小区停车费纠纷：如何解决？-法师兄

小区停车费纠纷：如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 08:24:31 112 人看过

1．需要看停车场位置在哪里总坪是业主共有，停车收益业主共有，物业可以收取清洁费和管理费。如果是地下停车场，停车场产权是谁的需要确认。2．物业有没有物价局审批的收费标准，应该让其先出示，如果已审批备案，那他有权收取。如果有异议，投诉当地物价局。

安置小区停车费合法吗

安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。

《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
小区停车位物业纠纷何时终结

物业纠纷中常见的纠纷之一就是车位之争，抢车位、车位争夺战时常在小区上演，对此，物业管理该如何防范，如何规范管理，避免物业纠纷呢?随着私家车的增多，小区停车位吃紧现象非常严重。围绕车位的物业纠纷以及因为拥堵而造成的争执不断发生，我们在享受汽车带给我们的便利的同时也在为车所累。从国外城市发展经验来看，未来小区至少应该保证一户一车位的配置。然而，在调查过程中记者却发现，乐山城区不少生活小区停车位远远不能满足业主一户一车位的需要，各档次楼盘停车位情况也是参差不齐，车多位少、群雄逐路的现象随处可见，找到一个好的车位能让您高枕无忧，可要是遇不到好位，恐怕也会麻烦不断。车位之争小区停车难居民叫苦连天车子太多了，谁先来就谁占到好位子，否则就要看谁的车技好了。住在市区某小区的张先生向记者诉苦。据了解，该小区曾是市区生态小区，花园似的小区环境、较完善的物业管理成为当时人们青睐的宜居小区。但是现在停车难的问题困

2023-06-05

289人看过
传唤
如何解决停在小区门口的车辆问题？

小区门口也是通行路段。根据相关规定及地方道路交通安全条例的规范。机动车辆未按规定停放、临时停车、影响车辆和行为通行等，属于道路交通违章行为，应受到处罚。同时，对驾驶人不在场或者拒绝将车辆移走的，可以由执法机关采取拖曳措施。车停小区大门口违法吗车停小区大门口违法。根据相关规定违反机动车停放、临时停车规定，驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，公安机关交通管理部门及其交通警察可以将机动车拖移至不妨碍交通的地点或者指定的地点。公安机关交通管理部门应当公开拖车查询电话，并通过标志牌或者其他方式告知当事人。当事人可以通过电话查询接受处理的地点、期限和被拖移机动车的停放地点。《交通违章处理程序规定》第二十六条公安机关交通管理部门及其交通民警在纠正、处罚交通违章时，可以采取下列行政强制措施：（一）传唤；（二）暂扣机动车、非机动车；（三）拖曳车辆、锁定机动车车轮；（四）滞留机

2023-07-08

262人看过
合同无效
小区停车位常见的纠纷与争议法律解决途径

随着生活质量的提高，小车成了现代家庭普遍的出行方式。小车数量的激增导致小区停车位越来越紧张。因停车位而引起的纠纷凸显。这其中包括因违反法律、行政法规强制性规定而导致的停车位买卖合同无效引起的纠纷、因开发商无权处分在小区公用道路上新建设的车位的出租而引起的纠纷、因收费过高引起的纠纷等等，而这些纠纷往往是因为作为开发商或物业公司的违法或者不当行为引起的，一味的打压、搁置或久拖不下并不能彻底解决问题，寻求纠纷产生的根源才是正道。开发商或物业公司是否对停车位享有处分权，就是纠纷的症结所在。停车位的是否能进行处分(出租或出售)的首先要界定的是该停车位的处分权主体。(1)开发商对车位享有所有权，该部分车位就可以进行法律上的处分，包括但不限于出售、出租、赠与等等，业主为使用车位而进行的购买或者租用应当为此支付相应的对价。开发商进行项目开发时，单独规划、设计并施工建设的车位，如果该部分车位没有纳入小区整体

2023-06-10

395人看过
第三者
怎样解决小区停车被刮

车主应该第一时间报警，由交警查找责任人，同时应该全方位拍下事故现场，包括事故发生位置、带清晰牌照的车辆全貌、受损部位特定等。如果交警找到了责任人，很简单，由对方赔偿；如果交警也找不到责任人，应由交警出具“事故责任认定单”，注明责任方逃逸，然后，车主可以向自己的保险公司索赔。一、定损定了10多天还没下来车辆保险定损有时间限制，一般48小时内报警定损。发生事故后，第一件事是要向交警和保险公司报案。一般情况下，保险公司都会要求投保人在车辆发生损失时48小时内报案，而如果车主没能在规定时间内报案，可能就会造成保险公司在理赔中增加审核流程，延误理赔速度。在电话报案之后，保险公司会派查勘员现场拍照，并对受损车辆进行定损。查勘员会反馈给客户一张定损单，该单上标明了哪些部位需要修理或更换，以及修理的价格。如果在修理过程中就修理部件和价格有异议，可以与保险公司协商重新定损。在车辆维修完毕，车主验明无误后就要

