主徐先生为还房贷的事儿急得焦头烂额。记者走访多家银行获悉，由于办理提前还贷人数众多，目前在各银行办理此项业务普遍需要半月以上。如果贷款人现在才提出申请，春节之前想要实现提前还贷颇为紧张。徐先生表示，自己这套房已经被买家看中想要全款购买，因此需要尽快把剩余的贷款还清来办理过户手续。可是徐先生的贷款银行方面表示尚需等到月底才能办理，眼看着临近春节长假，徐先生心里火烧火燎。万一夜长梦多，这桩房屋买卖再有了变数可就亏大了。莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!交通银行一位客服人员表示，今年一月以来，办理提前还贷的客户确实有所增加，这可能和连续加息、年终奖发放等因素有关。除了徐先生这样的房屋交易者之外，也有不少贷款人因为担心利率继续上浮而决定提前还贷。昨日正在

2023-06-07

295人看过
房产证
父亲可以卖掉儿子名下的房子吗

根据我国《民法典》以及相关司法解释的相关规定，房产证是房屋的物权依据，房产证是谁的名字，谁就对房屋有占有、使用、收益、处分的权利。房产证是儿子的名字，父亲是无权出售的。一、农村办房产证要搬迁吗农村办房产证不一定要搬迁。如果农民有了房产证，在未来对于房屋权属变更、转让、评估、抵押等都有重要的法定依据，就不用搬迁；如果农民没有房产证，则对该房屋没有所有权，就要搬迁。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。二、房产证可以代替产权证吗产权证不能代替房产证。房产

2023-03-13

308人看过

赡养义务
老两口以儿子名义贷款买房父去世儿竟诉母腾房

父母买房却遭儿子驱赶，房屋产权究竟属于谁呢?父母以儿子的名义买房进行贷款，父亲去世后，儿子要求母亲搬离住所。日前，河西法院以儿子不符合法律及中华民族道德规范，不支持其诉请。2001年赵某的父母买了一套房屋支付了首付。老两口因年龄原因无资格贷款，遂用儿子名义贷款并登记购买房屋，二老每月按时还贷。2008年6月，赵父病故，其后，赵某向法院提起诉讼，要求母亲从该房屋中搬出。在法庭上，赵某提出父亲晚年患病，该房屋是他腾出供父亲养病的。2008年6月父亲病故，父亲丧期由母亲暂住，他多次与母亲沟通回家事宜，都被母亲以各种理由推辞。赵母称该房屋虽然写在赵某名下，但是他们夫妻俩支付首付并按月还贷购买的。同时，赵母还提出儿子一家原来是有房屋的，后来儿子将自己房屋变卖造成无房事实，被卖房屋也是老两口给儿子买的，而卖房的钱款全被儿子拿走了。庭审中，赵母承认她现在仍在赵某所有房屋居住的事实，但同时强调诉争的房屋是

2023-04-22

371人看过
期房
购房四道坎儿

平时，我们只看到“穷人”为房子发愁，没想到有钱买了房的也同样食不甘味，夜不能寐。看来，这房子真是够折磨人的。这位买了房的女同事实际上只走完了“万里长征第一步”。我们看看后面还要走多少道坎吧。最近，一位向来容光焕发、笑容灿烂的女同事突然间变得“深沉”起来了，以往光洁、白净的脸上也重现了许多“青春的标志”，十名同事就有八九个以为她是遇上了感情问题。有好事者关怀过问之，答曰：“上个月在××小区预购了一套房。”这是天大的喜事，小康日子指日可待，用不着玩深沉嘛！“可是，只买到了一层的房子，回去后感觉很不爽，想退想换都不行，以后的日子烦着呢。自从交了订金后，就没睡过一个好觉。”平时，我们只看到“穷人”为房子发愁，现在倒好，有钱买了房的也同样食不甘味，夜不能寐。看来，这房子真是够折磨人的。然而，这位女同事实际上只是走完了“万里长征的第一步”。我们看看后面都还有哪些恼人的步骤，要走过多少道坎吧。第一道坎，

2023-06-10

416人看过
结婚证
房子能卖一半产权吗

不可以。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。所以房子是不能只卖一半产权的。一、擅自处分共有房产能请求对方赔偿吗擅自处分共有房产能请求对方赔偿。部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，应当认定为有效。二、房屋买卖合同夫妻一方不同意有效吗房产买卖合同夫妻另一方不同意合同无效。但是该房屋登记于一方名下，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。根据2021年实施的《民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途

