房屋出租人有什么权利-法师兄

房屋出租人有什么权利

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 22:25:18 441 人看过

（1）租房权。这是基于所有权的权利。这是合法的权利。（二）收取租金的权利，是合同产生的权利。（三）保障租赁住房的合理使用权。出租人应当在合同中约定房屋的用途，并行使修缮、扩建的决定权。定期行使对出租房屋的检查权。（四）提前收回业主住所的权利。在什么情况下可以行使这项权利？法律没有明文规定。当然，如果理由是一致的或者明显合理的，应该是允许的。规章制度规定，应当事先征得承租人同意，并对给承租人造成的损失给予赔偿。例如，收回18岁以下儿童的住所或将其提供给老年人。国外有法律法规要求以自住为理由提前退出。两年不租。（五）解除合同，收回房屋，造成承租人损失的，可以行使请求权。根据建设部的规定，有下列行为之一的，出租人有权解除合同，收回房屋。（六）合同期满收回房屋的权利。租赁合同期满后，出租人有权同意续签租赁合同。

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一、房屋出租人有什么义务1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务。5、出租方对出租房屋的安全担保义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。6、法律规定的其他义务。二、房屋出租人的权利具体包括哪些(1)租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。(2)收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利。

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