公证后的房产继承怎么办-法师兄

公证后的房产继承怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 20:33:07 440 人看过

公证后办理房产继承手续首先带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，二到七个个工作日后，带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费：每平方1元和登记费80元，之后持回执到房管部门领取房权证。

一、房屋继承如何过户？

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。

评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。

2、到公证处做继承公证

房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。

在生活中，办理继承公证是最容易让一家人出现分歧的地方，尤其是继承人不止一个的时候。

3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。另外，如果房屋面积存在争议，也需要重新测绘，以便进行房屋登记。

4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。

随后办理人员进行受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，就会向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

5、其他情况的处理

很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。

如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

继承公证
房产继承权公证的效力是怎样的，房产继承公证要注意什么

一、房产继承权公证的效力是怎样的公证遗嘱最具法律效力公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议;而人民法院的诉讼活动，则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的，其目的是作出裁决。公证机构办理的公证行为包括：证明合同、委托、遗嘱等法律行为;证明法律行为以外的法律文书;证明法律事实包括引起法律关系产生、变更和消灭的事实;证明非争议性事实，某些事实不一定发生法律后果，但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明。二、房产继承公证要注意什么关

2023-06-14

432人看过
房产证
婚前继承的房产婚后去办房产证

房子的所有权归属与办理房产证的时间无关，房子的归属应当按照以下情况确定：1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产。5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。一、婚后一起贷款买房算是共同财产吗婚后一起贷款买房属于夫妻共同财产。1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的

2023-03-10

375人看过
公房
公房产权证没有办理怎么继承

一、公房产权证没有办理怎么继承公房一般不能进行继承，没有产权的房子，那么子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。3、只有使用权，但不能继承的房屋，此类房屋比较典型的是公租房。公租房的性质是租赁，对于租赁的房屋，公民不拥有所有权，而且使用权也不能继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、去世后房产过户需要什么材料1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋

2023-06-17

499人看过
房改房
房改房继承后应该怎么办理产权证

一、房改房继承后办理产权证需要什么材料？1、被继承人死亡证明；2、办理产权证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理过户手续需要继承人的身份证件；5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。二、房改房继承后办理产权证的流程是什么？办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证

2023-06-15

60人看过

继承公证
房产继承公证费用标准，房产继承公证的程序

一、房产继承公证费用标准房产继承公证费用标准是根据房产的评估价值来计算的：1.房屋评估价格在500000元以下的，按照0.3％进行收取；2.房屋评估价格500001元至5000000元的，按0.25％进行收取；3.房屋评估价格在5000001元至10000000元，按0.2％进行收取。若按比例收费不到200元的需要按200元收取。二、房产继承公证的程序房产继承公证的程序具体如下：1.选择有管辖权的公证机构。房产遗产继承公证处在不动产所在地。2.填写“公证申请表”并提交相关材料。3.公证员审核材料，审核通过后出具“受理通知单”，凭此单可以进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。4.领取遗产继承公证书。公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，还有申请公证的事项真实以及合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。三、办理遗产继承公证注意什么房产继承公证需

2023-04-24

89人看过
房产证
继承人放弃房屋公证，房产证还能怎么办？

公证处放弃继承的房产，房产证的办理如下：1、带着身份证明、房权证和公证书到房管部门直接申请继承变更，房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后输入微机受理；2、带着身份证到房管部门开具缴费单，持交费单据到指定银行缴纳手续费，之后持回执到房管部门领取房权证。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。没房产证去公证处公证可以吗不可以，没有房产证买卖到公证处公证没有法律效应。即使公证了，也不能证明买卖是合法的，关键要看该房是否允许上市交易。没有房产证，公证处不会公证。安置房虽然没有房产证，但是可以买卖。要想排除风险，就要订立一个合法有效的书面合同，并得到房屋共有人的同意。安置房有两类：（一）因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。（二）因房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。

2023-07-11

104人看过
继承公证
房屋继承公证后多长时间必须办房产证

继承后就可以申请办证《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。房产继承公证办理：关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。现实生活当中，如果遗产涉及到房屋的话，那么需要办理的是