2023-06-29

143人看过
转让合同
房子刚买几个月可以卖吗

一、房子刚买几个月可以卖吗1、房子刚买几个月可以卖，只要有房产证就可以。但是如果房子有贷款，处于抵押状态时，可以办理转按揭，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款，这样房子就可以顺利地卖出去。2、法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2023-08-09

131人看过

房贷
房贷逾期半年被起诉会把房子拍卖吗

会强制执行。应当尽快还款。以免法律责任。逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的，案件就有可能移送公安机关侦查，正式立为刑事案件。在公安机关侦查后，将案件送至检察院向法院提起公诉。一、房贷没还被起诉怎么办会被开庭吗应当尽快还款。以免法律责任。逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的，案件就有可能移送公安机关侦查，正式立为刑事案件。在公安机关侦查后，将案件送至检察院向法院提起公诉。二、贷款没还上什么时候起诉逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如

2023-02-12

180人看过
抚养费
房子在女儿的名下父母有权卖么

1、要看时间情况，如果子女是未成年可能有售卖的权利；2、如果房子属于父母，其转让房屋无需经过子女同意3、但如果有证据证明其行为能力欠缺，则其转让行为效力待定。一、协议解除收养关系的条件是什么？1、解除收养关系的双方当事人必须有解除收养关系的合意，养子女未成年之前，送养人和收养人必须意思表示一致，如果未成年已经满十周岁，则还需要该被收养人本人同意。成年养子女和养父母意思表示一致即可，到民政部门办理解除收养关系登记。2、当事人必须要具有完全民事行为能力，如果有任何一方无民事行为能力或者限制民事行为能力，其作出的意思表示无相应的法律效力，所以不能通过协议解除收养关系，而必须通过诉讼，由人民法院判决是否解除收养关系。3、夫妻共同收养形成的收养关系，必须夫妻双方共同解除。如有的收养关系中，养父母夫妻中的一方与养子女产生矛盾，与养子女解除收养关系，但另一方不同意解除，因在身份上无法统一，所以不能协议解

2023-04-03

369人看过
房贷
几个月不还房贷，法院才拍卖房子？

三个月以上不还房贷，法院才拍卖房子。房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，此时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽快还款。而在诉讼期间，房产也会被冻结。申请贷款的条件如下：1、具有合法有效的居留身份；2、具有购买商铺房的合同或协议；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；4、有不低于所购商铺全部价款的50％的购房首付款；5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以

2023-08-11

299人看过
夫妻共同财产
房子被妻子偷卖了卖房行为有效吗

房子被妻子偷卖了卖房行为有没有效力需要结合实际情况分析，如果房产是善意取得，房管局的过户手续就不能撤销。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻

2023-06-04

83人看过

有期徒刑
腾讯工程师盗卖Q币被判有期徒刑六个月

轻点一下鼠标，修改几个数据，或许就能得到荣华富贵，腾讯的电脑工程师蔡某最终难以控制自己伸出犯罪的手。近日，南山区人民法院对南山区人民检察院起诉的蔡某职务侵占案作出了一审判决，判处蔡某有期徒刑六个月，缓刑一年。案情显示，蔡某是深圳市腾讯计算机信息系统有限公司数据平台部工程师，主要负责声讯、发行系统的维护，同时也是QQ数据卡系统备份的负责人。2009年11月底，蔡某利用自己能登录QQ卡数据系统并进行操作的职务便利，使用自己的操作权限更改过期的QQ卡的使用期限及余额，然后将QQ卡按其所含Q币的价值以7.8或8折的价格在淘宝网进行销售，共售出Q币约4万元，非法获利人民币35234.23元。

2023-06-09

308人看过
银行贷款
父母卖子女名下房子中介敢卖吗

不敢，父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。正常程序是只有孩子年满18周岁之后，经孩子同意才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，那么首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。一、卖房子的有哪些流程1、议价：出售房子时，若买房相中，肯定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於消费者的认定与市场的成交行情，所以些许预留杀价空间。2、付订金：若双方都决定房子了，而买方买下房子，必须先付订金。所谓缴纳的订金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，是具有契约上的效力的。您收下订金后，若买方反悔，则您有权没收订金，反之若卖方(您)反悔，则必须加倍退还。3、签约(1)、印章(2)、身份证(3)、订金收据，和卖方签订房屋买卖契约，确定买卖成交，并付签约款4、用印

2023-03-02

50人看过