购房合同违约违约方需要承担违约责任,违约责任根据双方在合同中的约定承担,约定了违约金的要按合同约定支付违约金。没约定违约条款的,当事人也应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、合同没有约定违约金或赔偿金违约金怎么办
合同没有约定违约金的,双方可以协商就违约金条款制定补充协议。没有达成协议的,守约方也可以要求违约方承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、订金合同能否要求继续履行
房屋买卖定金合同违约,未违约方可以要求违约方继续履行。根据我国相关法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
三、我17岁签了合同违约
17岁签合同违约,如果该合同有效,那就需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果合同中约定了违约金,那应该按照约定支付违约金。如果17岁未成年签订的合同已经超出自己的行为能力,并且没有父母追认,那违约不用承担责任,因为合同本身无效,不需要履行。
-
购房合同怎么签购房合同中违约金怎么确定
190人看过
-
发生购房合同违约怎么维权,发生购房合同违约的诉讼时效
354人看过
-
买方违约怎么解除购房合同
364人看过
-
租房违约怎么处理租房违约处理
414人看过
-
签订购房合同后如何处理违约情况?
397人看过
-
房屋定金卖方违约购房合同如何处理
61人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
如何处理购房合同买方违约广西在线咨询 2023-07-11买方违约解除购房合同的,需要收集对方违约的证据,按合同的约定承担违约责任。 我国法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
收购房子定金购房合同违约应如何处理甘肃在线咨询 2023-10-09房屋定金合同中卖方违约的,则如果定金已交付的,卖方应对双倍返还定金,而且卖方还应当承担合同约定的其他违约责任,但是如果合同同时约定了违约金的,则不能同时适用。 《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
-
租房违约怎么处理合同房东违约怎么赔偿福建在线咨询 2023-08-25房东租房违约租房合同有约定的按照合同约定赔偿损失,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行赔偿,但赔偿数额不得超过租赁期内总房租数额的30%。
-
购房合同的违约责任怎么确定,购房合同的违约责任的北京在线咨询 2022-04-16一、购房合同的违约责任怎么确定 是由于商品房买卖合同大多属于格式格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。 《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确
-
未办理完购房合同房产证购房违约金怎么算内蒙古在线咨询 2023-08-21签了购房合同、房产证逾期办理违约金首先按照合同约定的方式计算,对于签署的房屋买卖合同之中没有约定违约金、或者是房屋的买卖双方对于违约金约定不明的,也可以在房产证逾期办理发生时临时约定。