将已出售房屋再出售骗取房款35万元获刑罚-法师兄

将已出售房屋再出售骗取房款35万元获刑罚

来源：互联网时间： 2023-06-07 18:13:11 121 人看过

与他人订立、履行合同均应诚信守法，采取欺骗手段履行合同获得他人财物，数额较大的，应予追究刑事责任。8月6日，山东省无棣县人民法院审结了今年首起合同诈骗案，以合同诈骗罪判处余某有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金五万元。

2011年9月28日，被告人余某将其位于滨州市北海经济开发区的一处楼房以23.5万元的价格出售给罗某，并且二人签订了房屋转让协议书。余某后因无力偿还借款，隐瞒房屋已出售的事实，于2013年5月11日与被害人吴某签订房屋买卖合同，再次将该房屋出售，骗取吴某房款35万元。

2013年7月10日，被告人余某到公安局投案，如实供述了自己的犯罪事实，并将骗取的35万元房款全部予以退赔。

法院经审理认为，被告人余某无视国家法律，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物35万元，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。案发后主动到公安机关投案，并如实供述其犯罪事实，系自首，依法可从轻处罚。积极退赔被害人损失，并缴纳罚金，可酌情从轻处罚。遂作出上述判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

遗赠
出售已出租的房屋要注意什么

已经出租的房屋，由于此时房屋出卖人与承租人具有出租的合同约定，受合同的限制，所以在出售此房屋时形成了房屋出售者也是房屋的出租人、房屋的购买者和房屋承租人三方面的利益关系，必须要谨慎处理。在出售已经出租的房屋时，有两个概念需要涉及，一个是“优先购买权”，另一个是“买卖不破租赁”。(一)优先购买权优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。在出租合同的存续期间，如果租客满足了以下条件，都享有房屋的优先购买权。1、在租赁合同的存续期间，并且是合法有效的房屋租赁合同。2、须出卖人出卖其标的物房屋于第三人。不能是赠与、遗赠、继承、公用征收、征用等非因买卖而转移标的物，否则对他人的干预即属过分。3、在同等的条件下购买。在非同等条

2023-03-28

422人看过
房产交易
继承房屋如何再次房产出售

个人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。一、个人股权转让个人所得税在哪交向税务局申报，股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费。交纳个人所得税，按照20％缴纳。依据《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条的规定，股权转让所得，应缴纳个人所得税，适用比例税率，税率为20％。依据《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第四条、第五条的规定：转让股权，以股权转让收入减除股权原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按“财产转让所得”缴纳个人所得税。股权转让方为纳税人，以受让方为扣缴义务人。二、期房转让需要交哪些税，期房转让税费怎么计算（一）税收期房交易卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0．05％（部分地区免征）交易费：3元／平方米，营业税：

2023-03-11

498人看过
公房
出售已购公房后六个月内再购房

商已购公房出售后六个月内再购房，免税根据《上海市职工所购公有住房上市出售试行办法》规定，职工出售所购公房，在交易过户之日前后六个月内新购进住房的，其出售住房收入中用于新购住房的部分可免于征收按5%综合征收率计征的营业税﹑城建税﹑土地增值税﹑个人所得税﹑教育费附加﹑堤防费和义务兵优待金。但在房屋出售时必须先按出售所购公房取得的售房收入的5%交纳保证金，在规定期限内新购进住房后，再办理保证金退还手续。具体程序如下：一﹑保证金的交纳?职工出售所购公房后再新购住房，或出售所购公房前虽已新购住房但尚未办妥房地产权证的出售人可先行交纳保证金，在办妥新购住房权证后进行清算。交纳保证金应提交下列材料：1﹑由职工所购公房的原产权单位开具的《上海市公有住房出售收入专用票据》；2﹑出售住房的《房屋所有权证》或《房地产权证》；?3﹑经房地产管理部门审核后的双方当事人签定的《房屋买卖合同》；?4﹑出售所购公有住房的

2023-04-22

128人看过
抵押合同
将已出售的房产抵押合同有效吗

一、将已出售的房产抵押合同有效吗房屋所有人将房屋出售后，再将出售的房屋抵押，是属于诈骗的行为，签订的房屋抵押合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十四条【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、房屋抵押期间所有权归谁根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这一法律规定说明在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部

2023-04-18

231人看过

抵押
抵押已出售的房产

已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，并将该房屋抵押给银行作为偿还贷款的担保。而在抵押权存续期间，如果房东欲将该房屋转让，在交易方式上同没有设定抵押的完全产权的房屋转让存在很大差异。一、二手房抵押贷款和按揭房贷有区别吗按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在贷款人拥有房屋的所有产权情况下，将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多

2023-03-15

246人看过
罚款
出售个人隐私最高罚款50万元

据中国之声《央广新闻》报道，生活中，很多市民都曾接到陌生电话，询问是否需要买卖房屋或者理财需求等，未来这些骚扰电话将有可能大大减少。安徽最新规定：出售个人隐私最高罚款50万元。刚买新房就会接到装饰公司的推销电话，孩子一到上学年龄培训机构的邀请电话就来了，网上购物刚下订单，第二天就可能接到无货退款的诈骗电话，预订的航班还没起飞，退票改签的诈骗电话就会紧随而至，可以说现在林林总总的骚扰、诈骗电话已经涵盖了我们生活的方方面面，也让人不厌其烦。这些现象的存在都是因为公民个人信息遭到严重泄露。9月30日，安徽省十二届人大常委会第三十三次会议表决通过《安徽省信息化促进条例》，根据条例，向他人出售、披露所获取信息的，将被会处以最高50万元的罚款。该条例将于今年12月1日起施行。条例的出台，其中最大亮点是保护公民隐私，严禁个人信息的外泄。今后出售个人隐私的不仅会被没收违法所得，还将面临巨额罚款。条例规定，

2023-04-25

109人看过