善意第三人司法解释有什么？-法师兄

善意第三人司法解释有什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 11:45:36 240 人看过

一、善意第三人司法解释有什么？

通常情况下，善意第三人是这个第三人不知道法律关系双方的真实情况。一般是指，在合法交易的过程中，不知情的，已经办理了登记的权利人。可以善意取得的其他物权有：质权、留置权、所有权、土地承包经营权、地役权、宅基地权、建设用地使用权、抵押权。

善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。

这里的第三人就是善意第三人。

二、善意第三人与善意取得的区别有什么？

善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可以依法取得对该动产的所有权，受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人（占有人）赔偿损失。

善意取得不等同于善意第三人。善意取得必须满足

1、让与人对让与之不动产无处分权。

2、受让人取得不动产须基于有偿的法律行为。

这是善意取得制度保护交易安全基本理念的必然要求。要适用不动产的善意取得，受让人取得不动产必须是通过买卖、互易等具有交换性的行为。如果是基于非法律行为取得不动产，则没有适用善意取得的空间。

3、受让人须为善意。

此处的善意我们可以理解为受让人非基于故意和重大过失，而对转让人无处分权的情形不知情。

4、已作权利的变更登记。

登记是不动产物权存在的主要表征方式，如果受让人没有及时作权利的变更登记，也没有善意取得适用的余地。符合以上条件即可适用不动产的善意取得，原权利人只能向无权处分人要求赔偿，而不能向受让人行使物权请求权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

法律综合知识
不得对抗善意第三人是啥意思，善意第三人的条件

一、不得对抗善意第三人是啥意思不得对抗善意第三人的意思是第三人不知道真实情况时，合同双方当事人之间的约定，对第三人不发生法律效力。《民法典》中规定了下列几种不得对抗善意第三人的情形：1．土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。2．当事人可以向登记机构申请土地经营权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。3．地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。4．以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。二、善意第三人的条件善意第三人需要同时符合下列条件：1．受让人受让该不动产或者动产时是善意；2．以合理的价格转让；3．转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在

2023-07-05

465人看过
法律综合知识
善意第三人霸王条款怎么解决？

一、善意第三人霸王条款怎么解决？霸王条款”，确切地说，不是一个法律概念，而只是凝聚了极强烈的感情色彩的一种情绪化表达。在法学理论中与此相对应的概念是“格式合同”，即为重复使用不经双方协商而预先拟订条款的合同。一般是指免除或者限制其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的条款。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同条款。格式条款由一方当事人预先制定，并由不特定的第三人所接受，具有完整性和定型化的特点。相对人虽没有参与合同的制订，但对合同的内容只能表示概括的同意或拒绝，而不能修改、变更合同的内容。霸王条款一般都是格式性条款。该条款需要向对方特别提出注意。条款无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3、以合法形式掩盖非法目的。4、损害社会公共利益。5、违反法律、行政法规的强制性规定。6、造成对方人身伤害的

2024-02-07

165人看过
地役权
地役权善意第三人

就是土地承包经营权和地役权在合同生效时就设立了，不像所有权变动需要登记才发生物权变动的效力。不得对抗第三人，举个例子说，如果你和别人签订了一个地役权合同，你是供役地人，那么如果你把自己的享有建设用地使用权的地转让了，那么也就是那个受让人成为了这个负担地役权义务的人，但是如果这个人在受让时不知道其中有地役权则他就是善意的，如果你们的地役权合同没有登记就不能对抗他。也就是他不用承担地役权合同的义务。善意第三人善意第三人，即：该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。简介善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。这里的第

2023-06-15

354人看过
法律综合知识
善意第三人的合同有效吗

无处分权之人擅自处分他人物品，倘若未经权利拥有者的明确认可，且事后未能成功获得处分权时，若第三方当事人系以善意之态度获取该物品，则其对于该标的物所享有的权益将依据法律规定受到充分保护；然而，这并不意味着该合同就因此而变为有效合同。在判定合同无效之后，第三方当事人仍然可以依据善意取得制度，合法地取得该财产的所有权。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-07-28

262人看过

房地产开发
《公司法》第三次解释的内容是什么？

公司注册资本是指公司经营所需的资本。也就是说，一个公司的许多股东愿意或能够承担公司责任的财产数额主要分为两种不同的经营模式：有限责任公司和股份有限公司。因此，两个公司所要求的注册资本自然是不同的，在《公司法解释》三个注册资本出台之前，公司的注册资本和所要求的条件是不一样的，相关制度也发生了变化。我们用一小部分来说明如何理解《公司法解释三》中的注册资本。首先，注册资本登记制度应当由实收登记制度向认缴登记制度转变。也就是说，除法律、行政法规和国务院关于公司实收注册资本的决定外，公司股东（发起人）应当自公司成立之日起两年内缴足出资，投资公司应当在五年内缴足出资的规定被取消；取消了一人有限责任公司股东一次足额缴纳出资的规定。公司股东（发起人）对公司的出资额、出资方式、出资期限等事项，除对公司注册资本最低限额的规定外，由股东（发起人）独立约定，并载入公司章程，有限责任公司、一人有限责任公司、股份有限

2023-05-07

50人看过
法律综合知识
买房善意第三人条件

买房善意第三人的条件：是该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指合法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2024-04-25