2023-03-28

139人看过

法律综合知识
小女孩撞车后续保险纠纷如何解决

一、小女孩撞车后续保险纠纷如何解决在保险合同的实际执行过程之中，由于保险责任归属以及赔付金额大小等事项引发的争议，双方当事人应当选择适当且公正合理的方式加以处理。依照行业习惯和规范，针对保险业务中所产生的争议，通常会采取协商和解、仲裁以及司法诉讼这三种途径加以解决。首先，协商和解的实施步骤是在争议出现以后，双方应该保持实事求是的态度，以真诚的心态展开洽谈，通过相互妥协退让，就最终能够共同接受的解决方案达成共识。协商和解主要包括自行和解与第三方主持的和解两个途径。自行和解是指在没有第三方参与的情况下，冲突双方直接展开交锋；而第三者主持的和解则是由除双方当事人之外的第三者出面调停，旨在帮助促进双方达成和解协议。其次，仲裁是指合同双方在争议发生前或者争议发生后，自愿达成书面协议，将争议提交至双方均认可的第三方进行裁决。仲裁员在此过程中扮演的角色是裁判者，而非调解员，他需要根据相关法规和事实依据，

2024-07-12

297人看过
法律综合知识
如何解决小区停车位归属问题的争议

一、如何解决小区停车位归属问题的争议解决小区停车位归属问题的争议如下：1．调解：纠纷发生后，当事人可以首先尝试与当事人协商调解。此方法最为环保、快捷，也不会伤害到双方的合作关系。2．仲裁：如果协商无果，当事人可以向当地的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有快速、方便的特点，并且其结果具有法律效应。3．法律途径：如果仲裁结果仍不能接受，当事人可以向法院提起诉讼。法院会根据相关法律规定和证据做出判决。二、小区内的人防车位和普通车位的区别1．两者的所有权以及使用年限不同。普通车位是开发商销售给业主的，业主对于车位有完整的产权，车位的使用年限跟房屋的使用年限是一样的。人防车位则不能买卖，但是可以租赁，使用时间最长为20年，如果物业出售人防车位属于违法行为。人防车位的产权属于国家，不属于业主，也不属于开发商。2．建筑的结构也是不同的，人防车位在普通车位的下面一层，墙体比普通车位的墙体厚很多。人防车位的出入口会

2024-01-11

190人看过
机动车
小区内的机动车停车费如何收费

《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》对车辆停放收费标准的规定有：（一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行物价部门规定的收费标准。（二）业主*会决定对车辆在全体共用部分停放收费的，参照物价部门规定的标准收费。业主*会成立前，物业管理区域内的车辆停放收费，执行物价部门规定的收费标准。（三）停车收费应当出具专用凭证。对临时进出车辆停放实行收费的，停车管理单位应在车辆进门时发放临时停车凭证，出门时验证放行。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理区域内停放的，不得收费

2023-06-10

433人看过
作者
小区相邻纠纷解决办法

小区相邻纠纷解决办法来源：未知作者：佚名时间：2010-10-12小区相邻纠纷解决办法一、如遭遇相邻关系纠纷时，建议依次采取以下措施以妥善化解矛盾并切实维护自己的合法权益：1、先行和解。人们通常能自主选择住宅的地段、层次、朝向，却无法选择邻居，因此邻里之间应和为贵，凡事多商量、互敬互让。2、让物业服务公司出面进行调解。如果双方沟通不畅，发生纠纷的缘由又在物业服务公司的职责范围之内，让物业服务公司出面调解通常能有效防止矛盾激化。3、善于借用社会第三方力量。如果双方分歧较大，物业服务公司出面调解也不能解决矛盾，则可以向当地居委会、房管所、司法所等机构寻求帮助。上述机构都具有调解职能，且通常都配备了较有经验的专职或兼职调解员。4、诉讼。如果通过上述途径均不能解决矛盾，则诉讼为最后一救济途径。诉讼的优点是具有权威性和强制力，但缺点是成本较大、不够便捷，所以如果不是迫不得已，不要选择诉讼作为解决邻里