2023-06-28

187人看过
继承公证
财产继承权怎么办理（遗产继承公证流程）

继承权公证是指公证机关根据当事人的申请，依法确认当事人是否享有遗产继承权的证明活动。当事人申请办理继承权公证，应当到有管辖权的公证处（户籍地或经常居住地）提出申请。如果存在多个继承人继承同一被继承人的遗产的，应当共同到公证处提出申请。申请时，当事人应递交公证申请书，同时提交下列证件和材料：1、当事人的身份证明：如身份证、户口本等。2、被继承人的死亡证明：如医院出具的死亡证明书、尸体火化证明书、注销户口证明（如果被继承人是被宣告死亡的人，当事人应提交人民法院关于宣告死亡的判决书）。3、被继承人所留遗产的产权证明：如房产所有权证书、银行存款单、股票号码等（可以同时要求公证处出具金融机构查询证明）。4、被继承人生前立有遗嘱的，当事人应提交遗嘱原件（公证处对有遗嘱的会比较慎重）。5、当事人与被继承人关系的证明：代位继承人申办公证的，还应提供继承人先于被继承人死亡的证明以及本人与继承人关系的证明。6

2023-06-04

180人看过

继承公证
公公逝世留下的房产继承给儿女办理房产遗嘱继承公证

签订劳动合同内容变更协议应注意以下几点:一、变更劳动合同必须在劳动合同有效期内进行。二、必须遵循《劳动法》规定的平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规规定的变更原则。三、必须遵循法定程序,首先由一方当事人依法向对方当事人提出变更劳动合同的建议,并说明变更的理由和修改的条款,请求对方限期答复;然后由对方当事人在限期内给予答复,表示同意或不同意变更,或者建议再协商解决;最后经双方当事人充分协商达成一致协议后,签订书面协议,双方签字盖章,变更协议即行生效。四、用人单位根据工作需要调整劳动者的工作岗位时,须与劳动者协商一致,变更劳动合同的相关内容。五、变更劳动合同后,原条款不再具有法律效力,但原劳动合同的其他条款仍然有效。这里特别要提出一个问题,就是劳动合同在有效期内,劳动者是否能够依法要求用人单位将固定期限的劳动合同变更为无固定期限的劳动合同；《劳动法》第20条规定,劳动合同的期限分为

2023-02-17

323人看过
继承公证
财产继承公证怎么做（法定继承公证办理条件）

案例：自己的哥哥是五保户，已经过世，但是他在银行发的粮食种地补贴大约1000多元没有取出来，是否需要公证？一、根据中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部1980年11月22日发布的《关于查询、停止支付或没收个人在银行的存款以及存款人死亡后的存款过户或支付手续的联合通知》(〔80〕银储字第18号)及《中国人民银行关于执行

2023-06-04

132人看过
继承人
公证继承房产要办什么手续

公证继承房产需要以下这些手续：一、办理房产继承公证，首先要填写《公证申请表》。然后提交以下证明材料：1、继承人身份证，户口簿原件。被继承人《死亡户口注销单》原件；3、房屋所有权证原件。四是亲属关系证明。三、公证员审核材料和公证申请表。审核结束后，公证员将出具《受理通知书》，申请人将凭《受理通知书》进行有关立案、编号、付款、证明材料复印等事项。领取办理完毕的公证书。公证继承房产要提供哪些资料需要身份材料、申请文书、房产证明材料等。根据相关规定，具体公证材料如下：1、死者死亡证明，到派出所办理；2、继承房屋的产权证或者其他证明文件；3、继承人的有关身份证件。如依据法定继承办理公证，则还需要：1、法定继承人证明。需到死者生前所在单位办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。2、如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。《中华人民共和国公证法

2023-08-06

170人看过
继承公证
做完房产继承公证后的下一步

所有继承人持公证及身份证原件，房产证，业主死亡证等到房管局办理过户。过户程序基本如下，除了不用签合同。过户时间约一个月。一、公证处公证之后房产过户还需要什么手续继承人在取得公证书之后，继承人可以到房屋管理部门办理房屋过户手续。房屋公证之后需要过户的，继承人要带上相关资料，例如被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明还有继承人身份证件等到房屋管理部门办理过户手续即可。二、继承人如何办理过户手续继承人按照以下程序办理过户手续：1、到派出所开死者的死亡证明；2、到公证处办理房产继承公证；3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续；4、交纳相应的税费。三、遗嘱房产过户需要什么手续一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证；三、再拿着公证书到

2023-06-25

394人看过

房产证
遗嘱继承怎么办理房产证

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。一、老人去世房子怎么过户给子女呢？可以通过房产继承的方式过户，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、父母遗赠房产过户需要什么手续父母遗赠房产的过户手续是：到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者接受遗赠公证书以

2023-04-02

294人看过
继承公证
继承公证中的遗产分割怎么办

根据《公证程序规则》第十四条公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项，由不动产所在地的公证机构受理；涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证事项，可以适用前款规定。第十七条自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容：（一）申请人及其代理人的基本情况；（二）申请公证的事项及公证书的用途；（三）申请公证的文书的名称；（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；（五）申请的日期；（六）其他需要说明的情况。申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事

2023-02-21

323人看过