购房合同违约怎么处理-法师兄

购房合同违约怎么处理

来源：互联网时间： 2023-03-28 18:51:15 437 人看过

购房合同违约违约方需要承担违约责任，违约责任根据双方在合同中的约定承担，约定了违约金的要按合同约定支付违约金。没约定违约条款的，当事人也应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、合同没有约定违约金或赔偿金违约金怎么办

合同没有约定违约金的，双方可以协商就违约金条款制定补充协议。没有达成协议的，守约方也可以要求违约方承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、订金合同能否要求继续履行

房屋买卖定金合同违约，未违约方可以要求违约方继续履行。根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

三、我17岁签了合同违约

17岁签合同违约，如果该合同有效，那就需要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果合同中约定了违约金，那应该按照约定支付违约金。如果17岁未成年签订的合同已经超出自己的行为能力，并且没有父母追认，那违约不用承担责任，因为合同本身无效，不需要履行。

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