2023-06-10

326人看过

业主
小区露天停车一晚收费60引发纠纷

停车开出的60元收据。信息时报讯(记者李冬)在自己居住的小区露天停车位上停了一晚，岳先生就被物管开出一张60元的收费单。昨日，白云区山畔雍庭小区的一起停车乱收费的投诉，引来了业委会、物管公司和业主三方大吐苦水。业主：停车太贵又没发票家住山畔雍庭小区的岳先生昨日外出，当他来到停放在小区内露天停车位取车时，负责收停车费的小区物管保安给他开出一张60元的停车收据。岳先生对此感到十分气愤，但也无可奈何。原来，这个小区早从2年前开始，就设定了一个相当高昂的露天停车收费标准：4小时内10元，超过4小时则每小时加收5元，且不封顶。岳先生经常会把车停放在小区内，之前一般停一晚都是被收30元左右，前天停放了15个小时左右，结果就被收了60元。岳先生说，按相关规定1小时最多也就收2.5元，这样乱收费怎么行。岳先生还称，物管保安收费时称是替业委会代收，出具的也是该小区业委会印章的收据，并没有按照有关规定开出发票

2023-06-05

333人看过
法律综合知识
小区交了停车费停车被刮如何处理

小区交了停车费停车被刮怎么处理需根据具体情况分析。1、如果停车场作为提供有偿服务者，对车辆受损应承担相应责任。2、如果车被划是因为第三人的行为引起的，应当由第三人承担侵权责任。交通事故可以要求的赔偿有：（一）人身损害赔：人身损害赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费等，造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费、残疾赔偿金和扶养人生活费；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。1、医疗费：根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。（1）赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。（2）医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一

2024-05-15

113人看过
法律综合知识
小区物业纠纷如何在法律层面上解决

一、小区物业纠纷如何在法律层面上解决1．协商；2．请求调解；3．向法院起诉。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。二、物业纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、物业纠纷起诉后法院多久受理法院一般在七日内受理。前提是符合法律规定的起诉条件。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告

2024-01-01

495人看过
法律综合知识
如何根据法律规定解决小区邻里纠纷

一、如何根据法律规定解决小区邻里纠纷如果出现邻里纠纷，大家可以根据事情的轻重情况选择处理的方法。1．协商如果邻里纠纷不是很严重的话，大家也没有很大意见，可以采用协商处理的方式。2．请求居委会帮助如果纠纷的双方或多方通过协商的方式不能够解决，找业主委员会同样不能解决的话，我们可以去找村委会或者居委会来帮助调节。3．司法机构调解通过上述的手段和方法，都不能让我们很好的解决纠纷问题，我们可以去乡镇或者区县的司法机构来帮助调节，这样的机构更具有法律权威，更令大家信服一些。二、邻里纠纷主要原因有哪些1．邻里双方缺乏法律意识，法制观念淡薄。一方我行我素，另一方以牙还牙，怨怨相报，致使矛盾激化。2．不文明行为引起邻里纠纷。有些人在倒垃圾、泼水等时，只图自己方便，不考虑邻里的利益，邻里方提出异议时还强词夺理；有些人为了一些小事不是心平气和地讲理，而是出口伤人激怒对方，致使事态扩大。3．亲戚朋友帮倒忙。邻里

2023-08-24

60人看过

小区物业
小区停车位上停放汽车，玻璃遭到破坏，该如何解决？

1、车在小区里玻璃被打碎了，可以要求损害方进行赔偿，如果属于小区物业工作人员造成的损失，可以要求小区物业进行赔偿。2、因为用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任，进行赔偿，即便不是在正规的停车场，物业对车辆造成的损失也应当赔偿。小区停车位纠纷案件许多小区里都安装有固定停车位，随着私家车的不断增多，固定车位被他人抢占的现象也越发常见。如果业主的固定停车位被他人抢用，物业公司便将停车管理员解职，这是否合法呢？近日，刘先生给本报维权热线打来电话，讲述了他的一段遭遇。刘先生曾是北京市西城区某住宅小区物业管理公司的一名停车管理员，他主要负责小区的地面停车管理工作，在他管辖的小区内，部分车位已归业主所有。前不久，一位司机驾车到刘先生所工作的小区办事，将车辆停放到已经定出的业主车位上。当刘先生发现时，这位车主已经离开。该车位的业主回家后，发现自己的车位被陌生车辆占有，情急

2023-07-18

269人看过
法律综合知识
小区内车位出售合法吗，小区内车位的纠纷怎么解决

小区内车位出售合法的，车位是需要有明确的出售范围和价格即可。小区内车位的纠纷解决是需要双方和平协商解决或者是通过居委会、街道办事处进行调解解决。一、小区内车位出售合法吗小区内车位出售合法。但其买卖也要分情况讨论。当小区车位是属于小区全体业主所有，业主大会或业主委员会有权决定是否买卖；当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么房产公司出售车库是合法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、小区内车位的纠纷怎么解决小区内车位的纠纷解决方式如下：1．纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2．纠纷各方通

2023-08-03

199人看过