50万小产权能贷款吗-法师兄

50万小产权能贷款吗

来源：互联网时间： 2023-08-12 08:35:51 332 人看过

小产权房无法申请贷款，因为申请贷款时抵押物必须产权清晰，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，无法拿去抵押，所以不能申请贷款。

小产权房虽然有房产证，但是这个证由乡政府或村委会颁发的，不是由国家房管部门颁发的，国家发产权证的叫大产权房，而大产权房才可以申请贷款。

《贷款通则》第十九条规定，借款人的义务：

1、应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、账号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；

2、应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；

3、应当按借款合同约定用途使用贷款；

4、应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；

5、将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；

6、有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。

小产权房可以用公积金贷款吗

1、可以用公积金贷款。

2、住房公积金贷款的申请条件：

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿能力

在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明。

在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月，首套房自筹资金达到所购住房总价的30％以上，90平以下首套房贷则只需两成。公积金贷款买房对房屋的性质没有限定。有购房合同就可以提取公积金。

3、公积金提取的条件：

单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件，购房收据的原件及复印件，公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。

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