租房提前退租需要赔偿违约金吗-法师兄

租房提前退租需要赔偿违约金吗

来源：互联网时间： 2024-02-17 10:42:19 440 人看过

一、租房提前退租需要赔偿违约金吗

在租房期限还没有结束之前就提前搬走，这种情况基本上是属于违约了。

这种时候，你可能得承担支付一笔违约金的责任。

大家都知道，法律规定要是有人违反了签订好的合约，他必须要承担起继续执行这个合同、进行相应补偿或者赔偿受损一方损失这些违约责任。

比如说，《中华人民共和国民法典》的第五百八十五条就有明确指出，当某一方违约时，他应该根据具体违约的情况来给另一方支付一定金额的违约金，同时也可以约定如何计算因违约而导致的损失赔偿额度。

假如当初约定的违约金比实际给对方带来的损失还少，人民法院或者仲裁机构就会根据相关当事人的请求来适当地给以增减。

当我们在合同中约定了延迟履行违约金时，违约的那位在支付这笔违约金之后，依然要履行剩下的债务。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条

款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、合同没写违约金要赔违约金吗

合同没写违约金，但造成损失的，也应当赔偿。违约金是由双方当事人约定的，一方当事人未按照约定履行合同义务的，应当向对方支付违约金，未约定违约金的，不适用违约金的规定，但有损失的，还可以按照违约责任，赔偿对方的损失，其中损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十七条　出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

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