二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
-
自己买二手车怎么过户
484人看过
-
二手房自己办理房产过户吗
368人看过
-
自己办理二手房过户流程是什么
164人看过
-
买二手房怎么办理过户
296人看过
-
自己办理二手房过户手续需要哪些
261人看过
-
自己购买二手房怎么办理贷款
106人看过
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
-
二手房自己过户怎么办理天津在线咨询 2021-12-161、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房地产赠与还是买卖,都需要房地产转让,双方必须签订书面转让合同。2、评估房地产。3、向房地产管理部门提出转让申请。二手房买卖双方持房地产所有权证书、当事人合法证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请,并申报交易价格,并取得受理单。4、房地产管理部门核实。房地产管理部门应当审查提供的相关文件,并在15日内书面答复是否受理申请。5、缴纳契税和其他二手房交易
-
自己怎么办二手房过户河南在线咨询 2022-11-04自己办理二手房过户流程: 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。 2、签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间,并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。 3、找
-
买二手房要自己去办理房产过户吗黑龙江在线咨询 2022-07-01第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记: (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承、受遗赠; (五)房屋分割、合并,导致所
-
二手房自己办理过户流程江苏在线咨询 2022-03-18购买二手房所需交纳的费用及办理程序1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付) 2。买卖双方约好到当地过户大厅办理过户手续。(需要带上身份证(夫妻双方)产权证。当初她买房时的购房合同)以上都是原件!另各复印2份。购房合同除外 3。到过户大厅地税处核税。(再签订一个购房
-
二手房卖家自己怎么办理过户手续江西在线咨询 2021-12-16分为以下步骤:第一步,买方应调查房屋的产权。审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性,并注意产权证书上的业主姓名是否与卖方一致,是否有抵押贷款或共同所有人。这对买家来说是最关键的,否则以后所做的一切都可能是无用的。第二步是签订二手房屋销售合同。买卖双方讨论房价、付款方式、违约责任、交付时间,并签订定金。买卖双方可以在房屋管理部门的相关网站上下载格式化合同文本,也可以到中介公司索要合同文本。第三步是找到