223人看过
合同无效
未经登记，不得对抗善意第三人，请问：如何理解不得对抗善意第三人？

就是说，原来所有权人把车辆卖给张三了，但没有登记，后来，又卖给了李四，当然李四不知道上述事实，就是善意第三人。但李四的这个买卖登记了。＜br＞则李四的买卖受到法律保护，虽然张三的买卖在先，因为没有登记，不得以此为理由主张李四的合同无效。抵押权是否对抗善意第三人抵押权是否对抗善意第三人要看抵押权是否进行登记，登记了的抵押权才能产生对抗善意第三人的效力。根据《民法典》第二百二十五条【特殊动产登记的效力】船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

2023-08-10

492人看过
法律综合知识
抵押权善意取得司法解释

一、抵押权适用善意取得生活中，房产证上登记的权利人与真实权利状态不符的情况时有发生，比如夫妻共有的房产登记在夫或妻一方的名下，此时夫与妻是真实权利人，而夫是登记权利人。如果登记权利人对该房屋进行处分，则极易引发诉讼，有这么一个案例：甲与乙是夫妻关系，婚后购得房屋一套，房屋登记在甲一人名下，某日，甲向银行借款100万元，并以该房向银行提供抵押并并理抵押登记，后乙以其不知情为由向法院起诉，要求确认该抵押无效。这种情形下，如果银行是善意的，其可以主张善意取得抵押权。善意取得制度规定在《民法典》第二编物权规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人

2022-02-15

297人看过

处分权
如何认定善意第三人?

如何认定善意第三人?善意取得指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。善意取得的法条依据是《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。可以善意取得的其他物权，是质权、留置权、所有权、土地承包经营权、地役权、宅基地权、建设用地使用权,抵押权。法律另有规定的除外。

2023-04-19

396人看过
法律综合知识
第三人代为履行债务司法解释

一、第三人代为履行债务司法解释《民法典》第五百二十四条，【第三人清偿规则】债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。第五百八十一条，【替代履行】当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。二、第三人代为履行债务能否追偿可以向债务人追偿，不行可以起诉。三、第三人代为清偿债务的法律规定有哪些第三人代为清偿制度有两种表现方式：一是第三人单方表示代替债务人清偿债务；即在没有法定和约定义务的情况下，第三人自愿做出向债权人履行债务的行为。二是与债务人达成代其清偿债务的协议，也就是订立债务履行承担合同。债务履行承担，也称“清偿承担”，又

2021-11-18

159人看过
处分权
第三方善意法律规定

善意第三人的法律规定是民法典物权编中的善意取得制度。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合受让人受让该不动产或者动产时是善意、合理的价格转让、已登记的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。法律规定第三人的目的；1、维护和谐的经济秩序，保障各方的合法民事权益；2、减少诉累；3、查清案件的事实；二、民事诉讼中第三人的分类：有独立请求权的第三人：该第三人既不同意原告的诉讼主张，也不同意被告的答辩意见，对原被告的诉讼标的享有独立的请求权。在民事诉讼中处于类似于原告的法律地位、而本诉中的原被告处于类似于共同被告的诉讼地位。无独立请求权的第三人：该第三人对本诉中原被告的诉讼标的并无独立的请求权，但本诉中案件的处理结果对其有有利或不利的后果产生。其又可分为原告型第三人（第三人为维护自身的利益，有可能协助原告的主张，帮助原

2023-07-01

202人看过
处分权
法律规定：为什么可以选择善意第三人？

最高法的司法解释对关于善意取得制度的适用做了具体规定。明确受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。善意取得的相关法律规定有哪些？《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外

2023-07-04

290人看过

法律综合知识
民法典关于善意第三人的概念是什么意思

一、民法典关于善意第三人的概念是什么意思在民法典的语境下，善意第三人是一个重要的法律概念。它指的是在某一法律关系中，对于该法律关系双方的真实情况毫不知情的第三方。1．当涉及到非法交易时，那些已经办理了登记，但对此前交易中的非法性或争议毫不知情的权利人，即被视为善意第三人。2．在无权处分他人动产或不动产的情境中，如果占有人将这些财产不法地转让给第三方，而该第三方在受让时出于善意，即不知道或不应知道该交易存在瑕疵，那么该第三方就可以依法取得对这些财产的所有权。3．原所有权人无法要求善意第三人返还财产，而只能向非法转让人（即占有人）主张赔偿损失。二、善意第三人的存在基础善意第三人存在的基础主要基于以下几个理论：1．取得时效说。虽然时效制度与善意取得制度在形式上有所不同，但时效制度中对于权利取得的时间因素与善意取得制度中的善意因素有着异曲同工之妙。2．权利外形说。这一学说认为，占有人应被推定为法律

2024-07-18

392人看过
占有
善意第三人包括有哪些内容

一、善意第三人包括有哪些内容善意第三人，即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。二、善意第三人的存在基础是什么?(1)取得时效说。时效制度，以时间及时间之经过为其构成要件，而善意取得制度则与时间及时间之经过没有联系，所以，时效制度与善意取得制度是两种各自独立的制度。(2)权利外形说。占有人应推定其为法律上的所有者，故受让人有信赖之基础。(3)法律赋权说。善意取得是由于法律赋予占有人处分他人所有权的权能。(4)占有效力说。善意取得系由于受让人受让占有后，占有之效力使然。大多数学者认为善

2023-04-17

71人看过